竣工之日和实际竣工日期的区别
（一）、认定时间不同：
1、实际竣工之日是指承包人根据法律规定或者合同约定依据建设工程的施工图纸、标准和规范，完成承包合同约定的内容的日期。法律没有严格的定义，一般以当事人约定为准，比如：完工之日、竣工报告提交之日、竣工验收合格之日或者竣工验收合格备案完成之日等。
依据《（示范文本）》通用条款》第32.4条约定：“工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为修改后提请发包人验收的日期”。该条款是对实际竣工日期的约定。
2、建设工程的验收合格之日就是施工合同当事人及相关人员对建设工程符合工程质量标准和完成合同的约定进行确认的日期。
根据《建筑法》第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。因此，建设工程验收合格是建设工程交付使用和承包人请求发包人支付工程款的前提条件。
（二）、认定的意义不同：建设工程验收合格是认定工程质量合格的重要标志，实际竣工日期是判断承包人工期是否违约的重要依据，工程质量和工期又影响着工程价款的确定。
扩展资料：
工程验收合格之日与实际竣工之日之间的关系在实践中存在以下情形：
第一、当事人适用《示范文本》的，根据《（示范文本）通用条款》第32.3条约定：“发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可”。该条款一是约定工程视为验收合格，二是约定从发包人收到承包人送交的竣工验收报告后第29天，或从验收后15天为工程验收合格之日，不是实际竣工之日。
第二、当事人适用《示范文本》的，根据《（示范文本）通用条款》32.4条约定：“工程竣工验收通过，承包人递交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期”。该条款中的“工程竣工验收通过”就是发包人、设计单位、监理单位和承包人通过竣工验收，形成竣工验收合格文件并在文件上签署的日期就是竣工验收合格之日。因为根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案”。承包人提交的竣工验收报告之日即是实际竣工日期。
参考资料：建设工程质量管理条例-重庆市酉阳土家族政府
发对建设工程实际竣工日期有争议的实际日期如何确定
（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日...
经竣工验收合格的,以( )为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明。_百度...
【答案】：C 本题考查的是竣工验收管理。工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期。参见教材P135。
工程合同的工期怎么计算,开工日期和竣工日期怎么确定
3、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。 4、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。四、建筑合同中没有开工日期和竣工日期算不算有效合同 1、建筑合同中没有开工日期和竣工日期算有效合同。 2、只要是双方...
工程合同的工期怎么计算,开工日期和竣工日期怎么确定
三、竣工日期的确定 工程竣工后，通常需要发包人进行验收，并确认工程合格后接收。竣工日期的确定有几种情况：1. 若双方确认的日期，则以此为准；2. 若工程经竣工验收合格，则以验收合格之日为竣工日期；3. 若承包人已提交验收报告，而发包人延迟验收，则以提交报告之日为竣工日期；4. 若工程未经竣工...
实际竣工日期与验收合格之日有什么区别?
则为验收合格日期，如不合格，经过缺陷部位维修后再次由相关各单位验收，合格后为验收合格日期。工程按合同竣工后由施工单位自检合格，报监理单位验收合格后提交竣工验收申请，初验合格后，确定正式验收日期进行验收。验收合格后，将合格工程交付建设单位或业主之日为实际交付使用时间。住宅还要进行分户验收。
如何区分竣工日期,竣工验收日期,竣工备案日期
竣工日期就是合同约定的建设项目完工之日。竣工验收日期，是指项目竣工后，由合同方或邀请第三方对项目进行验收的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的日期。
对建设工程实际竣工日期有争议如何确定
（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。【法律依据】《建筑法》第61条，交付竣工验收的建筑工程，...
竣工日期和竣工验收日期有啥区别
竣工日期就是合同约定的建设项目完工之日。竣工验收日期，是指项目竣工后，由合同方或邀请第三方对项目进行验收的日期。竣工备案日期是指建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的日期。竣工日期的确定对后续的权利主张...
竣工验收日期怎么确定
最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；(...
转移占有建设工程之日是什么意思
即使建设工程未经竣工验收，但是一旦发包人擅自使用就应以转移占有建设工程之日为竣工日期。这个条款有利的保护了承包人的权利，转移占有发生的时间必定在擅自使用之前，因此，转移占有之日为竣工之日。意思就是使用必定已占有占有未必已使用转移占有，只要未使用，也不会认定竣工。当双方对实际竣工日期有争议...
镡广里奇： 竣工日期就是合同约定的建设项目完工之日.竣工验收日期,是指项目竣工后,由合同方或邀请第三方对项目进行验收的日期.竣工备案日期是指建设工程竣工验收后,...
城中区19679678893： 求大神分清一下概念!竣工验收合格之日,实际竣工之日,竣工日期!怎么这么复杂. - ？
镡广里奇： 竣工日期是就是在开功之间的一个预算时间 实际竣工日期就是你完成工程的时期实际时间 验收就是工程完工了,要上级检查是不是符合你们合同中的标 准
城中区19679678893： 建设工程中计划竣工日期和实际竣工日期怎么区分? - ？
镡广里奇： 计划竣工日期是计划中的工程结束的日期,含有主体工程还有各项水电暖工程.实际竣工日期是建设项目的全部工程建设实际完工的日期,具体如下: (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (三)未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.
城中区19679678893： 建筑工程合同纠纷处理方式 ？
镡广里奇： 一、建筑工程合同纠纷处理方式1、严格招投标和承发包程序,优选施工单位,严格... 竣工也有计划竣工日期和实际竣工日期的区别,合同计划开工日期顺延,计划竣工日...
城中区19679678893： 买房子合同上写的竣工日期是不是交房日期?? - ？
镡广里奇： 不是,竣工日期约定的交房日期之前只要在对购房者实际意义不大.竣工日期与交房日期的区别在于: 竣工日期是房屋建造完成的实际时间,而交房日期是交易双方认为约定的交付时间.交房日期必须以竣工日期为前提,房屋没有竣工,房屋肯定交付不了.如果房屋在约定的交房日期来到之后没有竣工就意味着开放商无法向购房者交房,开发商肯定要承担违约赔偿责任.如果,在约定的交房日期之前房屋已经竣工,开发商并不一定立即交房,而是应当按合同在交房日交房,只要在交房日期之前交房,开放商就不违约.
城中区19679678893： 如何确定实际竣工时间 - ？
镡广里奇： 当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照以下情形分别处理: (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.【具体释义】 本条是关于承包人实际竣工时间确定的规定. 前提条件 当事人对实际竣工时间有争议的,适用本条之规定.【律师提醒】 一、建筑商在签订合同时尽量使用《建设工程施工合同示范文本》.
城中区19679678893： 合同工期如何计算 ？
镡广里奇： 合同工期的计算为:1、工程以被竣工验收的,竣工日期是验收合格之日;2、已提交验收报告但被拖延验收的,竣工日期是提交报告之日;3、未验收但发包人擅自使用的...
城中区19679678893： 关于建设工程实际竣工日期的问题? - ？
镡广里奇： 如果施工合同无约定或者约定不明的,则适用法定原则,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定: (一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (三)建设|工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期.
城中区19679678893： 《解释》 竣工日期 - ？
镡广里奇： 一般情况下,都是以竣工验收合格之日为竣工日期的,但承包人已经提交了竣工验收报告,发包人一直拖延不去验收的,这种是以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期.
城中区19679678893： 法律规定:1、工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期 - ？
镡广里奇： 竣工日期和竣工验收日期不同,前者早于后者.
