农村房屋出租法律规定可以出租吗
要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证，房屋经过备案后出租合同才有法律效力。没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租。
根据《合同法》相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
村集体建设用地可以出租吗
二、农村集体建设用地使用出现的问题当前一些地方在使用农民集体所有土地进行建设的过程中，擅自扩大农民集体所有土地的使用范围，违法提供建设用地的问题比较严重。《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡（镇）村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡（镇）村建设可以使用农民集体所有土地。对...
村集体出租土地是否违法
法律主观：这种合同不合法(如果你不是这个村的村民的话),因为,虽然我国宪法和土地管理法都规定,农村的土地属于农民集体所有,但这种所有,并不是像物权那样据有完全的所有权,村集体不能够买卖的!因此,这种合同不合法!卖方集体组织完全有可能以合同违反国家的强制性规定为由,诉请收回土地!同时,当地镇政府...
农村土地可以对外出租吗法律有哪些规定
农村土地中的集体经营性建设用地可以对外出租。根据《土地管理法》第六十三条第一款的规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用...
农村唯一住房会被法院查封吗
农村唯一住房会被法院查封。法院农村唯一的住房可以执行，但法院对农村房屋应当慎重执行，因为根据我国法律规定，村村民一户只能拥有一处宅基地，村民出卖、出租住房后，不再批准其宅基地申请，法院强制执行农村房屋，会导致该农民永久地丧失宅基地使用权。农村集体土地使用权征收的流程如下：1、征收方案经批准...
农村土房子国家有什么政策
4、国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村...
村委会是否有权出租集体林地法律有哪些规定
第六十三条第二款规定，前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。法律依据:《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上...
新农村建设的房屋法律规定,只可以卖给本村集体的人员,外村人员可以买吗...
新农村建设的房屋不可以卖给外村人员。1、《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。2、《城市房地产管理法》第8条规定，城市规划区内的集体土地，经依法征用转为国有土地后，该国有土地的使用权方可有偿出让。3、《国务院办公厅关于加强土地转让管理...
我国法律规定,现在农村土地可以出租,农村地址租赁合同如何篇写?_百 ...
6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。第六条合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、...
农村宅基地上的房屋可以买卖吗
法律主观：农村宅基地上的房屋可以买卖吗 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但...
村委会出租村集体土地合法吗
村委会出租村集体土地合法。集体土地归属：1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；3、已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）...
子车修黄连： 农村房屋和城镇房屋的使用权所有者有权利出租房屋.要出租农村房屋需要到公安部门办理相关许可证,房屋经过备案后出租合同才有法律效力.没有合法的产权证明材料的、房屋本身是违章建筑的、房屋会带来安全危害的、即将拆除的房屋都不允许出租.根据《合同法》相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款.租赁期限不得超过二十年.超过二十年的,超过部分无效.租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式.当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁.
宾川县15855713894： 宅基地上的房屋是不是可以再出租 ？
子车修黄连： 1、宅基地上的房屋是否可以出租宅基地上的房屋能出租,出租房屋应当具有合法的房屋产权证件.2、出租房屋为共有产权的出具共有人同意租赁的证明,出租房屋应当符合国家和房屋所在城市规定的政策,出租房屋应当依法经登记备案.3、法律依据;《商品房屋租赁管理办法》第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县、建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案.房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案.
宾川县15855713894： 自建房可以出租吗 ？
子车修黄连： 没有取得《房屋权利证明》的自建房不能出租.参照商品房租赁的相关规定,办理房屋租赁登记备案要提交房屋的合法权属证明.根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条...
宾川县15855713894： 房子能出租的条件 ？
子车修黄连： 符合以下条件的房子可以出租:1、有合法的房屋产权证件;2、房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明;5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;6、房屋能正常使用.【法律依据】《合同法》第二百一十七条,承租人应当按照约定的方法使用租赁物.对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用.
宾川县15855713894： 自建房能出租吗 ？
子车修黄连： 《房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策.租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款.第五十六条以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家.具体办法由国务院规定.出租房屋,必须具有合法权利.该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》.但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋出租,在办理合同登记(备案)手续时,必须提交证明材料,这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》,已开具付清房款证明的购房合同,已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书.
宾川县15855713894： 农村宅基地租赁合法吗 - ？
子车修黄连： 租赁合法,买卖非法.宅基地的法定租赁权基本含义是指:由于农村村民的房屋所有权转移给非集体成员,而在非集体成员与农村集体之间产生对宅基地的使用关系,在这种情况下,由法律规定该非集体成员对该房屋下的宅基地在房屋的通常...
宾川县15855713894： 农村宅基地使用权出租问题 - ？
子车修黄连： 你好, 农村宅基地使用权能否出租,法律法规及有关政策并无规定,但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用,原则上,农村宅基地使用权不得单独出租.鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租,因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变,在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下,可以认定农民出租房屋的行为有效,但因出租人无住房而要求解除租赁关系的,应当准许.望采纳!
宾川县15855713894： 农村房屋宅基地使用权的出租有限制吗? ？
子车修黄连： 我国《土地管理法》第六十三条明确规定,“农民集体所有的土地使用权不得私自出让、转让或者出租用于非农业建设.但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外.”
宾川县15855713894： 有国家法律规定房屋不能出租吗？
子车修黄连： 1、给他人带来人身、财产损失可能性的房屋不能出租(比如危房)2、拥有自主产权的房屋当然可以出租.3、出租人转租第二承租人的时候,应当有义务告知原房东,没有告知的,不影响第二承租人承租房屋的效力,发生的损失由第一承租人承担.4、各个省市政策并不相同,我了解的经济适用房也是可以出租的.5、看到你的补充提问,说的是武汉清理出租房?据我了解清理出租方并不是限制出租人不让出租,而是要求出租人对承租人的信息予以审查,我理解的就是清查三无人员,保障社会和谐,不给潜在的不安定人员藏身之所,正常承租关系,政府没有限制的理由.
宾川县15855713894： 没有产权的房屋可以出租吗 ？
子车修黄连： 无产权房屋一般不可以出租.对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房屋所有权证的房屋,不得出租;但对于具有合法的建房、购房手续,已通过竣工验收的房屋其房产证处于正在办理过程中的,可以出租.法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形.
