房子还贷期间可以卖吗

有房贷的房子可以卖吗？~

有房贷没还完的房子可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房屋产权，未经过其他人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定其他禁止转让的情形。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.bieshu.com?bdfc

处于贷款期间的房子，能卖掉。
处于贷款期间的房子可以买卖，如果说卖家手里本身就还有闲钱，那么贷款房怎么卖对应最好的解决办法自然是将剩余的贷款先还上了，这样也就不存在贷款的房屋问题了。只需要提前去银行进行预约，然后将剩下的贷款一次性还给银行，之后就那可以拿着结清证明去解除抵押了。

但是如果说没钱还贷款，这时候贷款房怎么卖呢?这时候如果说买家首付款是足够还贷款的，那么可以签署好相对应的合同之后用这一部分首付款去还贷款，然后办理结清证明之后解除抵押。又或者说可以选择金融机构帮忙，这时候对应要收取一部分的费用，但是也是一个不错的处理方式。

房子还贷期间可以卖，具体方法如下：
1、转让贷款，当事人把房子转让给买方，向银行申请办理转个人住房贷款的手续，变更借款人、借款期限。卖方结束对房屋的所有权，买方开始拥有房屋的使用权，并开始还贷。还贷结束后，将房产解押，拥有所有权，这是转让还贷房的最为简单直接的方式；
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，但是前提是卖方剩余贷款不多，或者买方有足够的资金支付首付款；
3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款来还清剩余房贷。如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产，卖方可以利用自己其他的抵押物来还房贷。
房贷转按揭的方式在二手房交易过程中比较常见，也是最为简单直接的一种方法。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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河南省18657481084： 正在还贷中的房子可以卖掉吗? - ？
羿尚白葡： 可以卖掉,3种方法: 1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下. 2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款. 3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清.

河南省18657481084： 房子还贷期间,能卖吗/ - ？
羿尚白葡： 房子在还贷期间是可以出售的,首先要把你的贷款还清,那样银行才会在你的房本上盖以还款的章,那样你才能上市销售.

河南省18657481084： 房贷期间,能卖此房吗? - ？
羿尚白葡： 房贷期间的房子是可以买卖的(具体的要看你当时签订的贷款合同是怎么规定的) 房贷期间一般是还贷1年之后就可以买卖了! 买卖之前要先换清银行的贷款(可以拿买家的首付去还贷)7天之后就可以拿到当时送到银行的《他项权利证明》然后注销就可以了! 你贷款的时间为10年,如果要卖掉房子就必须要提前还贷 那么在还贷期间(没还满10年)就要承担违约责任 向银行承担违约金(两千块左右) 其他的就没有了! ! 其主流程就是:提前还贷--银行出他证(他项权益证明)注销-- 实行买卖

河南省18657481084： 房屋贷款期间能否买卖 - ？
羿尚白葡： 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现. 方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的...

河南省18657481084： 还贷中的房子能卖吗 - ？
羿尚白葡： 可以卖,不过比较麻烦.如果卖的话,首先要有过桥贷款,还清余额,办理解押.然后对方才能办理新的贷款.如果有类似的房子,买家自然愿意买已经结清的房产而不是还在还贷中的房子.而且从挂牌到过户时间可能比较长,况且潍坊最多算三级城市,交易量可能也不大,短期内卖出合理价位可能也有一定难度.如果不打算常驻,缉担光杆叱访癸诗含涧为什么不考虑租房呢?

河南省18657481084： 买的一套房子贷款还没有付完,可以转手卖掉吗 - ？
羿尚白葡： 房子贷款还没有付完可以转手卖掉,可以通过转按揭的房子将贷款转让给第三个人. 一般二手房买卖还存在贷款未结清的情况,那么买卖双方在进行二手房交易的时候可以办理转按揭的手续,转按揭是指房主准备将住房出售或者转让给第三个人...

河南省18657481084： 还在还房贷的房子可以买卖吗? - ？
羿尚白葡： 可以的,你们先签好合同(中介那里都有),然后你去银行把剩余的贷款全部还清,这个是要去信贷那边办理的,有的银行会让你缴纳一部分提前还贷的违约金.银行结清以后会给你一张还清贷款的单子.然后你就可以拿着这个单子还有房产证身份证去房管局办理最后一道登记手续,这个房子就可以再自由买卖了.

河南省18657481084： 房子在还贷期间,能不能卖给别人 - ？
羿尚白葡： 可以寻找买主,但不能办理过户,需要还清贷款后才可以过户~

河南省18657481084： 房屋还贷款期间能否转卖 - ？
羿尚白葡： 答,理论上不能买卖,但是你可以这样操作:先还清银行贷款,如果自己有足够的还款能力可以自己先还贷,如资金紧张可以按照下面方式操作:和买家协商好,签定购房协议,用买家的首付还清贷款,撤消抵押,然后办理过户,买家付清余款.

河南省18657481084： 如果一套房子是贷款买的,现在还在还款中,如果目前想卖了这套房子能卖的掉吗??? - ？
羿尚白葡： 能卖,但条件是对方来还剩余贷款,并做好银行对接.