交了首付款房子不想要了可以退吗
一、买方违约
1、付了首付款，买卖双方说明就已经签订了买卖合同。就是你还可以先和开发商协商解决退款。因为是买方违约在先，所以开发商会要求支付一定的违约金后双方终止合同。
2、首付款作为支付房屋金额的预付款项，一般金额会在总房价的30%以上，在买卖双方签订房屋出售合同后，首付款首付款会返还或者抵在房价当中。买方在已经交纳首付款后，同时就会签订订房合同。如果买方反悔，开发商就有权扣除相应的违约金。
二、卖方违约
卖方存在以下违约行为的情况下，买方可以要求退首付退房。
1、卖方拖延交房时间:买卖双方在达到合同规定的交房日期后，开发商却故意拖延交房日期，买方可以要求开发商退房退款。
2、卖方所持有的建房卖房手续不齐全，那么买卖双方所订立的合同就属于无效合同，开发商没有卖房资格，买卖合同不成立，买方可以要求开发商退款退房。
3、房屋面积和合同面积不相符。在双方交房后房屋实际测量面积和合同所约定的面积存在误差且数据大于百分之三以上的，买方有权要求开发商退款退房。
4、卖方未经卖方同意私自修改设计方案。卖方没有按照合同规定的要求擅自修改房屋的南北朝向、房型面积等都属于卖方违约，买方有权要求开发商退款退房。
5、所售房屋本身存在严重的质量结构问题。房屋的地基下沉，钢筋水泥等材料不合格，存在偷工减料，严重危害住房者的生命安全，经过专业检测机构检测不符合建筑要求的，买方有权要求开发商退款退房。
6、买方不能办理房屋产权登记。因为开发商单方面原因导致买方不能及时办理房屋产权登记的，买方有权要求开发商退款退房。
7、卖方已经抵押所售房屋。卖方在买方不知情的情况已经把房子抵押给第三方，买方在此情形中购房，即使签订了合同也是无效的，买方可以要求退房退款。
退房的注意事项有哪些
1、定金
买卖双方在签订合同是及约定了定金又约定了违约金的，如果一方违约，只能选择其中的一条，不能同时适用。如果是买方违约，开发商有权不退还定金；如果是卖方违约，买方还可以要求双倍赔偿。
2、保险
买方如果在办理按揭贷款的时候，银行会要求买方购买购房保险，如果买方要解除合同，保险人只会收取投保之日起到合同解约日期中间的保费，其余部分退还给买方也就是投保人。
3、违约金
如果违约金部分不能够补偿在实际操作中造成的损失，那么剩余部分就由卖方来赔偿。
交了首付款房子不想要了可以退吗
交了首付款房子不想要了可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。需要结合具体情况判断。如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。如果协商不成，业主可以去法院起诉...
付了首付款的房子不想要了怎么办
付了首付款的房子不想要，需要满足退房条件，具体如下：1、延期交付房屋的；2、开发商开发手续不全导致合同无效的；3、开发商未经购房人同意擅自变更设计；4、房屋面积误差超过百分之三；房屋质量不合格导致严重影响使用；5、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷；6、由于购房者自身原因想要退房...
买了房子交了首付不想要了可以退吗
法律分析：买房交完首付一般是不能退房的，如果双方协商一致退房的可以进行退房。但协商不一致的，应当根据合同中的违约情况进行赔偿。如果是当事人的原因退房应当赔偿违约金，开发商退还首付款，法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，...
刚买了房子不想要了能退房吗
可以，但要承担一定的违约责任。买房交了首付，不想买了是不能随意退房的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，可能买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，所以，首付款一定是不能全部退还的。但是如下条件可以退房：一般超过3个月开发商还不能交房，购房人...
买了房子付了首付现在不想要了怎么办
付了首付款的房子不想要了购房者可以与售房者协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向售房者送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。【法律依据】《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以...
