二手房卖方要承担哪些费用
二手房交易,房主应付哪些费用?
具体费用明细如下（如无特殊约定，营业税与个人所得税由卖方承担）：一、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅 二、营业...
二手房卖方需要承担哪些费用
二手房卖方需要承担哪些费用：二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。1、交易手续费； 2、合同印花税； 3、契税； 4、权证印花税； 5、登记费； 6、房地产经纪费(中介费)； 7、维修基金。
二手房卖方需要承担哪些费用
法律分析：在二手房交易中，依据交易双方的不同情况，买卖双方各需要承担的具体税费明细如下：（一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含...
二手房买卖,卖方需要支付哪些费用
（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. ...
二手房交易买卖双方要交哪些税
按照相关法律规定，二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税。（1）增值税房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%；房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。（2）个人所得税。二手...
二手房交易买方卖方分别要交哪些税费
一、契税（一）普通住宅1、卖方：（1）不满两年(无论是否唯一)5.6%（2）满两年不满五年(无论是否唯一)1%（3）满五年唯一住房免税（4）满五年不唯一住房1%2、买方：（1）购买90平以下房产的1%（2）购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%（3）购买90平以上房产的(不唯一住房)2%（二）商业房或公司...
现政策一下,出售二手房买卖双方需要各自承担哪些税费
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05 3、 交易费：3元\/平方米 4、 测绘费：1.36 元\/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况...
二手房交易中卖方要承担哪些费用
法律分析：1、交易手续费。2、合同印花税。3、房地产经纪费(中介费)。4、转产费。5、个人所得税。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押...
二手房卖方需要承担哪些费用
法律分析：二手房卖方需要承担哪些费用：二手房交易中卖家家需要缴纳增值税、个人所得税、土地增值税。1、交易手续费； 2、合同印花税； 3、契税； 4、权证印花税； 5、登记费； 6、房地产经纪费(中介费)； 7、维修基金。法律依据：《个人所得税法》第二条? 下列各项个人所得，应当缴纳...
卖房子房子要交哪些税
二手商品住宅交易中，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税和增值税及附加。在实际操作过程中，通常买卖双方会自行商议税费的承担者和承担份额，现实交易中买方承担全部税费者居多，那么二手房交易涉及的税费有什么？而卖方需要缴纳的税费也都有哪些呢？一、二手房交易涉及的税费 1、普通的房屋出售的...
隆琼赛福： 一. 二手房交易卖方要付哪些费用二手房交易中,卖方需要支付的费用主要包括以下几个方面:1. 税费:二手房交易需要缴纳的税费主要包括增值税、城市土地使用税等....
温县18870525788： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
隆琼赛福： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.
温县18870525788： 二手房交易卖方需要缴纳的费用有哪些 - ？
隆琼赛福： 一、营业税 根据最新的税收政策,房产证时间如果已满两年,那么普通住宅面积小于144平方的可以免缴营业税.房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.6%.如果房产证不...
温县18870525788： 二手房买卖需要缴纳什么费用 - ？
隆琼赛福： 二手房过户时需要缴纳的税费有: 一、营业税的收费如下: 1、房产证超过5年,面积在144m2以上:按照成交价差额的5.5%收费 2、房产证超过5年,面积在144m2以下:免征营业税 3、房产证不满5年,均按成交价全额的5.5%收费 二、个人所...
温县18870525788： 二手房买卖,卖家要出哪些费用 - ？
隆琼赛福： 二手房买卖中卖方需要缴纳的费用是 1、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05% 3、土地出让金:成交价或评估价(高者)*1% 4、解困房:成交价或评估价(高者)*1% 5、商品房:土地出让金按基准地价* 3% * 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积*分摊面积*10%(10楼以下)成交价/总面积*分摊面积*20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
温县18870525788： 二手房卖房应该交什么费用 - ？
隆琼赛福： 二手房屋买卖相关税费大体如下:1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖...
温县18870525788： 二手房交易,卖方要承担哪些费用 - ？
隆琼赛福： 卖家不需要出任何费用的,所有额外的费用都是由买方来出的,除非您房价多卖一点,然后自愿替买方分担一些. 买房需承担,中介费,契税,因为你的房子满5年,并且名下没有房子了,所以没有个税和营业税,按理说除了中介费以外的费用都是应该卖方出的,但是羊毛出在羊身上,所以都由买方来出了. 卖方承担零费用.
温县18870525788： 整个二手房交易过程中,卖方需要支付哪些费用 - ？
隆琼赛福： 二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是上海市房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款,若上...
温县18870525788： 购买二手房卖方应该支付什么费用 - ？
隆琼赛福： 需要支付的费用如下: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;指导价格以下且144平方米以下 1.5%;首次购房90平方米以下1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额; 8、个人所得税:1%.
温县18870525788： 我想咨询二手房买卖,卖方需要缴纳哪些税费? - ？
隆琼赛福： 按照相关法律规定,二手房交易中卖家需要缴纳增值税、个人所得税.(1)增值税房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)*5.65%;房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)*5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用.(2)个人所得税.二手房交易的个人所得税和交易房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系.
