以前的房子被国家给拆了，也给补偿款了，这个房子的地全是谁的

农村旧房拆迁应该补偿多少钱，老房子拆掉以后，原来的旧房土地归谁所有。~

如果老房子拆掉 以后，原有土地归国家所有

国家 中国的土地所有权分为两种，一种是国家所有，一种是农村村民集体所有。 土地所有权不能买卖。 国有土地使用权可以出让、转让，土地使用权出让都是有使用期限的，以后的转让也是转让剩余期限的使用权。 集体所有的土地使用权未经国家征用不得转让。其实国家征用以后就是国有土地了，说白了就是集体所有的土地不得转让

1、专家意见：国有土地上房屋拆迁时对土地使用权补偿问题探究-----土地使用权补偿吗？2、法律规定：对北京市人民政府法制公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》的答复（2002年1月24日国务院法制公室文件国法秘函〔2002〕15号发布自公布之日起施行）北京市人民政府法制公室：你《关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示》收悉。经商建设部、国土资源部，现答复如下：一、关于1999年1月1日现行土地管理法施行前拆迁城市私有房屋的补偿问题根据法不溯及既往的原则，1999年1月1日现行土地管理法实施之前拆迁城市私有房屋的补偿，应当适用原土地管理法和原城市房屋拆迁管理条例的规定。二、关于1999年1月1日现行土地管理法施行后至2001年11月1日现行城市房屋拆迁管理条例施行前，拆迁城市私有房屋的补偿问题现行土地管理法第五十八条规定，收回国有土地使用权，对土地使用权人应当给予适当补偿。《北京市城市房屋拆迁管理法》第二十八条第二款规定：“拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆迁房屋所有人应当按照被拆迁房屋原建筑面积的重置价及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿。具体补偿法由各区、县房地局确定并报市房地局批准。”根据立法法有关中央专属立法权以外的事项地方可依照本地情况作出具体规定的精神，在国家统一的补偿法、标准出台前，北京市人民政府作出上述规定，将土地使用权补偿因素纳入补偿范畴，不存在法律问题。因此，北京市可以依照上述规定对被拆除的房屋进行补偿。三、关于2001年11月1日现行城市房屋拆迁管理条例施行后，拆迁城市私有房屋的补偿问题2001年11月1日起施行的现行《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”根据上述规定，2001年11月1日以后实施的拆迁，货币补偿款中包括对土地使用权的补偿。今后，对被拆除房屋的补偿应当按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定执行。附：北京市人民政府法制公室关于城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题的请示（2001年12月11日京政法制规字[2001]43号）国务院法制公室：为了贯彻实施《中华人民共和国土地管理法》和国务院《城市房屋拆迁管理条例》，切实保障被拆迁人的合法权益，现就城市私有房屋拆迁补偿适用法律问题请示如下：一、关于现行《中华人民共和国土地管理法》施行以前拆迁城市私有房屋的补偿问题现行的《中华人民共和国土地管理法》自1999年1月1日起施行，该法第五十八条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：“（一）为公共利益需要使用土地的；“（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；“（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；“（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；“（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。“依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。”根据国务院法制公室《关于对被拆迁私房的产权人原使用的国有土地使用权是否给予补偿的报告》（国法综[2000]13号）的意见，可否认为，对现行《中华人民共和国土地管理法》生效以前发生的私有房屋拆迁补偿，应当适用当时的土地管理和城市房屋拆迁管理的法律、行政法规的规定，不适用现行《中华人民共和国土地管理法》第五十八条关于“对土地使用权人应当给予适当补偿”的规定。二、关于现行《城市房屋拆迁管理条例》施行以后，拆迁城市私有房屋的补偿问题现行《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）自2001年11月1日起施行。《条例》第二十四条中规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。”据此，可否认为，自2001年11月1日起，凡依据《条例》规定对私有房屋所有权人进行拆迁补偿的，其中已包含了对收回的国有土地使用权的补偿。三、关于现行《中华人民共和国土地管理法》施行以后至《条例》施行之前，拆迁城市私有房屋的补偿问题现行《中华人民共和国土地管理法》施行以后至《条例》施行之前，国家法律、行政法规和部门规章没有具体规定在拆迁私有房屋中对土地使用权人如何给予补偿。根据国家有关规定并结合我市实际情况，市人民政府于1998年10月15日颁布了《北京市城市房屋拆迁管理法》（以下简称《法》），自1998年12月1日起施行。《法》第二十八条第二款规定：“拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿。具体补偿法由各区、县房地局确定并报市房地局批准。”实际执行中，市房地局一般批复区、县房地局对拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅的所有权人给予两项补偿：一是按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新给予作价补偿；二是按照被拆迁房屋原建筑面积和房屋所在地的区人民政府确定的被拆除房屋所在区位拆迁补偿价格的20％给予补偿。《法》第二十九条第一款中规定：“被拆除房屋所在区位的拆迁补偿价格由各区、县根据拆迁地点等因素确定，并报市房地局批准后执行。”市人民政府《关于调整本市城市房屋拆迁补偿法的批复》（京政函[2000]60号）进一步明确：“拆迁补偿价格由各区、县政府参照被拆除房屋所在地区届时普通住宅商品房价确定，并报市国土资源和房屋管理局批准后执行。”综上所述，可否认为，在国家没有出台统一的对土地使用权进行补偿的法之前，我市制定《法》并依《法》规定对私有出租住宅所有权人进行的拆迁补偿中，已经包含了土地使用权补偿的因素，即具体落实了现行《中华人民共和国土地管理法》第五十八条第二款的规定。特此请示。

