70年房产权到期后怎么办
一、70年房产权到期后怎么办
1、自动续期，70年房产权到期后是可以自动续期的，业主可以提前一年申请续期，只有在住宅建设用地使用权届满前缴纳相关的续期费用就可以继续使用；2、国家收回土地，70年房产权到期后，国家有权利收回土地，但是会给予业主一定的房屋征收补偿。
二、40年产权房子与70年产权房子有什么区别
1、产权性质不同
40年产权的房子，其批地一般是商业、旅游、娱乐等性质的，而70年产权的房子一般是用来建造民用住宅，属于住宅土地性质。
2、房价不同
40年产权的房子价格要比70年产权房子低一些，主要是因为开发商拿地时，花费的成本是不同的，其中70年住宅类产权所需成本最高，自然房价也要贵不少。
3、房款支付方式不同
40年产权的房子一般只能全款购买或申请商业贷款购买，不能用公积金贷款来购买，而70年产权的房子在支付房款时，可以选择任何一种方式。
4、生活成本不同
40年产权的房子，其水、电等费用都是安装商业标准来收取，而且不能通燃气，需要比70年产权的房子花费更多的日常生活费用。
编辑小结：以上就是关于70年房产权到期后怎么办的介绍，一般是选择自动续期或国家收回土地补偿方式来解决。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
房子产权到期了,如果又不符合当时规划了,怎么办
1《北京市国有建设用地供应办法(试行)》第二十五条规定:土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。2你需要提前申请继续使用土地 3因房屋不符合规划，可能你得申请不会得到...
房子到期70年之后拆了怎么办
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。综上所述，70年产权到期房子拆了可以获得赔偿。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条为了保障国家安全、...
商品房使用年限到期后,房屋产权是国家的还是自己的?房子几十年后拆了...
于2007年10月1日起施行的《物权法》作出的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”明白了吧？商品房到期还是你的。
房产证上的产权多少年,过了年限是不是屋子就不属于自己啦
\\x0d\\x0a1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之...
产权70年是什么意思?
法律主观：1、一般来说，房屋产权是由 房屋所有权 和 土地使用权 两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳 土地出让金 获得土地使用权。 2、房屋70年产权是从 开发商办理 土地使用证 的时候算起的，而且房产证就是 ...
假如我的房子是70年产权,到期了,是不是还属于我?在建的话,是不是还是...
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50年小产权房能买吗50年产权的商住房能买吗
下面就来一起看看吧。50年小产权房能买吗1、很多购房者都有这样的疑惑，如果土地使用年限到期了怎么办？这房子我还能够住吗？根据2007年10月1日起开始施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权限届满的，自动的续期。”2、孰不知其实50年产权和70年产权的房产虽年限有差异，但从购买居住...
50年房子产权到期后都可以续费的吗
40和50年的房子产权到期后都可以续费。房屋产权期限不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。根据《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满...
住宅商铺产权到期后怎么处理?
房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回时，这时会出现一个问题，由于房子在开发时有先有后，但...
产权50年到期怎么办?
对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。\\x0d\\x0a更多关于产权50年到期怎么办，进入：https:\/\/www.abcgonglue.com\/ask\/c1fa8c1615822006.html?zd查看更多内容 ...
宾农清脂： 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
绵竹市17289268927： 产权70年到期怎么办? - ？
宾农清脂： 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
绵竹市17289268927： 房子70年产权到期怎么办 - ？
宾农清脂： 房子70年产权到期怎么办:1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似的办法解决.通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁.
绵竹市17289268927： 房屋产权70年到期了怎么办 - ？
宾农清脂： 根据我国《物权法》第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间,届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋,及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.房屋产权70年到期了,具体情况分析如下:一、不够70年的,到期后必须都续期到70年;二、70年到期后自动续期,相当于住宅建设用地使用权,是一个无期限的物权,即一次取得永久使用,国家不必每次续期每次都收费;三、到期后经过自动续期,变成永久性建设用地使用权之后,应当确定使用权人,与国家所有权人之间的关系,可以考虑收取必要而不过高的税金,但应当经过立法机关立法决定.
绵竹市17289268927： 房子产权70年到期后怎么办 - ？
宾农清脂： 根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限.具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.
绵竹市17289268927： 70年产权到期怎么办 - ？
宾农清脂： 70年产权到期怎么办:1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准.获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费.这样,你的房产所有权便得以延续.当然,变成危房强制拆除的除外.2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.
绵竹市17289268927： 房产70年到期怎么办?? - ？
宾农清脂： 国家政策是当房屋使用期限到期后,根据房屋质量检测,评定是否可以继续居住.符合继续居住条件的,要缴纳土地出让金.但目前还没有制定出相应标准.
绵竹市17289268927： 房屋产权年限70年到期后怎么处理? - ？
宾农清脂： 《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律...
绵竹市17289268927： 房屋产权七十年后怎么办? - ？
宾农清脂： 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.
绵竹市17289268927： 房屋产权70年后怎么办? - ？
宾农清脂： 房屋产权70年后怎么办,这里应该是想问住宅用地的土地使用权出让最高年限70年届满的问题.以出让方式获取土地使用权,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为.住宅用地的土地...
