我的房子82.7建筑面积套，套内面积59平使用面积45平正常吗？
建筑面积含公摊，因此建筑面积比套内面积大是正常的。套内面积就是自己实测面积，你这差得太多，找开发商给个说法。
商品房按套出售的：
建筑面积=套内面积+公摊面积。
套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。
公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。
套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道、管道井均计入使用面积。内墙面装饰厚度计入使用面积。
有些词汇可能比较专业，你自己量的66平，不知道算没算阳台？但肯定没算套内墙体面积。当然也不排除开发商因素。如果实在不放心的话，找第三方测量机构来实地测量下也可以。
稍偏大，一般大点的公滩面积均在百分之32一33之间
你的房子是28%的公摊率，确实公摊率是太高了！一般的高层公摊系数为22-24%。
你可以咨询下房管局测绘大队的工作人员核实下！
正常
我的房子82.7建筑面积套,套内面积59平使用面积45平正常吗?
国家没有对公摊系数进行标准化制定，因为房屋类型和房屋配套不同，所以公摊大小不一。如果公摊越大那就说明你的房子的舒适度越高，因为各种公共配套都有；但是如果你觉得你没享受到什么公共的配套设施，但是公摊还这么大，可以找开发商理论要求补偿，但不会是赔偿，因为这个问题没有国家规定标准的。
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