65平方的商铺要是卖60万过户费是多少钱

~ 过户费用大概是5万元。
设60万商铺，70平米，拥有5年以上。那么，过户费是交易手续费250+合同印花税300+营业税11100+个人所得税12000+土地增值税0+合同公证费1800+契税18000=4.345万元详细计算规则如下：交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积；合同印花税：房屋成交总额×0.05%；营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%；个人所得税：非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征；买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%；契税是应由买方交纳的，交税比例是：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费大概是5万元

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德惠市19829642644： 一个商铺价值六十万买卖过户费用是多少?一个商铺价值六十万买卖过户 ？
金炎和安： 一、不属住房,走买卖程序的话,税很高啊~ 申请根据评估价格、面积后对号入座; 1、测绘费2.04元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额3%缴纳,买方缴纳; 4、所得税按差额的20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费10/平方,双方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税按差额的按5.6%缴纳,卖方. 二、过户后会有再次出售的可能,那就走(一)项吧,税比赠与、析产等还少些; 赠与、析产程序,现在费税少点,但已售出手的话个税按全额20%缴纳,其他税费照交不误,因而建议走买卖程序.

德惠市19829642644： 60万的房子过户费多少钱 - ？
金炎和安： 按房价总额60万元算,过户税费约为50000元.具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.

德惠市19829642644： 评估价六十万房屋过户卖方需要交多少钱 - ？
金炎和安： 过户费: 和之前一样没出台新的政策:根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税,首套房:90(含)平内1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平内1%、90平以上2%;商业房或公司产权房:3%.契税2016年有变化,要根据你们城市的政策变动. 2、个人所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免,但实际交易中是由购房者出的; 3、交易费,4元/平方;4、转移登记费,80元; 5、权证印花税5元; 6、营业税未满2年,面积大于144,5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免.2016.5.1以后,营业税改为增值税.

德惠市19829642644： 哈尔滨门市房买卖的费用,过5年的房子,价格60万大约多少过户费? - ？
金炎和安： 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:商铺契税为3-4%; 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

德惠市19829642644： 小区里面的商铺取得五年产权,二手房转让需要交那些税,大约60万房子,需要多少费用,谢! - ？
金炎和安： 小区里面的商铺取得五年产权,因为没有办证,又是内部转让,一般不需要缴税. 如果你真的想缴税,按照国家规定,需要缴纳营业税,按照转让资产使用权缴纳,税率是5%,60万的房子,税额大概是3万.还需要缴纳所得税,税率是20%,按照资产转让所得计征,实际上是按照买卖差价计算的.如果你买的时候是40万,现在卖60万,差价是20万,需要缴纳4万元的个人所得税. 别的税就不用交了

德惠市19829642644： 商铺过户的税钱 - ？
金炎和安： 一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、...

德惠市19829642644： 65平米二手房过户费用要多少钱 - ？
金炎和安： 65平米5年以上过户费可以减免营业税,个税1%(唯一住房减免),契税(首次购房)1%~(非首次)3%,其他交易费、登记费、测绘费等很少、1000元就够了~

德惠市19829642644： 65万的门面过户要多少钱 - ？
金炎和安： 过户费由几部分组成.1、营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易...

德惠市19829642644： 关于二手商铺的过户费用 - ？
金炎和安： 大概算下哦———— 契税:房屋评估价*3%, 营业税:(评估价-原房价)*5.55% 个人所得税:(评估价-原房价-其他可扣减部分)*20% 土地增值税:(评估价-原房价-其他可扣减部分)*30% 交易手续费:房屋建筑面积*5元*2 登记费:550+20

德惠市19829642644： 出售二手商铺的税费项目和明细计算方法 - ？
金炎和安： 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 1、房地产交易手续费3元/平方米. 2、印花税:房屋产价的0.05%.3、土地增值税: A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]*适用...