小区规划有那些基础设施
小区规划分析图的内容：
1、根据居住区规划设计任务书的要求，确定规划用地位置及范围。
2、确定人口和用地规模。
3、按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户比及长度。
4、确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置。
5、确定各级道路系统、走向和宽度。
6、对绿地、室外活动场地等进行统一布置。
7、拟定各项经济指标。
8、拟定详细的工程规划方案。
小区功能分析图的内容：
1、要为居民创造卫生、安静、舒适的居住环境（包括内部环境和外部环境）。
2、设置一套齐全、方便的生活服务设施。
3、要建设现代化的基础设施，包括道路、公共交通、给水排水、供电、供热、供燃气、垃圾清除、路灯、汽车及自行车停车场地等。
4、要形成丰富、优美的建筑空间，外观上注意完整、统一并富于变化。
5、要取得较好的经济效果。
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小区规划的注意事项
小区的规划布局是否合理，直接关系到居民生活和生产条件，同时也关系到建设用地、劳动力消耗、工程造价以及总体建筑的艺术效果，因此小区的规划布局必须满足人们居住和日常生活的基本需要。其中的具体情况如下：
在节约用地的前提下，既要为生产和生活创造方便、舒适、优美的环境，又要体现独特的城市面貌。
其基本标准是：要有合理的住宅间距，能满足日照、通风、采光、户外活动、避免噪音干扰、防火、抗震、疏散等居住生活的基本要求。
每栋住宅尽可能要有一定的庭院绿地，居住区内应有一定的公共绿地面积。
参考资料来源：百度百科-居住区规划
房屋以外的地上建筑物、其他附着物只能为房屋所有人共同所有，都属于小区的公共财产。公共设施主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、行政管理、社区服务等设施。
比如：绿地、道路、路灯、地下(上)线路和管道、停车场(库)、配电房(室)及电器设备、水泵房(室、井)及水泵、会所、门卫室、人防用房及设备、消防用房及设备、电梯、假山（水）、健身娱乐设施、公告牌等等。
公共设施的归属，如在《商品房买卖合同》中有明确约定的，按照约定执行，没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。根据《物权法》草案中的规定：“车位、车库应当首先满足业主的需要。车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”
扩展资料：
按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。
配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。
(1)教育设施的配套质量需求逐步提高。随着经济条件的改善和教育意识的不断增强，居民对教育设施的质量提出更高的要求。
由于少年儿童比例的持续下降．住区内教育设施的配套面临资源整合，提升质量、提高配套标准等潜在要求。因此，优化教育设施的资源配置．提高配套标准．提升配套质量是教育设施配套的发展趋势。
(2}老年设施的配套需求面临数量与质量的同步提高。老龄化程度的加重．使得社会对老年设施的需求激增。这就意味着住区将承担更多的社会养老服务功能。因此．一方面住区内养老设施的数量需求持续增加，另一方面．居民经济条件的改善。对养老设施的配套质量也提出了更高的要求。
(3)社区服务设施的配套需求不断增强。社区服务性设施包括基本的医疗卫生、文化体育．各种活动站、服务站、社区管理等，是居民R常生活必须的基本生活设施，随着住区老龄人口的增多和全民健身、保健意识的增强，居民对上述设施的数量和服务质量的需求日益提升。
参考资料：百度百科——配套设施
1、 绿化及小品(比如：亭台楼阁、水池喷泉以及公共座椅等)。
2、公共照明设备。
3、公共消防设备、消防楼梯、通道。
4、公共安全设备(比如：围墙、摄像头、护栏以及园区大门等)。
5、公共场地及公共道路。
6、公共给排水设施(下水渠道、管井、管道阀门、雨水管以及污水篦子等)。
7、公共配电设施(配电箱、电力管井、电闸箱以及线槽等等)。
8、公共弱电设施(电信设备、网络光纤设备、弱电管井以及派接室等)。
