你好。房产证是我丈夫名。但他把房子公证给我了。请问他有权卖掉这个房子吗?

老公在国外，房产证是他的名字，怎么卖房？~

　　可以办理委托，然后委托公证就可以一方办理房产交易了。
　　房产委托行为，是房产所有权人(委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为(买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。
　　房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领(房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证)或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
　　涉外房屋委托公证
　　首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

到房管局去增加共有人，让叔叔占有一定份额，因为房产交易必须要产权证的持有人办理，就算不能亲自到场也必须要有能提供由其本人办理的委托公证书的受托人办理，这样你叔叔不管怎样都知道你有没有卖掉这个房子了。

这房子买卖你俩口子只要是在婚姻存续期间，谁也单独卖不掉这房子！都需要双方拿着身份证结婚证和户口本以及房产证一起去办理手续签字，才可以卖掉。

已经公证给你了，那就是你的房子了，一般情况下，你丈夫是没有权利处置此房子的。但是，如果第三方在不知情的情况下以市场价取得该房屋的，那就是善意取得，你只能得到相应的赔偿了。如果你知道你丈夫要处置该房屋，那你可以申请异议登记的，以保护自己的合法权益。

他可以去撤消公证 之后就有权利去处理房子了 在没撤消公证前他没这个权利

只要是你们夫妻双方婚后共同财产，这套房子在任何时候卖，必须有你的到场签字过户.

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密云县13919827370： 房产证是我老公的名字不是我本人签字的,他现在把房子抵押了,到期还不了银行会没收房产吗 - ？
征砌清肝： 会有麻烦,你老公起了担保的作用,如果债权人(银行)起诉老板,而他老板没有偿还能力或者跑掉的话,法院就会拍卖你老公的房子进行债务偿还,所以建议你去咨询律师,并收集好相关证据,证明你老公是被他老板忽悠的,到时候可能会减少一些损失

密云县13919827370： 夫妻共同出资买房,房产证上写的我老公的名字,他能不经过我签字把房子卖掉吗? - ？
征砌清肝： 1. 首先,房子是婚前买,但是是婚后共同支付房屋购买费用,因此可以认定为夫妻共同财产. 2. 其次,该房屋的买卖需要取得夫妻双方的共同同意. 如果丈夫瞒着妻子处分了该房屋,该行为是无效的,妻子可以要求撤销该合同.

密云县13919827370： 婚后购买的房子,房产证上只写了老公一人的名字,但是老公在我不在场,不知情的情况下把房子过户了,请问 - ？
征砌清肝： 在广州,要拿到法院材料,才能调取.

密云县13919827370： 你好,就是我们结婚以后,房产证上写的是我老公的名字,但是房子的户主是我,我们离婚后房子归谁,房子是 - ？
征砌清肝： 如果房子是您老公的婚前财产,那么属于您老公的个人财产,离婚时房子归他.

密云县13919827370： 结婚后购买房子,可是房产证的名字是老公的.如果老公瞒住自己把房子卖了,我应该怎么维护自己得权利和利益呢?？
征砌清肝： 根据婚姻法相关规定,只要他是婚后购的房子,无论是他的名字还是你双方的名字,都属于夫妻共同财产,但如果他真把房子卖了,对方是善意第三人的话,买卖有效,但房子所卖的钱,应当作夫妻共同财产平均分配.

密云县13919827370： 你好,离婚协议上,男方房产已归女方,但是房产证上的名字是男方的,那房子到底怎么办? - ？
征砌清肝： 你好!1、如果你们是诉讼离婚的话,等调解书送达生效后,这房子的所有权就在生效的那刻起所有权就已经转移给你了,但是为了不必要的麻烦,拿到调解书后仍需尽快变更为你的名字.2、如果是到民政局登记离婚的,那么离婚协议就相当于一个合同,男方有协助变更登记的义务.如果男方不协助你变更登记,则可以到人民法院起诉,强制其履行.

密云县13919827370： 房产证是丈夫名字的房子,是否属于夫妻共有财产,(房子是婚后有的) - ？
征砌清肝： 您好 首先,是否为共同财产通常根据两个原则来判定:一要看房屋登记在一方还是双方的名下.二要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前. 根据上述原则,如果房屋登记在双方名下,就属于共同财产.如果登记在一方名下,则要看房屋产权证书的取得时间是在婚后还是在婚前.如果房屋产权证书取得时间在婚前,一般会认定该房产为个人婚前财产,如果房屋产权证书取得时间在婚,后则认为夫妻共同财产.该房产为您已婚时候购得.所以该房产是婚后共同财产,您可以放心. 因为是共同财产,如果需要增加名字,可以到房管所办理増名手续.

密云县13919827370： 房产证在老公手里而且名字是他的是否它可以不在我的允许下抵押过户等处理? - ？
征砌清肝： 夫妻婚后购有房产, 即便房产证写的是丈夫的名字也是夫妻共同财产. 即然上是共同财产,就是双方的共同权利.所以,丈夫没有权利单方面出售或抵押房产转让过户.妻子也没有权利单方面出售或抵押房产转让过户. 如果.如果你怕他贷款转让,为防止他作出非法单方面出售或抵押的情况.可向产权管理部门协助“冻结”.

密云县13919827370： 婚前买的房产婚后房产证上是我老公的名字但是他名字的下面有我占这房子的百分之五十哪这是不是夫妻共有 - ？
征砌清肝： 房产证上如此书写就证明是夫妻共同财产,虽然是婚前购买应属于男方个人所有但写上妻子名字就属于共同财产,是属于赠与,是男方将产权的一半赠与了女方.

密云县13919827370： 房产证上只写了我老公的名字,这房子有我的份吗? - ？
征砌清肝： 首付是他的父母给的 那就是归于他个人所有 但是,婚后还贷部分是你们夫妻两人共同财产 如果离婚的话 你可以要求男方现金形式补偿还贷的一半财产