拆迁补偿要回迁房还是要钱好？

~ 拆迁补偿选择回迁房还是货币补偿，应根据个人的具体需求和经济状况来决定。如果家庭急需住房，那么选择回迁房可能更为合适；反之，如果对房产升值潜力不感兴趣，或者更倾向于现金流动，那么选择货币补偿可能更为有利。具体情况应由当事人根据自身情况作出最佳选择。
一、拆迁补偿的选择
拆迁补偿的形式包括货币补偿和房屋产权调换，被征收人有权选择其中一种方式。如果预测所征收的房屋未来价值将显著上升，可以选择产权调换，即回迁房。
二、回迁房与商品房、安置房的差异
购买回迁房与普通商品房在交易性质上存在差异。回迁房是基于拆迁补偿协议，而商品房是基于商品房买卖合同。回迁房通常享受政策优惠，价格较低，但可能存在小产权问题，不具备商品房的全部权能。
三、拆迁安置房与回迁房的定义
拆迁安置房是在行政划拨用地拆迁过程中，向符合条件的被拆迁人定向销售的住宅房屋。拆迁回迁房则是指在原地拆迁安置的房屋。在出让土地上拆迁的回迁房，与原地产权调换的拆迁安置房不同。
四、拆迁补偿的性质
拆迁补偿的性质取决于被拆迁房屋的性质。如果是商品房，回迁房自然也是商品房。如果是集体土地上的私房或经济适用房，回迁房的性质可能不是商品房。购买回迁房时，应查清其性质，了解可能涉及的土地出让金问题。
在司法实践中，拆迁补偿的处理应结合实际情况进行，确保补偿的公平合理。如有疑问，可咨询土地管理部门获取详细信息。

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宁河县15035988371： 拆迁补偿要回迁房还是要钱好 - ？
方健参苓： 拆迁补偿要回迁房好还是要货币好,主要由被拆迁人自行决定,如果预期房屋价值会上升明显的,可以委托回迁安置房. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换. 被征收人选择房...

宁河县15035988371： 动迁选择回迁好还是补偿款好? - ？
方健参苓： 我觉得市场价*补偿面积+回迁期补偿+增值比你现在拿补偿款会多些,也可以这样考虑:一、60平老房换70平的新房划算啊 二、这社会存什么都能挣钱就别存钱,存什么都挣钱何况存房子呢 三、还可以来这边住段时间换个环境什么的,给下一代也留个念想.

宁河县15035988371： 拆迁补偿,是要钱好还是要房好 - ？
方健参苓： 我也是做房地产的.1要钱的话是首选2要房的话是自住的话就最好不要.因为回迁房来说包括实用面积.质量.地理位置都没有商品房要好.当时开发商这样做.就是怕回迁房价卖的低会影响开发商那里商品房的价格.如果是卖给别人的话你个人认为以后房价不会怎么涨就选第1种.如认为房价还有不断上升的潜力就可留一段时间再卖.到时候等价涨了再出手.你还可以大拿一笔的.

宁河县15035988371： 有没有做房产的,解释下拆迁要钱好还是回迁房好 - ？
方健参苓： 结合地段考虑,房子的升值空间较高. 1、我觉得房子好,如果房子不算太旧,地段也还不错的话,等房价涨了的时候你还可以拿去卖房,说不定还赚钱了呢. 2、货币补偿,是指在拆迁补偿中,经拆迁人与被拆迁人协商,被拆迁人放弃产权,...

宁河县15035988371： 拆迁补偿,要钱好还是要房好 - ？
方健参苓： 什么情况下,选择要房:一般人都会选择要房,毕竟房子是固定资产还有升值空间.再说,现在拆迁安置房一般会按照原房屋面积的1:1.2补偿,可以拿到面积比原来大的房子,人住着也舒服.但是选择要房,中间会有几年的过渡时间,那时你们全家都要在外面租房住.可能几年后,拿到的回迁房,质量很差,且位置、户型都不是很好,当然这些都不是你能控制的.所以,如果安置房地段好,你又没有多余住宅居住可选择,为了让家里人有个着落,还是选择房吧.什么情况下,选择要钱:如果你急需钱,或者需要创业、投资等,可以选择要钱;又或者,安置房的位置、户型、面积都不是你满意的,那你可以早点拿着钱,去投资商品房,当然全款不够首付肯定不用愁了.

宁河县15035988371： 请问 房屋拆迁 是要回迁房合适还是换成钱合适?？
方健参苓： 1:首先要看你们当地有没有发展潜力.例如(大城市附近的卫星城市的,交通比较发达的,政府近5年的规划等) 2:回迁房的地理位置(靠学校近的,周边配套设施比较好的如医院,公园,商业步行街等) 3:要现金你的用途大不大,如果是村银行就不要了. 自己考虑吧,以上仅供参考.

宁河县15035988371： 拆迁要房还是要钱更合适呢? - ？
方健参苓： 没钱花要钱,有钱花要房,要房首选

宁河县15035988371： 老房子要被拆了,是要补偿款还是要回迁房? - ？
方健参苓： 没地方住的话就要回迁房有地方住就要补偿款因为回迁房都建的不好

宁河县15035988371： 动迁后,要钱,还是要回迁楼.急,急急？
方健参苓： 当然要回迁楼啊 ·

宁河县15035988371： 遇到旧房拆迁可以选择要钱还是要房吗 - ？
方健参苓： 根据相关法律规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换. 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价. 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋. 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房. 至于到底是要钱还是要房子,被拆迁人可根据自身实际情况进行选择.