9、公共健身以及娱乐设施。
10、建筑物楼顶屋面以及共用外墙。
11、电梯、电梯等候厅。
12、公共楼道、单元门厅以及公共卫生间(非必要)。
13、建筑物的地基等基础设施。
扩展资料
小区公用设施的归属，从《物权法》来分析，主要区分以下几种情况：
(一)道路、绿地、电梯、楼梯、走廊以及天台等。这类公用配套设施是小区不可缺少的，与整个住宅小区构成不可分割的整体，其本身并不具备独立产权的意义。实际上，这类公共配套设施的面积已作为公摊面积分摊到业主的购房面积中，无论合同对其归属作出如何约定，都属于全体业主所有。
(二)停车场、会所以及户外广告位等。这类公用配套设施与业主生活有很大关系，但相比以上其他公用设施，还不足对业主的生活具有决定意义，离开这类设施，业主不至于无从使用。
更为重要的是，这类公用设不作为公摊面积分摊到业主购房面积中。因此，允许开发商在合同中就其归属作出约定。
小区规划基础设施：
商业服务类公共设施：相对于相对于居住小区建筑形式有超级市场、农贸市场（净菜市场）、餐饮建筑、零售商店以及邮电所、储蓄所、医疗服务站等等。
教育保育类公共设施相对应的居住小区建筑形式有小学、中学、幼儿园、、托儿所等。
管理及邻里交往类公共设施：相对应的小区建筑形式为会所、居民活动中心、老年活动中心等，其主要表现形式为符合型的小区会所。
市政公用类公共设施：具体有变电所、水泵房、公厕、自行车库、垃圾收集点、路灯管理用房、消控中心及煤气调压站等。
小区公共设施是解决小区居民日常生活活动需要的基本保证，也是小区稳定的物质基础。小区规划应充分注意设置配套完善的公共服务设施，在布置上考虑居民生活要求和行为轨迹，分级设置，满足服务半径要求。所以在做公共中心时，要有整体的概念，使其与整个小区环境有机结合，创造富有空间特色的小区公共空间。
义乌市人民政府办公室文件
义政办发〔2005〕68号
义乌市人民政府办公室关于开展
城区小区基础设施改造工作的通知
各街道办事处，各有关部门：
为进一步改善城区老小区整体环境，提高城市小区环境承载力和居民生活质量，经市政府研究，决定开展城区小区基础设施改造工作，现将有关事项通知如下：
一、统一思想，提高认识
改造城市小区基础设施是我市创建国家环保模范城市、国家园林城市，推进生态市建设的一项重要举措，是一项涉及面广、任务重、难度大的工程，对提升小区品质和城市品位将起到积极的作用。市政府计划用3－5年时间基本完成城区小区基础设施改造完善工作。小区基础改造工作基本的指导思想是政府引导、政策扶持、群众自愿、规范实施；组织工作采取街道牵头、社区参与、群众监督的方式。各街道、各有关部门要进一步明确任务，提高认识把思想统一到广大群众改善小区环境质量的要求上来，克服困难，扎实推进城市老小区基础设施改造工作。
二、明确标准，制订计划
小区基础改造基本标准是：拆除小区内所有违法占地建筑；建立完整的雨污分流排放体系，对已建排污总管、窨井、化粪池进行一次清理；小区道路路面平坦，排水畅通，两侧侧石完整；综合管线完成水电气一户一表改造，广电、通信管线规范入户；小区内绿化统一规划，树木、花坛、小品等布局合理，无缺株、死株现象。
各街道和有关部门要精心组织、周密安排，认真开展调查摸底的工作，摸清小区房屋幢数、户数、违法建筑数量、绿化现状、小区道路及综合管网等方面的基本状况，及老小区居民最关注、最急需解决的问题。市建设、综合执法、财政等部门要会同街道进行认真研究，根据调查摸底情况，认真编制小区基础设施改造的年度实施计划，市财政和各街道要每年安排专项经费，并列入年度财政预算。
三、制定方案，规范实施
各街道在广泛调查的基础上，周密部署，对照我市小区基础设施改造的基本标准，落实改造内容，制定改造实施方案。改造方案应广泛征求小区居民、社区的意见，方案基本明确后组织建设、财政、综合执法等部门对改造实施方案进行会审，报小区基础设施改造领导小组批准后方可实施。具体实施工作由街道成立的专门建设班子负责，严格按以下规范程序实施：（1）实施前对改造方案进行公示；（2）改造方案审批；（3）编制改造预算；（4）公开招投标；（5）组织有关部门进行综合验收；（6）改造工程决算的审计；（7）竣工验收、决算完成后进行财务公开。
小区基础设施改造综合验收由街道组织，建设、财政、综合执法、创建办等单位共同参与，具体标准建设局负责制定。改造后的小区应建立小区物业维修、养护机制，巩固整治成果。
四、统一政策，稳步推进
