买的房子付了首付，还没交房，请问可以退房吗？
交完首付款可以退房吗
可以退房，但是要付违约金。
以下6种情况可以退房：
1、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
3、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
4、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
5、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
6、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
扩展资料：
房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。
房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。特别是在我国由于处于计划经济向市场经济转轨的特殊时期，许多房产权利并不规范，有些可以自由流转，有些限制流转，有些禁止流转。
分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。
参考资料：百度百科-房产交易
您好，首付都已经付了，开发商肯定是不会给你退的。
可以和开发商和银行协商，都要协商
能退!不过有违约金
你都开始还按揭了，怎么退?房子的产权已经是你的了，你可以卖。
买房子付了首付还可以退吗
律师解答：可以。首付可以退。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付违约金，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断。
买房付完首付后还需要交什么钱
③需要缴纳权属登记费，权属登记费一般每本是80元，如果增加产权人的话，那么每增加一人会增加10元。④银行按揭费用，其实就是平时所说的抵押登记费了，各个银行的规定是不一样的，通常住宅房每套是80元，非住宅房的话每套是550元，这个钱是直接交给房管局的。点击查看：买房付完首付后还需要交什么钱...
买房子交了首付什么时候开始还贷款
买房子交了首付下放贷款的次月开始还贷款。正常情况下，首付款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在首付款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。买房贷款流程是什么?首先，先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款...
买房子交完首付,贷款开始还了,还能退吗
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸...
交了首付款房子不想要了可以退吗
1、付了首付款，买卖双方说明就已经签订了买卖合同。就是你还可以先和开发商协商解决退款。因为是买方违约在先，所以开发商会要求支付一定的违约金后双方终止合同。2、首付款作为支付房屋金额的预付款项，一般金额会在总房价的30%以上，在买卖双方签订房屋出售合同后，首付款首付款会返还或者抵在房价当中...
买房子,付了首付之后,剩下的钱付给谁了?怎么付的!??
给银行。分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。
老公付的房子首付,一起还贷款我要求加我名字过分吗?
一、夫妻双方共同还贷加上对方的名字很正常首先如果房贷是夫妻双方共同还款的话，这种时候在房产证上加上另一半的名字是一件很正常的事情，而且也是合理合法的。加上对方的名字可以表明自己的心意，可以让对方知道这个家庭自己是真心想和对方一起经营下去的，让对方明白这个家也是有对方的一半的，这样可以给...
房子付完首付后面每个月月供算贷款吗
这一还款方法是借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。不过，房贷还有一种还款方式等额本金还款法，它不是每月还款额都相同的，它是每个月的还款本金是固定的，第一个月的还款额最多，之后逐月减少，越还越少。
房子首付付了可以退吗
房子首付付了可以退吗 房子首付想要退款，就需要看出于什么原因想退款。如果是因为购房者自身的原因，比如资格不够银行不批贷款的，导致合同不能能订立，是不能退房的。如果是因为开发商的原因，比如开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况 ，是可以退房，还可以要求开发商承担责任。贷款银行不...
买房子,付了首付,还没办按揭手续,可以改名字吗?
可以改名字。一、如果是在改名字时和之前付首付款时的附件没有变化的话是可以改名的，如果有价格的增长的话，开发商是要求补差价的。二、如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为...
愚音奥莎： 新房刚买时,房主需要向国家交契税、印花税、公共维修基金,交了这三笔钱后,当地房地产主管部门会对此房产进行备案,然后下发房产证.房产证没有下来,要看原房主有没有向国家交上述三笔钱,如果没有交,还可以让开发商把购房合...
尼勒克县18446457502： 买房付了首付,贷款没下来,没有交房,可以退房吗 - ？
愚音奥莎： 首付已经付过了,那证明购房合同也已经签订,也就是说房子已经成交了.这种情况下,是不能够任意退房的.一般退房需要满足一定的条件:1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%.2.开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到...
尼勒克县18446457502： 首付款买的房子一直不交工可以起诉退款吗 - ？
愚音奥莎： 这样的情况有点难处理,有没有给你开收据,如果有的话,最好.那就打12345电话投诉,或者打12315投诉.还有一个笨办法,多找几个人去闹,让其他客户知道他们不给签合同.
尼勒克县18446457502： 买房子交了首付,但是开发商并没有按时交房.怎么办? - ？
愚音奥莎： 等着 等拿到钥匙了按合同上的交房日期索取应该是每天千分之三的违约金
尼勒克县18446457502： 房子 付完首付款 没有按期交房可以退款吗 - ？
愚音奥莎： 延期交房 开发商会支付违约金 按天计算 购房合同上面有写的 这点还不足以退房 如果你实在要退房那是你单方面违约 要付房屋总价10%的违约金就可以退房了
尼勒克县18446457502： 买房子已付首付快两年了但合同上没交房时间 现在还没有交房 咋办 - ？
愚音奥莎： 呵呵,你说的事情我同事刚经历过,他是2010年买的房合同上市2011年交房,但是现在刚交房2013年1月交的,如果你不想要了可以找开发商要求退款,他会给你全额返还,还会按银行的利息把这些时间的利息给你,税后的,就相当于你吧钱存银行了,开发商不给,你有合同可以告他的,这是好使的
尼勒克县18446457502： 买的商品房付了首付到迟迟不交房能退房吗 - ？
愚音奥莎： 交房是全款必须到位后才可以交房.也就是付过首付后贷款放款后才可以.
尼勒克县18446457502： 商品房首付已付,按揭已办,但未交房,怎么退房 - ？
愚音奥莎： 不想买了,需要到银行退回贷款按揭材料并告知不贷,同时告知售房处,但是售房处一般交了首付的不会退回,要么会有违约金,想好在退房
尼勒克县18446457502： 已办理首付和贷款但没有交房的房子能交易吗 - ？
愚音奥莎： 可以啊,直接开发商更名,这里面可能须要一点好处费哦,但是不多,2000至3000左右
尼勒克县18446457502： 已付首付,但还未交房的房子可以转卖吗 - ？
愚音奥莎： 按照政策规定,未交房的按揭房房产证名字是不能直接转办成现在购买人名字的,必须是在您取得房产证后到区国土房管局办理过户手续.
