关于在重庆买二手房的问题
购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
准备在重庆主城买二手房,求分析求帮助?
首先，重庆主城五个区各有千秋。北区就业机会众多，但竞争激烈，房源选择多样，无论是新开发的小区还是老破小，轨道交通站点分布也较为密集。沙区若想买次新房，预算低于100万，大学城或许是个不错的选择，尽管出行不便，但其充满活力的氛围和生活设施会让你满意。南岸和巴南可以类比沙区，南岸作为核心区...
重庆二手房税费
购买二手房时还需要支付印花税，其税率为0.5%。具体计算方法为：印花税=房屋交易价格×0.5%。4、房产维修基金 房产维修基金是由购房者支付的一项费用，其费率为房屋交易价格的0.5%。具体计算方法为：房产维修基金=房屋交易价格×0.5%。5、土地增值税 如果购房者在购买二手房后不久就将其出售，那么需要...
重庆二手房税费
契税是指在二手房交易中，买方需要向国家交纳的税费。在重庆市，契税的税率为1.5%。契税的计算公式为：二手房交易价格×1.5%。注意事项：1.契税由买方承担，需要在交易时一次性缴纳。2.如果二手房交易价格低于市场评估价，那么契税的计算以市场评估价为准。二、个税 个税是指在二手房交易中，卖方需要...
重庆二手房税费
在购买重庆二手房时，除了房屋本身的价格外，还需要考虑到各种税费。这些税费包括契税、增值税、个人所得税等等。在购买二手房时，了解这些税费的情况，可以帮助买家更好地做出决策，并且避免不必要的麻烦。契税 契税是购买重庆二手房必须缴纳的一项税费。根据重庆市的规定，契税的税率为1%。具体计算方式是：...
重庆二手房税费
契税是指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费，其计算方式为房屋交易价格的1%。例如，如果您购买了一套100万元的二手房，那么您需要支付1万元的契税。需要注意的是，契税的缴纳是由购房者承担的。个人所得税 如果您在购买重庆二手房时，卖方是个人，并且房屋交易价格高于其购买价格，那么您需要缴纳个人所得...
重庆二手房贷款政策
重庆二手房贷款政策主要包括首付比例、贷款利率、贷款额度、贷款期限以及申请条件等方面的规定。首付比例：在重庆购买二手房，根据房屋的具体情况，首付比例可能有所不同。一般来说，首套房的首付比例较低，通常在20%-30%之间，而购买第二套房的首付比例则会相对较高，通常在40%-60%之间。此外，如果房屋...
重庆二手房赶集网
一、进入重庆二手房赶集网 打开电脑或手机，进入重庆二手房赶集网的官网：https:\/\/cq.ganji.com\/fang1\/。在网站首页的搜索框中输入想要购买的二手房的关键词，如地段、面积、户型等信息，点击搜索按钮即可。二、筛选搜索结果 在搜索结果页面，可以根据自己的需求进行筛选。如价格、面积、户型、朝向、楼层...
重庆二手房税费
在重庆市，房产税是指房屋所有权人按照房屋的评估价格，每年向国家缴纳的税费。房屋的评估价格是根据房屋的面积、地段、建筑年代等多个因素综合评估而来。房产税的税率为1.2%不等，具体税率根据房屋的评估价格而定。注意事项 在购买二手房的过程中，需要注意以下几点：1.确认房屋的交易价格，以便计算契税和...
在重庆买二手房需要注意哪些细节
在重庆买二手房需要注意的细节：1、确定好房产的权益信息，这一点非常重要；在二手房纠纷案中，卖方不是房屋本人所有的情况时有发生。产权不明确、有纠纷的一定不能购买，这往往是购房者最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。2、明确过户、房款交付时间和形式；明确过户时间以及在有效期内未过户...
重庆二手房税费
印花税是二手房买卖过程中最重要的一项税费，其税率为1%。卖方需要缴纳印花税，但有些情况下，买方也需要缴纳印花税。以下是具体操作步骤：卖方在签订房屋买卖合同后，需要在30日内向当地税务机关申报缴纳印花税。卖方需要提供房屋买卖合同、房屋产权证书等相关证明材料。印花税的计算方式为：房屋交易价格×1%...