请百度《国务院国有土地上房屋拆迁补偿条倒》学习了解。

都是国家的

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河东区13558384329： 请问以前的旧房子被拆迁当时没有找到房产证,现在找到了可以赔偿吗? - ？
召琪复方： 即使没有房产证,也是有赔偿的,只是赔偿金额比有房产证要少些.你现在找到了,可以去问拆迁办的,看能不能追加点补偿.

河东区13558384329： 居民楼太老旧拆的话,有补偿吗? - ？
召琪复方： 肯定是有赔偿的.

河东区13558384329： 没有房产证拆房的赔偿 - ？
召琪复方： 具体看情况的. 1、一般来说,如果你的房子是建在集体土地上,那么该土地被国家征收、房屋被依法拆迁时,其征收土地的费用将会给集体,而你的房屋的拆迁补偿才会给你个人.这类的拆迁补偿款可能相对来说会比较少(例如农村宅基地的...

河东区13558384329： 老房子的宅基怎么补偿和处理的? - ？
召琪复方： 像你这种情况国家有规定,他会按照耕地的补偿条款进行补偿,因为你在地上自建了房屋,所以国家还要补偿你房屋的成本,但这个成本是要进行评估的,但肯定不会让你亏.因为你是租用的土地,土地补偿款是给土地所有人,但你得合同是20...

河东区13558384329： 拆迁房产补偿款标准是怎样的 ？
召琪复方： 拆迁房产的补偿标准是:1.房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2.房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3.房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改.

河东区13558384329： 国家对于几百年的老房子拆迁有何补偿 - ？
召琪复方： 那要看您的房子坐落的土地是什么性质的,如果是国有土地,那么其补偿规定可以参照2011年1月21日国务院颁发的《国有土地上房屋征收与补偿条例》.如果是集体土地可以参照《集体土地房屋拆迁管理办法》

河东区13558384329： 房子七十年以后要有房地产要拆,是不是要付给房主子一大部分补偿金,或者建好新的房子有房主的一套房子？
召琪复方： 你看下你的房产证,你要记住,你拥有的是房产的权利,对于房产的使用和处理权利你是终身的.但是土地是国家的,国家对住宅出让的土地年限是70年,70年是你对属于你房产的下面的土地使用年限.所以你不用担心被拆之后的问题.如果土地被再次被出让后,会有再次出让取得的地产商或者国家给你拆迁补助属于你的房子.

河东区13558384329： 1956年被国家征用的房屋,现在可以要求补偿吗? - ？
召琪复方： 广东胡律师:时隔时间太长,你们可能很难再举张要求了.但是你们能提供证据政府征用的证据的话,可以去找镇政府试试.

河东区13558384329： 二手房以前的房主户口没迁走拆迁是怎么赔的 - ？
召琪复方： 1、拆迁补偿是针对房子被拆迁,房主需要新的房子生活而进行的补偿,只要你们之间房屋买卖合法,你拥有了房屋的完全所有权,补偿就针对你进行的没有理由分给别人.2、如果是小产权或者农村的宅基地,你们之间的买卖不合法,你只能要求对方返还购房款,并承担因房屋升值所造成的损失(即房屋升值部分你要求对方赔偿)

河东区13558384329： 有老的土地房产所有证,现在房子没了土地征用有补偿 - ？
召琪复方： 土地为国家所有,土地征用补偿只是对于地上附着物进行补偿,如果地上没有附着物,就谈不上补偿.