父母农村的房子能过户给城镇的子女吗
过户流程
有房产证的房子过户给子女，只需前往村委会、土地管理局办理相关手续即可。没有的则需到村委会进行改名，将户主名改成自己的子女。过户流程可以概括为：
第一步：准备好申请人的身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移等相关材料，并提交申请；
第二步：由房产管理部门对当事人提供的有关材料进行审查；
第三步：对过户的房屋进行现场勘查和评估；
第四步：按照规定缴纳过户交易税费；
第五步：审核通过后，核发过户单，并按要求领取房地产权属证书即可；
过户方式
1、出让
即以买卖的方式按照出让交易的程序去办理过户。这种方式会产生营业税、个人所得税和契税三种费用。
2、赠与
即以无偿受赠的方式办理过户。这种方式也会产生个人所得税、契税和公证费三种费用；
3、继承
以继承的方式办理过户，和前两种方式不同的是，前两种过户方式可以在父母在世的时候进行办理，而继承过户需在父母一方去世的情况下才行。不过继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
农村父母的房子可以过户给非农子女吗?
农村父母造的农村房子是可以过户给非农子女的。
父母农村的房子怎么能过户给子女都需要什么手续
父母农村的房子过户给子女需要办理房屋所有权转移登记手续，具体依照如下：一、《房 屋 登 记 办 法》第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有...
在农村买房子能过户吗
需要注意的是，所有事项，在政务大厅也好，在不动产中心也好等等办的正式手续，一定要本人在场即便代办也需要提前联系做好代办委托，比如有老人行动不便，大厅都可以上门办理，但不能以为可以儿女代父母办等等这都是不行的。农村房子可以过户，但买受人必须是农村户口。现在农村房子都进行了确权、颁发了房产...
农村房子怎么过户
申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。 问题三:农村房屋如何办理过户手续 如城市房屋一样,农村房屋也是有房产证的,因此,买卖农村房屋之后,也需要记得办理农村房屋过户。 一、 农村房屋过户在哪儿办理? 办理农村房屋过户...
父母农村房子,没有房产证,如何才能转到子女名下?
办理继承过户。父母农村房子，没有房产证，办理继承过户就能转到子女名下了。继承过户的流程 （1）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。（2）继承公证：申请人应当到房屋...
父母农村房子怎么过户给子女?
农村房产证办理流程及费用 （一）需要提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；4、申请登记房屋符合城乡规划的证明；5、房屋测绘报告或者村民住房平面图；6、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村...
父母在生的农村房屋不动产权证可以过户给子女吗?
当然当然可以过户给子女，有房产证的话，将房产证过户给子女，没有的话，一般农村的房子是没有房产证的，直接留给子女就可以。
农村的房子能过户给子女吗
农村父母的房子可以转让给他们的孩子。父母将财产转让给子女主要有三种方式：继承、礼物和销售。这三种转让方式都有自己的优缺点，成本也有所不同。如果父母还活着，他们只能通过礼物或销售两种方式将财产转让给子女。考虑到女儿未来出售财产时需要缴纳的税费，销售税有时可能低于礼物。第七条房屋登记一般按照...
农村二手房的房产证能过户吗
有房产证就可以过户 具体如下：农村房产证过户流程 一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核，注册登记;6...
农村买房子能过户吗
农村买房子能过户。农村买卖房子的过户流程如下。1、在农村买卖房屋过户需要进行测绘，房屋评估并缴税，申请，提交验书证，登记，权属审核，交费领证。＜br＞2、农村的房屋买卖过户是有条件的，须双方户口都在同一个村镇，并且不在拆迁范围内的房屋才能办理过户手续。＜br＞3、签订买卖合同后去公证局进行...
友要归灵： 父母是农村户口的房产,也完全可以继承给城镇户口的子女的... 因为我国的继承法规定,不管是城市人,农村人的财产,都可以继承的.并且继承也是不分地区,省市,只要是符合继承法的,都可以继承的. 放心吧,完全可以传给你的子女的.
大安区15912862994： 我是城镇户口可以继承父母农村的住宅吗 - ？
友要归灵： 不能过户呀.因为在农村的房屋其宅基地是归村里的,如果子女是农村户口可以在村里过户,是不能过户给城市里的子女的.这点是国家政策所限,过户是不可能的啦.宅基地上的房屋也没有产权,更没法过户啦.
大安区15912862994： 父母农村房屋能赠与城镇户口的吗 - ？
友要归灵： 农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人,受赠人示接受赠与的一种法律行为.其中,将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人,接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人....
大安区15912862994： 父母农村的房子怎么能过户给城镇户口的子女吗 - ？
友要归灵： 你好,农村房屋城镇居民不得购买,但从法律上赠与倒是可以行得通,但建议你先到房产部门进行咨询,以确定方案的可行性,如可行,到公证处办理赠与公证,然后到房产部门办理过户手续.
大安区15912862994： 农村自建房过户给子女,每个家庭都关心的事儿! ？
友要归灵： 一、农村自建房如何过户给子女?1、农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已.只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约...
大安区15912862994： 农村小产权房可以赠与过户给城镇户口的子女吗 - ？
友要归灵： 父母离婚,离婚协议是母亲一半,父亲一半归儿子所有.是农村小产权房子.房产证是父亲名字.现在要过户到儿子名下,但是儿子的户口因为当兵原因,已经变更为城镇户口了.怎末办?父母都同意过户到儿子名下.
大安区15912862994： 农村房屋可以卖给子女吗 ？
友要归灵： 不能建房.不可以,根据《继承法》第3条规定,农村宅基地上的房屋属于遗产,继承人有权利继承.作为城市户口的继承人有权继承父母去世后留下的农村宅基地上的房屋及其他财产.依照《土地管理法》的规定,对于支撑此房屋的宅基地,是不可以作为遗产来继承的.根据法律规定,由于宅基地不属于公民的个人财产,因此,宅基地的使用权人去世后,宅基地不能作为遗产被继承,但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,是可以继承的.
大安区15912862994： 农村自建房子可以过户到子女吗 ？
友要归灵： 农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍.父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委...
大安区15912862994： 农村的房子,城市居民怎么继承?父母在农村的房子,可以转到孩子(户 ？
友要归灵： 如果父母还在世, 是继承, 而是赠与.如果父母已经去世,则是继承. 父母把房子赠与或遗赠给子女,是不存在城乡户口问题的,就是在外国,也是可以的. 房屋“翻修”这个词其实是两个含义——翻建和维修. 如果是翻建,即拆除后重建,应该向当地县级政府的建设规划部门申请,经审批同意后方可进行,然后办理新的房产证. 如果是维修,即只对原房进行小规模的修复,不必办理手续.
大安区15912862994： 我父亲在农村有一处城市房照的房子,可以和城市户口的交易吗?我父亲 ？
友要归灵： 可以在本地交易.也可以赠与,也可以变更成你的名字.前提是要你父亲同意