按照“谁受益、谁出资”原则筹措建设资金。根据目前我市小区基础设施的现状，基础设施改造资金原则上由市财政、街道、住户按照60%：30%：10%的比例共同负担。按照小区性质不同，住户出资部分可由不同途径解决。属房地产开发的小区可在小区维护基金中列支，维护基金不足的，由业主委员会或社区负责向住户筹集；属非房地产开发的小区，可由集体经济组织或社区负责向住户筹集。要因地制宜，制定切实可行的方案，在广泛征求住户和居委会意见，住户应承担的费用筹集到位后，成熟一个实施一个。供电、供水、广电、电信等部门要积极支持小区基础设施改造工作，涉及的相关费用应按保本的原则收取。
五、各负其职，落实责任
为扎实开展好小区基础设施改造工作，市政府成立小区整治工作领导小组，宋英豪同志任组长，蒋乐生同志任副组长，成员由建设、财政、国土、综合执法、供电、供水、广电局、创建办分管领导和各街道办事处主任组成。各街道和建设、国土、综合执法等部门都要建立工作小组，各负其职，落实责任。城市老小区基础设施改造、完善工作要与依法拆除违法建筑、构筑物工作紧密结合起来，国土、综合执法等职能部门要与各街道密切配合，形成合力，确保小区基础设施改造工作的效果。
二○○五年八月一日
如何促进我国的区域协调发展?
1. 加强区域经济发展规划和政策制定：加强区域规划和经济政策的协调性，更好地促进省区市之间的资源配置和协作发展。2. 推进基础设施建设：发展基本设施，包括高速公路、铁路、机场和港口等，提高不同地区的交通运输和物流条件，促进经济内贸交往。3. 鼓励地方政府采取措施吸引投资：发挥地方政府的主导作用，...
农村公共设施有哪些
问题七:小区公共设施有哪些? 居住区的生活基础配套设施应包括八类四十项,具体为: (一)教育设施:托儿所、幼儿园、小学、中学; (二)医疗卫生设施:卫生站、居住区门诊、医院; (三)文化体育设施:综合文化活动中心、门球场、体育场; (四)商业服务设施:综合食品商场、综合百货商场、综合服务楼、集贸市场、书店、中药...
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工业园区规划方案
该工业园区考虑到西北——东南风向,将有污染的二类工业规划在基地的西北方,并在其两侧用绿化带隔离,在污染小的一类工业区中设计绿化广场,商贸用地,教育用地,三产服务,为其下方的居住区的居民服务。整体上形成组团分布,再用地平衡的基础上,结合园区自然特点,在上风向的南方公共用地结合节点广场设计,以工业用地为主。充...
坊子区规划局内设机构
坊子区规划局内设机构主要包括规划开发办公室、监督检查科和村镇规划科，各自承担着特定的职能。规划开发办公室主要职责如下：协同市、区财政部门及市局处理城市基础设施配套费等相关规费的收缴工作。负责财务报表的管理工作。执行领导分配的其他工作任务。监督检查科的职责包括：对分局接受的建设项目进行验线、...
城市规划的内容包括哪些方面
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什么是物流园区
作为城市物流功能区,物流园区包括物流中心、配送中心、运输枢纽设施、运输组织及管理中心和物流资讯管理中心等适应城市物流管理与运作需要的物流基础设施;作为经济功能区,其主要作用是开展满足城市居民消费、就近生产、区域生产组织所需要的企业生产、经营活动。物流园区的功能 按照对物流园区所下的定义,现代物流园区主要具有...
城市规划包括哪些
在中国这样一个很重视教育的国度，每个城市对学校的规划绝对不会少。4、分清新旧城规划：一般来说，城市都是有分为了新城区和老城区的，而很多新城区都是处于建设中，所以新城区的交通配套往往不被人们看好，但是小编认为有些新城区恰恰就是投资增长点，特别是一些重要工业规划区。
城市规划强制性内容
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西藏自治区实施《中华人民共和国城市规划法》办法
市区，是指城镇建成区以及城镇基础设施和公用设施基本覆盖的区域。近郊区，是指紧靠市区的居民聚居区、蔬菜及主要副食品生产基地、近期城镇建设用地等与市区关系密切的行政区域。规划控制区，是指城镇建设和发展需要实行规划控制的区域，包括与城镇发展密切相关的水源地、机场、交通枢纽及对外交通沿线地区、电力...
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