配套公建产权民法典

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才旦楠13233018769问： 房屋买卖合同的有效条件有哪些? ？
泰来县依大回答： 一、房屋买卖合同有效条件及无效合同房屋买卖合同有效的条件有行为人具有相应的... (八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记...

才旦楠13233018769问： 如何判断住宅区配套公共建筑的产权归属 - ？
泰来县依大回答： 住宅区配套公共建筑(简称配套公建),指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑,一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理及其他八类公用建筑. 判断配套公建产权归属的基本方法 基于社会公共利益,国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的,按国家及地方有关规定执行. 如配套中小学校,按国家及地方有关规定,其产权归政府;配套物业管理办、社区居委会用房,按武汉市有关规定,其产权归全体业主;配套防空地下室,由于国家尚未对其产权归属作出明确规定,故其产权归属不明确,但配套防空地下室平时由投资者使用管理,收益归投资者所有

才旦楠13233018769问： 购房后开发商延期交房怎么办 ？
泰来县依大回答： 一、开发商延期交房,但是违约金过低怎么办开发商延期交房,但是违约金过低的可... (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记...

才旦楠13233018769问： 你好, 要租小区底商, 有房产证,私人产权,但房屋用途写的是配套公建,海淀的, 请问这能办营业执照吗? - ？
泰来县依大回答： 我觉得你最好还是问问工商局,因为根据建设部门的规定,房屋产权中已经明确指定了房屋的使用用途,配套公建一般都是由开发商办理预售项目时就已经审批的使用用途,主要是在小区内的配套设施建立使用,比如幼儿园、物业办公用房之类...

才旦楠13233018769问： 企业无偿使用公建配套房产是否缴纳房产税 - ？
泰来县依大回答： 需要缴纳房产税. (1)契税.符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收...

才旦楠13233018769问： 附属工程属于公建吗 - ？
泰来县依大回答： 那要看是哪类工程的附属工程了!住宅区配套公共建筑(简称“配套公建”),指开发商按照国家及地方有关规定在住宅区土地范围内与商品住宅配套修建的各种公用建筑,一般包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服...

才旦楠13233018769问： 房产证上标注的是配套公建,可以注册公司吗? - ？
泰来县依大回答： 公建就是开发商拿地的时候 政府要求他必须要建的部分 一般来说都是商业性的 只要的房产证是 不是70年使用期 就可以了

才旦楠13233018769问： 新建住宅小区配套建筑(独立会所\幼儿园\独立超市)的使用年限? - ？
泰来县依大回答： 按照我国设计要求是按照50年设计的,但使用年限好药看国有土地出让年限,住宅用地是70年,商业用地是40年,学校等用地是50年

才旦楠13233018769问： 小区车位能买卖吗 ？
泰来县依大回答： 一、小区车位能买卖吗有产权证的地下车位能买卖.关于车位的法律法律规定根据我国《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需...

才旦楠13233018769问： 公共配套设施能否有偿转让 - ？
泰来县依大回答： “配套设施”分为“不能有偿转让的公共配套设施”和“可有偿转让的公共配套设施”两类.“不能有偿转让的公共配套设施”包括水塔、锅炉房、游泳池、公厕、自行车棚等:“可有偿转让的公共配...

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