付了首付款的房子不想要了怎么办
付了首付不想要房的可以申请退房。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同。根据我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
房子首付和定金都交了不想要了定金可以退吗
在该种状况之下，尽管首付款是可以被退还的；然而，我们却不免需要扣除一定比例的金额，用以支付违约金的开支，因为买方在这个过程中违反了契约上的规定并应为此承担相应的法律责任。然而，若是卖方与其开发商之间达成了一致意见，且后者愿意执行退房流程的话，那么便可解除该项合同，实现全额退款操作。
买了房子交了首付不想要了可以退吗
买了房子交了首付不想要了可以退吗不愿意要的话，可以退，但是一般情况下，开发商是不会答应退房的，如果没有任何原因就退房，那就是违约，一般要支付一笔违约金。可以与开发商商量一下，看看还有没有别的办法。第一次购房通常要交多少钱1、首套房首付款规则按照国家的政策，如果是第一套住房，首付款...
交了首付款房子不想要了可以退吗
一、交了首付款房子不想要了可以退吗 交了首付款房子不想要了可以退吗?答案是有可能的，但是具体情况需要根据合同条款和当地法律法规来判断。1、首先，您需要查看购房合同中的退款条款。一般来说，购房合同中会规定退款的条件和方式。如果您符合退款条件，那么可以按照合同规定的方式申请退款。3、其次，...
交了首付款房子不想要了可以退吗
交了首付款房子不想要了可以退，一般退房需要满足一定的条件。1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效...
柘狄丙戊： 不想要了可以退,但是一般开发商是不会同意退房的,如果交了首付后无理由要求退房就算是违约了,一般要按照合同赔偿一定的违约金才能退回首付款.买房子,首先就...
南湖区19843721780： 购房交了首付后不买了是否是能退款 ？
柘狄丙戊： 1、购房交了首付后不买了能退款.一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合...
南湖区19843721780： 买新房交了首付可以退吗 ？
柘狄丙戊： 买房付了首付可以退房,但需要双方协商自愿根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金.如下:一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、...
南湖区19843721780： 如果买房子交了首付可以退房不 ？
柘狄丙戊： 买房子交了首付可以退房,根据《合同法》第九十四条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形.
南湖区19843721780： 付了首付后可以退房的情况有哪些? ？
柘狄丙戊： 一、买了房付了首付没有签合同办贷款,房子不想买了首付款可以退还吗1、买房子交了首付 没有签合同 可以退款.一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约...
南湖区19843721780： 买房交了首付,但不想要了,能退首付吗 - ？
柘狄丙戊： 房子可以退,一般情况下交付定金的一方违约不能退还,如果双方另有约定的除外,建议仔细审查签订的购房意向书 一、房贷批不下来怎么办? 按揭贷款办不下来的原因有很多,在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院...
南湖区19843721780： 买房付了首付后又不想要了 能退房吗 - ？
柘狄丙戊： 不能,退的话要承担违约责任,违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合...
南湖区19843721780： 买房子 交了首付 能退吗 - ？
柘狄丙戊： 当然可以退,有的交房后都可以退,但是你要有退房的合理理由,一般开发商在销售的时候是欺骗销售或者开发商在建筑房屋的过程中有违法的事情就好办啦,还有就是中国是个讲关系的国家,你找一个有权势的人,帮你说下就没有问题啦!
南湖区19843721780： 交了首付的房子能退吗 - ？
柘狄丙戊： 如果只是交首付,还没办理过户手续,可以与原业主协商,如果他同意是可以退.但有以下的情况:1、是因为你的原因,算你违约,你要赔偿原业主双倍定金或违约金,原业主将你预交的所有款项退还给你,但你们的交易不再继续.2、是因为原业主的原因,算他违约,他要返还你双倍定金或赔偿违约金,原业主将你预交的所有款项退还给你,你们的交易不再继续.3、如果均不是你们双方的原因,而是国家政策等不可抗力原因造成,则双方均无责任,不需要赔偿对方,退还所有款项,交易终止.
南湖区19843721780： 买了房子,付了首付,能退房吗,不想要了付 - ？
柘狄丙戊： 买了房子,付了首付,一定是签订了购房合同,就是合法有效的,不想要是不能退房的.如果退房,必须对方同意.即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失.《合同法》:第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同.依法成立的合同,受法律保护.第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同.第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
