开发安排在竣工日期1年半后才交房公道？？究竟是甚么缘由？
不公道，看看合同怎样说的，合同写的甚么时候交就甚么时候交，不交就背约，需要交背约金
开工日期、竣工日期、入住日期、开盘时间和交房时间分别是什么概念...
1、开工日期是楼盘报建后正式动工的日期。2、竣工日期是楼盘土建和配套完工的日期开工日期是楼盘报建后正式旗工的日期，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（2）承包人已经提交竣工验收报告...
工程竣工日期怎么认定
1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工...
竣工验收的时间规定
一、竣工验收的时间规定 按照最高人民法院相关司法解释的规定，一般按照下述方式来确定竣工日期: 1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包...
实际竣工日期以什么为准
实际竣工日期以竣工验收合格之日为准。实际完工日期是最准确的竣工日期，它指的是工程真正完工的日期，这个日期可以由施工方、监理方、受托方确定，它是工程完工的最终标准。工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后...
竣工日期以什么为准?
这个问题我来回答，竣工日期是以竣工验收合格证书上五方签字认可的日期为准。这个日期是由建设工程质量监督站最终定的验收日期，如果在那一天通过验收的话，就视为工程验收合格，验收不合格的工程，需要进行整改，不能视为竣工。递交的竣工验收的报告是在监督站程序监督下最终验收合格之后由甲方提供的一个...
法律规定如何认定工程合同中的竣工日期?
1、以双方确认的日期为竣工日期。 如果双方当事人签字确认了竣工日期，则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的，可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。 2、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合同之日作为竣工日期。 最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件...
无锡哪儿的验房好,一般验房都验那些问题呀???
2.1 可按通知上约定的日期前往收房,收房时,首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求,《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责),然后对要接收的房屋进行实地验收。2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题:2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、...
一建建筑实务48个口诀是什么?
(3)施工进度计划——反映了最佳施工方案在时间上的安排。 (4)施工平面图——是施工方案及施工进度计划在空间上的全面安排。使整个现场能有组 织地进行文明施工。 (5)主要技术经济指标。 【口诀】干部爱画图表。 4、施工组织总设计的编制通常采用如下程序: (1)收集和熟悉编制施工组织总设计所需的有关资料和图纸...
我想问一下竣工日期是交房日期吗
1、竣工日期并不是交房的日期，如果经验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。2、【法律依据】3、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：4、(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之...
竣工之日和实际竣工日期的区别
（一）、认定时间不同：1、实际竣工之日是指承包人根据法律规定或者合同约定依据建设工程的施工图纸、标准和规范，完成承包合同约定的内容的日期。法律没有严格的定义，一般以当事人约定为准，比如：完工之日、竣工报告提交之日、竣工验收合格之日或者竣工验收合格备案完成之日等。依据《（示范文本）》通用...
赫真利妥： 现在的房子完工后等1年很正常,由于有的是1些开发商手续不全,要补完手续才让,还有的是工程质量出现验房不合格,
良庆区17864595825： 房子过了交房日期一年多,开发商还在拖廷,怎么才能快点拿到房子 - ？
赫真利妥： 只能慢慢等了,房地产商就是这样,如果加价可以考虑法律途径,我有朋友就是这样,后来没办法,他买的时候5000,过了几年周围房子涨到1万5 6了,又补交了5000一平米,太亏.有合同好点.
良庆区17864595825： 开发商通知我交房时没有竣工验收表,推迟了一年才交房,但物业公司却要我从通知交房时的那个时候计算物业 - ？
赫真利妥： 物业公司从开发商通知交房之日那时开始计算物业管理费是合理的,因为开发商通知交房时没有竣工验收表,导致你推迟交房,你应该找开发商协商解决,开发商也应补贴这中间的物管费(按空置费补贴给物业),开发商补贴后,物业就不会再收取,如果开发商不补贴,你也不交,物业就要自己垫付,是不合理的,如果物业和开发商是一家企业,就无所谓谁承担了,但多数物业为外聘
良庆区17864595825： 商品房预售对竣工交付日期有规定吗? - ？
赫真利妥： 一、关于《商品房预售许可证》的取得资格,国家是有明文规定的,主体建筑必须封顶才能取得相应的销售预售许可.所以,按照国家规定,目前开发商都是在主体建筑封顶后才开始预售的. 二、国家政策也有一些不全面的地方,比如,一个很...
良庆区17864595825： 开发商交房时间是怎么定出来的 - ？
赫真利妥： 当商品房已经竣工,并且达到交付使用条件以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续.在进行交接的时候,开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》.当购房者认为房屋符合约定,并且在《房屋验收交接单》上签字以后,开发商就完成了房屋的交付.如果开发商提供的文件不全,购房者有权拒绝接收房屋,由此产生的延期交房的责任由开发商来承担................................
良庆区17864595825： 开发商延期交房一年内诉讼 ？
赫真利妥： 一、开发商延期交房一年内诉讼开发商延期交房的话,购房人是可以要求解除合同和退房的.但是必须按照法定的条件和程序办理.所以,只要按照法律程序办理开发商延...
良庆区17864595825： 竣工交付日期延后法律如何判定?违约金如何计算? - ？
赫真利妥： 商品房竣工交付是指占有及使用的交付,以保证业主可以正常使用,以实现居住目的.竣工交付日期延后法律如何判定及违约金如何计算?搜房小编为您普及相关知识.竣工交付日期延后法律如何判定第一,要确认开发商是否将竣工交付日期延...
良庆区17864595825： 请问下,一般开发商合同上的交房时间准不准? - ？
赫真利妥： 一般情况下,购房合同上注明的交房时间是比较准的,也是开发商根据工程的进度和规划制定出来的时间,很少有延迟的.提前交房:工程比较顺利,验收也比较顺利,开发商的资...
良庆区17864595825： 高层住宅封顶后多久可以交付 - ？
赫真利妥： 32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定,一般在2-3个月左右,这个是最快的时间了,也有一年之后才交房的情况.交房指的依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定...
良庆区17864595825： 买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期?? - ？
赫真利妥： 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约.
