买房子可以写小孩的名字吗
(1)现金购房:父母代理子女选房，孩子父母二人同时到交易所并持其身份证、户口本、结婚证(或离婚证)，亲属关系证明(如户口在一起，户口本可做为亲属关系证明，如户口不在一起需提供出生证明、派出所出具的直系亲属关系证明等)，签订《房地产买卖契约》时在乙方处写上孩子的名字，在委托代理人处签上自己的名字。这样，一个有效的房屋买卖合同就成立了。
(2)贷款购房:由于向银行申请贷款，要求申请人有一个相对稳定的职业和较高的收入，只有这样才能降低银行贷款风险。而孩子并无收入，因此不能成为贷款申请人。因此如果孩子为产权人或共有权人，就不可以做贷款，只能现金购买。
房产证写孩子名字的利弊：
一、房产证写孩子名字的优点
1、可以规避部分税费
父母将房屋直接登记在孩子名下，这样既可以节省以后过户的时间和麻烦，还可以规避部分税费，达到省钱的目的。
2、规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路
经商家庭的风险比较大，将房子登记在孩子名下，既可以规避家庭破产风险，还可以为自己和孩子都留条后路。
3、房产为婚前财产，离婚不参与分割
根据新的婚姻法规定，不管结婚多少年，婚前财产都为个人所有，离婚时不参与分割。所以将房子登记在孩子名下为婚前个人财产，不需要担心孩子离婚被分走。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买房写小孩子的名字可以吗
一、买房写小孩子的名字可以吗1、买房可以写小孩子的名字。具有中国国籍的公民，都有享受宪法和法律规定的权力；小孩子也是中国公民，依法享受法律规定的权力。买房登记在孩子名下，属于财产赠与行为。2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第三十三条凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中...
房子可以过户到新生儿名下吗
房子可以过户到新生儿名下。房产可以过户给刚出生的小孩，首先到派出所为新生儿上户口，随后在房产证上添加小孩的名字。在房产证的监护人一栏中，填写父母的姓名。新生儿即可成为房产的所有者，父母作为法定监护人，负责相关的房产管理和权益保护工作。房产过户的程序：1、准备必要的文件和资料：包括房产证、...
买房子能写小孩子名吗,3岁
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人，一般是父母代他办理。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当...
房产证可以写2岁孩子的名字吗
【法律分析】孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如果孩子未成年，自己不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由孩子的法定监护人（一般是父母）代孩子办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。办理的时候，需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学...
房产证加小孩的名字可以不
房产证可以加小孩的名字。根据相关法律规定，孩子只要出生有呼吸，那孩子就具备民事权利。只不过孩子在未成年之前(18周岁之前)，不具备民事行为能力，无法对该房产进行买卖交易，甚至是抵押贷款也不行。房产证加小孩名字的注意事项1、孩子未成年时，小心房子一分不剩如果你把房屋的所有权写在孩子名下，如果...
买房子可以写小孩的名字吗
法律分析：买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房的情形才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，但是办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列...
买房子能写小孩子名吗,3岁
可以的。可以把房子登记到小孩的名下，如果是限购区域，登记小孩名下的房产也算是家庭名下的一套。但是，小孩以后成年之后再购买就算二套了。以未成年人名义购买房产必须保持谨慎。除非觉得特别需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系...
房子名字可以写小孩吗
法律分析：可以。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务， 在涉及遗产继承、接受赠与等孩子利益保护的，孩子视为具有民事权利能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。第...
房产证可以写小孩的名字吗
房产证可以写小孩的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房码橡态子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行为能力，所以办理房屋登记手续，应由未成年人的法定监护人（一般是父母）代为办理。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被如缓监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系...
买房子可以写小孩的名字吗
一、买房子可以写小孩的名字吗 买房子可以写小孩的名字，因为子女一出生就享有登记买房的民事权利，但是过户手续需要由父母进行办理。二、买房子写小孩的名字有哪些优势 1、买房子写小孩的名字，既方便又省钱，还可以减少很多税费。2、买房子写小孩的名字，房子可视为婚前子女个人财产。三、买房子写小孩的...
勇阳悦康： 买房能写小孩的名字.用未成年孩子的名义买房,有利有弊,父母应深思熟虑后再做决定.一、房产证写子女名的优点1、规避税费父母如果将房子直接登记在未成年子女...
石楼县19174655844： 房产证名字可不可以以写成小孩的名字 ？
勇阳悦康： 1、可以.孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字.只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人(一般是父母)代为办理.2、监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证.
石楼县19174655844： 买房可以写孩子名字吗 ？
勇阳悦康： 买房可以写孩子的名字,但是只能是全款买房的情形才可以,贷款买房不能写孩子名字.孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利,但是办理登记时只能由其法定代理人...
石楼县19174655844： 可以以孩子的名义买房吗 ？
勇阳悦康： 1、父母可以用孩子的名义买房.根据我国民法总则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡.因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力...
石楼县19174655844： 买房子能写小孩的名字么 - ？
勇阳悦康： 可以写孩子的名字,如果你孩子是未成年 , 该房屋一是不能抵押贷款 二是不能买卖,因为不能损害未成年的权益.
石楼县19174655844： 房产证可以写孩子的名字吗 - ？
勇阳悦康： 可以的,房产证上可以添加子女名字的. 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件. 2、去房屋所在地区的房地产交易中心
石楼县19174655844： 夫妻买房是否可以只写孩子名字 ？
勇阳悦康： 1、一般情况下夫妻买房可以只写孩子名字,因为买房后需要进行房屋物权登记,到房屋主管部门进行房屋登记的时候可以写任何人为不动产产权人,表示可以只写孩子的名字,孩子就是房屋产权人.2、法律依据:《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
石楼县19174655844： 房产证上的名字可以写小孩子的吗 - ？
勇阳悦康： 房产证上面写小孩子的名字,这是可以的,即使孩子是未成年人也是法律允许的,不过,在转让这个房屋的时候,可是麻烦了点,因为未成年人可以接受纯利益的赠与,但是如果不是有利于未成年人的利益的转让房产是办不了产权过户手续的.
石楼县19174655844： 能否以小孩的名义买房子 - ？
勇阳悦康： 这个是可以的,但是孩子未满18周岁,属于家庭成员,因此你要是现在有一套房子的话,还是属于购置二套房.
石楼县19174655844： 买的新房房产证可以写孩子的名字吗 - ？
勇阳悦康： 要看您小孩多大,如果是未成年小孩,可以只写小孩一个人名字,只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理,但是必须全额付款,因为未成年小孩没有偿还贷款的能力,银行不会予以贷款,如果小孩是成年的没有任何问题,另外:以未成年人名义买房的,除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外,还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明.同时,户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系.备齐以上资料后,可去房管局办理房屋交易登记手续,将该房产登记在未成年人的名下.
