如何判断期房会不会烂尾
判断期房主要看两个方面，第一就是楼盘是否五证齐全，五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。第二个就是开发商实力背景状况。房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，出现烂尾的几率也是最低的。
一期已经交房二期会烂尾吗？
有可能会，但概率会比较小。
真的烂尾的话，不仅二期被坑，就连一期会面临着无证可办的情形。开发商跑了，肯定是没有办大产证的，业主也就不能进行产权登记，不能办理小产证。
这种情况下，只能业主们联合起来搞点动作出来，要求政府主管部门帮忙处理了。毕竟开发商跑路，主管部门也是有一定监督和管理不善责任的。
如何避免买到烂尾楼？
1、买现房
烂尾的情况主要是出现在期房交易中，而购买现房就是避开烂尾楼最为直接的方式，不过购买现房也有不好的一点，那就是价格比同等条件的期房要高很多，所以还是有这么多的购房者冒着期房可能烂尾的风险买了期房。不过现房的优点确实很明显，现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住，不用担心烂尾的问题。
2、选择可靠的开发商
房子是开发商修建的，房子的品质以及房子是否能够如期交付到购房者手上，其实跟开发商是有直接的关系的，所以购房者在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力。购房和可以了解一下开发商的开发历史，根据历史开发情况来判断。另外开发商的资质有一定的判定标准，建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，也就是选择一二级的开发商更可靠一些。
3、查看五证
大家可不要以为所有的开发商都是按照正规章程来销售房子的，有些开发商五证不齐全的情况下就开始销售房子了，这样的开发商承建的楼盘就可能会出现烂尾的情况。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，购房者要清楚知道这五证具体指的是什么，才好对开发商的证件进行检查。
4、不轻信楼盘广告宣传
随着网络的发展，不管是哪一个行业，都会利用广告来宣传自己的产品，在房地产市场中也是一样的，很多楼盘在销售前都会进行高频次的宣传，在网络上，商圈里到处都是即将开盘的楼盘广告。购房者要对这部分信息要理性看待，因为很多广告都存在夸大的成分，要实际了解项目而不是轻信广告宣传，广告语实际情况相差太大的话，这样的开发商也不是很靠谱。
一期的房子会烂尾吗 买期房的风险有哪些
一期交房了二期有可能烂尾吗 一期交房了二期也是有可能会烂尾的，烂尾与一期和二期的情况并没有直接的关系，只要是房子在开发过程中开发商的资金断链了，那么正在开发的项目就会停滞，恢复不过来的就可以算是烂尾了。如果一期正常开发，但二期开发的时候资金断了，就会出现一期交付二期烂尾的情况。买期房的...
期房和现房的区别是什么
地段的影响较大，通常期房的优惠力度比现房大。5、风险指数：现房的风险指数较期房高。因为现房所有东西，差不多都是看得见、摸得着的，能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题，有时可能会有不必要的法律纠纷。
如何判断一个楼盘是否属于烂尾房呢?
但是我不知道五六年过去了，其他业主有没有坚持下去，他们的结果如何，我只知道像我们家这样成功维权的真的应该是少数吧。从此我对期房这个词，闻风丧胆。。。拿那么多钱去买个教训，我呸吧 真的好痛恨那些卷钱跑路的开发商们，你们没有心！！！你们毁了好多人一生的劳动成果！！！
买了期房不是很放心,房子开发商一般在什么情况下会破产?
现在的房地产，大部分都是期房，一般开发商破产也不用太担心。当事人一方依法行使解除权解除合同就可以了！在目前的房地产市场，大多数房子都是拍卖行。拍卖行是指房屋建成前出售的房屋，购买该房屋的买家必须承担一定的风险。首先，如果开发商破产了，我该怎么办？如果买受人不幸购买的房屋开发商破产，...
购买期房的风险有哪些 不止烂尾那么简单
期房烂尾购房者很难完全规避，但可以在一定程度上降低风险：1、选择大品牌开发商，资金实力相对雄厚，烂尾风险低； 2、选择有地段优势的楼盘，地段是楼盘竞争的核心因素，环境是提高楼盘竞争力的有效附加值。一个兼地段与环境为一体的楼盘，无疑是上了双重保险，即使是有朝一日再落魄也不会陷入泥潭，退...
买期房会有什么风险
1、虚假广告。由于看不到房子，有的开发商都会在广告里夸大宣传，在看期房的时候千万不能被广告给糊弄了。2、质量问题。现房可以现场看到房子的质量然后觉得要不要买，但是买期房就只能先买，房子的质量不一定有保障。3、延期交房。期房交付时间不是开发商约定了多久交房就能多久交房的，要看具体的工期，...
