重庆二手房税费
重庆是一个繁华的城市，房地产市场也非常活跃。对于想要在重庆购买二手房的人来说，了解二手房交易税费及注意事项是非常重要的。本文将详细介绍重庆二手房税费及相关注意事项。
一、契税
契税是指在二手房交易中，买方需要向国家交纳的税费。在重庆市，契税的税率为1.5%。契税的计算公式为：二手房交易价格×1.5%。
注意事项：
1.契税由买方承担，需要在交易时一次性缴纳。
2.如果二手房交易价格低于市场评估价，那么契税的计算以市场评估价为准。
二、个税
个税是指在二手房交易中，卖方需要向国家交纳的税费。在重庆市，个税的税率为20%。个税的计算公式为：二手房交易价格×20%×70%。
注意事项：
1.个税由卖方承担，需要在交易时一次性缴纳。
2.如果卖方是第一次购买住房并且满足相关条件，可以免征个税。
三、增值税
增值税是指在二手房交易中，卖方需要向国家交纳的税费。在重庆市，增值税的税率为5%。增值税的计算公式为：二手房交易价格×5%。
注意事项：
1.增值税由卖方承担，需要在交易时一次性缴纳。
2.如果卖方是个人且满足相关条件，可以免征增值税。
四、房产证办理费用
在二手房交易中，卖方需要向国家交纳房产证办理费用。在重庆市，房产证办理费用为300元/套。
注意事项：
1.房产证办理费用由卖方承担，需要在交易时一次性缴纳。
2.如果卖方已经办理了房产证，那么就不需要再交纳房产证办理费用。
五、其他费用
在二手房交易中，还有一些其他的费用需要注意：
1.中介费：买卖双方需要向中介公司支付相应的中介费用。
2.过户费：过户费用由买卖双方共同承担。
3.评估费：如果需要对二手房进行评估，那么评估费用由买卖双方共同承担。
六、注意事项
在二手房交易过程中，还有一些需要注意的事项：
1.在交易前，需要对房屋进行全面的检查，确保没有任何隐患。
2.在签订买卖合同前，需要对合同进行仔细的阅读，确保合同条款清晰明确。
3.在交易过程中，需要保持良好的沟通，及时解决问题。
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河曲县17095387876： 重庆二手房交易过程中买房需承担的税费有哪些?重庆二手房交易过程中 ？
钟畅海普： 主要有以下5点: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半. 5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费.
河曲县17095387876： 想在重庆买二手房,大概需要缴纳哪些税 - ？
钟畅海普： 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 6、 中介费:房款的1%
河曲县17095387876： 重庆二手房交易需要哪些费用 - ？
钟畅海普： 重庆二手房交易税费 明细: 1、契税:按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳. 2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳. 3、产权证印花税:金额为每本5元. 4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格总额的3%以内计付...
河曲县17095387876： 重庆二手房如何交税 - ？
钟畅海普： 买方:1、契税:1.5%*总房价(普通住宅)非普通住宅3%*总房价 2、交易手续费:2.5元*建筑面积 3、合同印花税:0.05%*总房价 4、中介费:1%*总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积...
河曲县17095387876： 重庆 二手房交易税费 - ？
钟畅海普： 你好,二手房交易还要看房产证是否满五年! 我帮你列出二手房交易产生的税项; 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000 印花税0.05%(90平方以下可免) X235000 ...
河曲县17095387876： 重庆二手房买卖税费 - ？
钟畅海普： 卖家有 个人所得税 成交价的1% 如果没有满2年 还有营业税 差额的5.5% 交易手续费 3元*建面 合同印花税 万分之5 具基本就这些了!!! 如果你想买房的出 你就总价低点 35.5万净收 就可以了!!!
河曲县17095387876： 重庆二手房的房产税如何征收?？
钟畅海普： 二手房主要税费如下:(一般重庆二手房市场卖方净收,买方出税费 以小户型为例) </br>个税:90平米以下1% </br>契税 1% </br>营业税5.56%(房子满5年可以免)
河曲县17095387876： 重庆二手房办理过户 到底需要交那些税务?具体情况如下·· - ？
钟畅海普： 你好 首先你要知道 重庆二手房市场 业主基本上不承担任何费用的 过户费用都是买方承担的.你想知道税费的话是这样的 个人所得税 1%(满五年且卖方名下唯一一套住房可免) 契税1%(建筑面积90㎡以下如果是农村户口可以免掉的)营业税是5.6% (满五年建面144㎡以下含144㎡套内120㎡以内可免掉)还有一些杂七杂八的小费用 可忽略不计. 本人从事重庆市二手房行业的,但是大足的房源没有涉足 应该是大致一样. 如果有疑问 可以在你们当地的房屋权属中心即房交所 咨询下. 全手打 望采纳
河曲县17095387876： 我在重庆买第二套房并为二手房需要交哪些税 - ？
钟畅海普： 第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下: 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取. 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.
