房子租给别人发生火灾谁负责
1、如果火灾是由于房内原有的设施质量问题导致或者线路老化导致的，则应当由房东对火灾造成的所有后果负责，房东需要赔偿租客以及邻居的损失；
2、如果火灾是由于租客的原因导致的，如使用电器不当引发火灾的，则应当由租客对火灾造成的后果负责，租客应当赔偿房东以及邻居的损失。
房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。
在房屋租赁过程中，提醒大家一定要注意以下几点：
房东是消防安全的第一责任人，在将自己的房屋出租给承租人前，首先要保证房屋符合消防安全条件与安全居住标准，不能存在安全隐患。
租客承租房屋时，应注意仔细检查房屋的设施，看看是否存有安全隐患。如果存在，应及时向房东提出并要求修复。在入住后应安全使用房屋，发现隐患及时消除。
为避免纠纷，建议房屋租赁各方在租赁合同中明确约定各方的义务及责任，在入住前应仔细检查相关设施的安全，做好房屋交接工作。
为避免和弥补损失，租赁双方可购买相关的商业保险，寻求更多的保障。
总的来说，出租房失火具体业主要不要承担一部分的责任，要跟当初双方签订的租赁合同来定，如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。
法律依据：
《商品房租赁管理办法》
第九条
出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。
第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
房子租给别人发生火灾谁负责
法律分析：1、正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；2、如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。3、问题的关键就是看协议怎么约定的，消防鉴定只能证明起火原因，不能区分赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条...
出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗
1. 如果房屋是因承租人的原因发生火灾，则出租人不用承担民事责任。2. 法律分析根据我国现行民事相关法律法规的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人，承租人按照约定支付租金的合同。3. 出租人应当保证，租赁物在租赁期间内符合当事人约定的用途。4. 租赁期间内，租赁物需要维修时，出租人应当...
房屋出租给别人出现安全问题谁负责
法律分析：租赁期间发生事故后，对此的责任承担分配情况往往难以确定，要根据事故的发生原因进行追究。譬如会发生火灾，坍塌以及各种问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租的房子失火了谁负责?
房子租给别人，着火后一般由租客负责任。法律分析根据相关法律条例规定，法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的相关文件认定责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给别人造成的损失进行赔偿
租房子把房子烧了怎么办
法律分析：如果在租住期间不慎导致房屋损毁，如发生火灾，租户可能需要承担相应的赔偿责任。若租赁合同中对此类事件有明确规定，租户应遵守合同约定。若没有合同，租户应主动与房主沟通，尝试通过调解解决赔偿事宜。如果协商不成，可收集相关证据，如房产证、购房合同、支付租金的凭证、通讯记录等，以证明房主...
出租屋发生火灾,损失该由谁承担
网友咨询：出租屋发生火灾，损失该由谁承担？律师解答：检索裁判文书网，出租屋内发生火灾的案例有很多，大多数法院会判决承租人和出租人按照各自过错程度承担相应赔偿责任。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任。租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由承租人负责修理等条款的，...
租户发生火灾,业主负什么责任
法律分析：房屋出租发生火灾房主应负的责任,应按过错程度承担,没有过错就不承担责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，...
房子出租期间发生火灾,房东需要负责吗?该如何判定?
水火无情，虽然说水和火给我们的生活带来了很大的便利，但是操作不当的话，也会给大家的生活带来很大的影响。所以我们在使用的时候一定要选择正确的方式，不用的时候要及时的关闭。房子出租期间发生火灾了，大家都很好奇，这个责任应该由谁来承担，这个得看一下导致火灾发生的原因，如果是租房的这个人因为...
自己的厂房租给别人使用发生火灾该谁付什么责任?
如果房屋本身存在安全隐患，或不符合出租条件的，那么房东也需承担相应的连带责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用...
租户发生火灾怎么赔偿房东
如果在租赁房屋的时候发生了火灾，这个时候的责任由谁来进行承担，需要根据消防部门出具的火灾事故认定书，对责任进行认定之后在确定由谁来承担责任。正常情况下，出租房发生火灾，房主应当承担赔偿责任；如果租房协议上写有电路、水路等由承租人管理，损坏由他负责修理等约定，可以要求承租人赔偿损失。综上所...
牛管克赛： 提出租房发生火灾该由房东还是租客担责?出租房火灾案例一:租客负全部责任李某租住了王先生的房子,租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断,此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器,最后导致火灾的发生,大伙蔓延至邻居...
莱州市13626153164： 出租房失火损失究竟由谁承担 - ？
牛管克赛： 1、根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复.租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管. 2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔.
莱州市13626153164： 出租房屋发生火灾,责任如何划分? - ？
牛管克赛： 最关键的证据有租赁合同和火灾事故认定书,确定了起火原因之后,租赁合同是如何约定的灾害事故甲乙双方的责任的,将是法院划分判定责任的重要依据.
莱州市13626153164： 出租房失火损失究竟该由谁来承担? - ？
牛管克赛： 出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区.近两年居民住宅火灾中,由...
莱州市13626153164： 租房发生火灾谁负责 - ？
牛管克赛： 房屋主人是否已购买火灾保险,没有购买的,主人自己承担大部分.承租人小部分.这是排除纵火案的前提.
莱州市13626153164： 租住房屋起火谁负责赔偿,租客能否不赔偿? - ？
牛管克赛： 魏国鹏律师解答: 您好,很高兴回答您提出的关于房屋租赁纠纷的问题. 1、既然已经查清楚火灾的发生原因,主要的赔偿责任就在引发火灾的餐馆老板身上; 2、一般火灾事故发生后消防部门会出具火灾事故责任认定书,要注意保...
莱州市13626153164： 出租屋火灾责任认定 - ？
牛管克赛： 出租房承担交付瑕疵责任,也就是违约责任承租方承担本次火灾的全部责任
莱州市13626153164： 租的房子发生电火火灾责任谁负 - ？
牛管克赛： 1、一般情况下,这个是要由租方负责的 2、如果原来签订有合同,有明确分工的话,也可能会由出租方负责;另,如果是出租方本身的电气线路或设备的质量问题引起火灾的话,也是由出租方负责的.
莱州市13626153164： 租房 然后房子起火 是业主的责任 还是租客的 - ？
牛管克赛： 这个事吧,分两段.对于你损失的责任方,可以是租户,也可以共同承担,你或有管理责任.对于因房子着火所引起的其他(对外)损失,房主要承担责任,物业或有管理责任.如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏,未能及时控制或社会急救的,物业也要承担责任.
莱州市13626153164： 房子出租给别人,承租人失火,房子烧得精光,责任怎么分 - ？
牛管克赛： 肯定对方全责了.精神病人分为不具有民事行为能力和具有部分民事行为能力的两种.承租人、精神病人、监护人都有责任.他们三个共同承担你房屋的损失.