谢雄盐酸： 二手房买卖要注意的是: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房...
巫溪县15351107077： 重庆二手房买卖的问题?费用和流程等? - ？
谢雄盐酸： 个人建议二手房交易最好是通过中介,因为手续材料很麻烦. 1.费用:个税1%,营业税5.5%(5五年内交易有)契税2%,中介费用2%,还有些小费用比如印花税,工本费等等很少也就几百块,这些费用是由买卖双方协商的,可以完全由一个人支...
巫溪县15351107077： 在重庆买二手房需要注意哪些细节？
谢雄盐酸： 购买二手房时应注意以下问题: 1、产权是否可靠:需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例.同时,还要验看正本、查询产权证的真实性.此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准...
巫溪县15351107077： 外地人在重庆买二手房必须要先买一年的社保或者提供一年的社保证明才能过户吗? - ？
谢雄盐酸： 1.外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明,如果是全额付款,不必提供有关证明. 2.非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的,商业银行暂停发放住房贷款.因此,重庆限购令在于“限贷不限外”. 3.外地人重庆贷款购房门槛提高 手续不全算第二套.银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明,还要收入证明和偿还能力的证明材料.一些大型国有商业银行对于不能提供完整手续的客户,将直接按照二套房贷首付5成、利率上浮1.1倍来处理.面对外地购房客户,银行多数会先和客户讲明有可能申请不到贷款.若客户执意要买,他们则需要买卖双方签订三方免责合同,声明若贷款审批不下来,可自动取消协议.
巫溪县15351107077： 请教下高手! 重庆,主城区,二手房购买相关问题 - ？
谢雄盐酸： 1.基本上都是基准利率 首套房贷七成.2、当然面积越大,银行评估相对低点,贷款就少些,房龄越老,贷款就少点,3.中介要收中介费用,重庆一般都是房价的2% 然后就是按揭费用 贷款金额的1.5%4.个税1% 契税:重庆农村户口首次买房(免征) 城市户口首次买房 (过户价1.5%) 外地户 口和二套房征收3%5.中介办按揭的时候出的房屋评估一般都比成交价高 评估价可以由中介操作
巫溪县15351107077： 最近打算在重庆买套二手房,但不知道二手房可以按揭吗?按揭的首付比例是多少? - ？
谢雄盐酸： 可以按揭,跟面积大小无关,只要你能提供你的收入证明.但是只要是你买二套房,那就肯定要首付50%了,不过有一点要注意,比如你要买一套房,谈成50万的价格,首付三成15万,你准备贷款35万了,但是银行会对你买的这套房子进行评估,而且一定会比它的市场价少,比如评估到30万,你也只能贷款到评估价的7成21万,也就是说你的实际首付会是50-21=29万.
巫溪县15351107077： 重庆二手房买卖 - ？
谢雄盐酸： 针对二手房交税费来说 : 首先,房子满2年没有,满2年了可以免营业税和个人所得税,没满两年就要上(按契税发票算,现在营业税只收差额的5.5%,个税1%): 契税1.5%(但现行的普通住宅都是0.5%,重庆农村户口购房可全免) 印花税...
巫溪县15351107077： 外地人在重庆买二手房要纳税吗?纳多少? - ？
谢雄盐酸： 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
巫溪县15351107077： 想在重庆买二手房,大概需要缴纳哪些税 - ？
谢雄盐酸： 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 6、 中介费:房款的1%
巫溪县15351107077： 重庆二手房的交易流程?买方需要注意些什么问题?？
谢雄盐酸： 1、首先二手房首付跟买新房是一样的,如果你是第二套房的话肯定是要50%,如果是首套,就是2成; 2、一般情况下银行的评估价都要比你的买价要低,具体差多少,不好说,不同的评估机构评出来的不一样,具体你可以跟中介协商,因为如...
