不动产原始取得还需要登记吗
一、不动产原始取得还需要登记吗?
不动产原始取得也需要登记，物权的原始取得方式有如下方式：
1、劳动生产。
2、公法方式包括征用、没收、罚款、罚金等。
3、先占、拾得、发现、添附、时效取得、善意取得。
根据《民法典》第三百一十一条之规定：除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的。
(二)以合理的价格转让。
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
二、房产证办理流程是怎样的?
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
主要包括以下几种：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
无论是通过哪种方法取得的不动产的，如果不到有关部门办理不动产登记，也没办法证明该不动产是属于自己的。取得方法跟不动产的登记没有什么直接的联系，办理不动产登记要提交的材料，这个也是因人而异的，具体到不动产登记机构查询。
不动产原始取得还需要登记吗
原始取得不动产的情况下也是需要进行登记的，就比如业主直接从开发商手中购买的房子这就属于原始取得，但总不能因为是原始取得就不办理房产证了。此外，原始取得的方法还包括劳动生产，善意取得，拾得无主物等方式。 一、不动产原始取得还需要登记吗?不动产原始取得也需要登记，物权的原始取得方式有如下方...
动产所有权的原始取得方式包括哪些?
在公民或者企业要获得动产以及不动产的所有权时也是需要通过原始取得以及继受取得两种方式来实现，如果公民是根据一些民事法律行为实施而获得的物权是继受取得，当不是因为公民根据自身的意志将所有权进行转移就属于原始取得，两种物权取得方式会根据是否根据所有权人的意志来确定。一般来说所有权的取得类别方式...
动产所有权的取得方式
原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得的所有权；继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。动产所有权移转是交付时即可生效的。动产所有权指的是：权利人对其动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。根据法律...
不动产所有权原始取得规定是什么?
简单来讲就是要看，获得的这个所有权是从他人那取得的，还是自己就享有的。是从他人那来的，就是继受取得;是基于法律规定就享有的，是原始取得。物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权;后者是指以他...
原始取得什么意思
法律主观：原始取得也称最初取得，依这种方式取得的所有权是独立的，或者是原来无所有权，或者与原所有人的所有权和意志无关。法律客观：《 民法典 》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的...
动产所有权的取得
原始取得的方式有：劳动生产、先占、孳息、添附、 善意取得 、拾得遗失物、发现埋藏物等。现介绍其中主要的几种取得方式：1、先占先占指因事实行为而取得动产所有权。须符合一定的条件：（ 1）先占的标的物须为无主物。抛弃物属于无主物，但发现的文物属于国家所有，不是无主物。遗失物、漂流物等亦不...
动产所有权的取得方式
原始取得，是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖于原所有人的意志而取得的所有权；（2）继受取得。继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权。动产的取得方式有：1、善意取得善意取得亦称即时取得，是指原物由占有人转让给善意第三人时，善意第三...
房屋不动产的原始取得方式有哪些
我国公民房屋产权的取得方式则较少，原始取得仅是自建房屋，但必须有合法的土地使用权及审批，而具其处分权要受到极大的限制，如农宅。更多的是继受取得，如买卖、赠与、交换、继承等。先占取得和善意取得以及时效取得在我国法律尚无定论。添附取得、附和取得的规定也不够明朗。相信物权法出台后，物权取得...
不动产产权的原始取得有哪些规定?
简单来讲就是要看，获得的这个所有权是从他人那取得的，还是自己就享有的。是从他人那来的，就是继受取得;是基于法律规定就享有的，是原始取得。物权的取得有原始取得与继受取得之分，前者是指不以他人的权利及意思为依据，而是依据法律直接取得物权，如因先占、取得时效取得一物的所有权;后者是指以...
继受取得和原始取得区别
法律主观：原始取得是基于法律的直接规定;而继受取得必须要有原始所有人和受领人的意思表示,即双方合意。原始取得的根据主要包括:劳动生产指民事主体通过自己的劳动生产活动获取劳动产品,以及通过扩大再生产取得其所创造的劳动产品。收益指民事主体通过合法途径取得的物质利益,包括天然孳息和法定孳息等收益。添附...
丘宇硫酸： 一、不动产房屋物权法原始取得登记生效.依据物权法第14条之规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力....
临洮县15122987217： 本来就有房产证的需不需要进行不动产登记 - ？
丘宇硫酸： 如果房子是从别人手中买来的,那么需要进行不动产登记. 不动产是以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上.依照《中华人民共和国...
临洮县15122987217： 不动产必须登记吗 - ？
丘宇硫酸： 不动产所有权的取得,一律以登记为要件.登记后对抗其他任何人的主张,不登记不受法律保护
临洮县15122987217： 已拿到房产证,还需登记不动产吗 - ？
丘宇硫酸： 一、房产证VS不动产证区别不动产证:外页:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容:规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用...
临洮县15122987217： 根据《物权法》规定,哪些不动产的取得不需要登记? - ？
丘宇硫酸： 根据《物权法》第二十八条至第三十条的规定,在我国有三种不动产物权的取得是不需要以登记为生效要件的,它们分别是: (一)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力. (二)因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力. (三)因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力. 但是,上述不动产在取得物权后,权利人需要对其进行处分时,依照法律规定需要登记而未登记的,不发生物权效力.
临洮县15122987217： 已经购买的房并已取得房产证,需进行不动产登记吗 - ？
丘宇硫酸： 在登记范围之内.
临洮县15122987217： 有房产证还需要进行不动产登记吗?谢谢 - ？
丘宇硫酸： 有房产证还需要进行不动产登记,按照《不动产登记暂行条例》 第二条:本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为. 本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木...
临洮县15122987217： 请问领不动产证后还须办理它证吗? - ？
丘宇硫酸： 对于私有住宅房产而言,领了不动产证,就不需要其他证件了.
临洮县15122987217： 到底有房产证还需进行不动产登记吗?谢谢 - ？
丘宇硫酸： 无论有证还是没有证的房屋都是要统一进行登记的,这次登记是为了全面掌握现有房屋的产权的性质、面积、权属等各方面的全面真实情况.
临洮县15122987217： 自己有商品房合同可以自己办理产权证吗 - ？
丘宇硫酸： 不能.依你所述之情形,属于不动产初始登记,即对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记.仅有一份商品房合同还远远不够.如果房地产开发商证照不全的,无法登记;如果...