期房会有哪些不值得买的缺点
期房不值得买的缺点有：1、期房的投资风险比较大，因为期房还没有建造房屋，无法判断楼盘是否会在正常的时间内完工，而且很多烂尾楼都是期房，在购买之前一定要对比好楼盘。2、期房的交房时间会比较长正常，要在一年或者是两年以后才会交房，对于急需用房的人来说不适合购买。3、期房无法看到房屋的具体户型...
买房子买期房好还是现房好
买现房会比买期房好，主要是因为：1、现房可以直接看到楼盘的建造情况以及地理位置，期房正常是还没有动工的房屋，所以无法看到楼房建造的具体情况。2、买现房一般不会有烂尾的情况，买期房，这有可能会有烂尾楼。3、购买现房是可以参观到房屋的具体户型，期房由于房子还没建好，所以看不见房子具体建成的...
购买期房请注意四种风险 避免买房损失
要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房，在这种情况下，消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋，最后甚至还有可能钱物...
买期房需要注意哪些事项
房产市场上出售的房屋，大部分都是期房，而期房需要一定的时间才能交房入住，那么，买期房需要注意哪些事项?1、防止期房变身烂尾房。购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。...
之德乐喜： 招数一、了解开发商的实力了解开发商实力可以通过以下几个方面:一是通过房管局、建设局等部门了解开发商的资质情况,对其综合实力有所判断;二是到施工现场了解...
满洲里市15170762888： 怎么判断现在的期房以后会不会烂尾 - ？
之德乐喜： 买了烂尾房只能等等了等待后期资金进来盘活一个字,等 等 等
满洲里市15170762888： 楼盘什么情况下会烂尾呢? ？
之德乐喜： 一般来说就两种情况:一是资金链断了,就是没钱接着修了.资金链断了的原因太多了,就不展开了.第二种情况就是老板卷款跑路了.这种情况也不少.大多数来说是第一种情况.项目资金支付的峰值等到五证齐的时候都已经过了,换句话说项目取得第五证即预售许可证后,可以销售,开始有现金流入,此时项目才真正开始“滚动开发”.假设开发商只有这一个项目,单个项目的运作,如果支付了土地出让金,申请了开发贷款,办理了完整的报批报建手续,交足了报建过程中的费用,与施工单位签订合同并动工,取得五证开始销售,没什么可能在烂尾了.
满洲里市15170762888： 怎么查一个楼盘是不是会成为烂尾楼 - ？
之德乐喜： 1、开发商是否资金雄厚,大开发商比较有保障,出现烂尾楼的几率小. 2、广州可以在阳光家缘查项目的施工进度.
满洲里市15170762888： 买房时注意房子是否会烂尾是什么? - ？
之德乐喜： 买房时注意房子是否会烂尾是什么? 在购买纯降价型房子时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好查一下开发商的资质,避免买了一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为诱饵,使购房者上当. 购房者更要关注的是,所要买的房子是否会烂尾.是否会烂尾,一般人不易查明,建议先请教专业人士,或者多查查开发商的前身今世.如果还是有难度,那就只看一点,其是不是品牌开发商.
满洲里市15170762888： 开发商实力任何鉴别? - ？
之德乐喜： 期房的最大风险是“烂尾”.所谓“烂尾楼”通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目.期房一旦出现“烂尾”,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失.俗话说:有钱好办事,...
满洲里市15170762888： 买房是人生大事,烂尾楼是什么意思?怎么避免买到烂尾楼 - ？
之德乐喜： 烂尾楼就是开发商资金断裂,工程进行到一半就终止,无人承接.尽量选择现房或准现房可避免买到烂尾楼的风险.
满洲里市15170762888： 购房流程之买期房如何考察开发商实力 - ？
之德乐喜： 期房的最大风险是烂尾.所谓烂尾楼通常是指那些工程不能按时完成,或者无法全部完成的项目.期房一旦出现烂尾,不仅房产会贬值,而且还会直接影响购房者的正常生活,使购买者经济遭受巨大损失.俗话说:有钱好办事,开发商实力是保...
满洲里市15170762888： 买房子要注意什么重要问题? - ？
之德乐喜： 主要需注意的事项如下: 一看开发商,了解其是否合法 购买期房与现房相比,存在两方面风险:一是楼盘烂尾,也就是工程进行到一定程度因某种原因停建了;二是房屋竣工后,房屋设施、质量、配套与约定不一致.如一次性交齐房款,那么...
满洲里市15170762888： 取了预售证的房产会烂尾吗 - ？
之德乐喜： 预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据.预售证只是证明该房产取得了销售资格. 房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等.
