小区公共部位水电何时实行民用标准
首先，小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含。
其次了解一般公共区域水电费分摊范围：
公共区域水电费分摊科目
1.公共区域用水：保洁、绿化、消防用水等。2.公共区域用电：路灯、监控系统、安防出入系统、周界安防系统、二次加压供水设施用电、发电机等。
公共区域水电费分摊范围
整个小区公共区域产生的水、电费。（洋房楼梯间照明及电梯产生的费用将由该栋洋房全体业主进行分摊，不计入别墅分摊范围）。二次供水加压系统电费由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其物业建筑面积进行分摊。
公共区域水电费分摊依据
根据《前期物业服务协议》第三章物业管理服务相关费用第3条
（1）本物业管理区域内加压水泵运行所产生的水、电费用和按质监部门规定对加压水泵共用设施设备进行检测的费用，乙方单独列账，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其物业的建筑面积进行分摊。
如本物业管理区域内加压水泵的运行、维修维护移交由供水部门负责，则加压水泵的运行、维修、维护费的计收方式及标准由供水部门与业主或物业使用人另行约定。
（2）本园区住宅内走廊通道楼梯间等业主共用部位和物业管理区域内电梯、消防、安防、发电机等共用设施设备运行产生的水、电费用和按质监部门规定对上述共用设施设备进行检测的费用，乙方单独列账，由相应设计配置使用的业主或物业使用人按其所有的物业建筑面积分摊。
（3）除上述共用设施设备运行所产生的公共水、电费用外，本园区公共照明、公共用水及因提供本合同第二条约定的物业服务内容所产生的水、电费用和公共水、电损耗费用，乙方单独列账，由本园区的全体业主或物业使用人按其所有（使用）的物业建筑面积分摊。
业主或物业使用人的实际用水量以业主或物业使用人的计费水表计量的水量为准；业主或物业使用人所有（使用）的物业建筑面积以国土房管部门的最终测绘面积为准。
若当地相关行政主管部门对小区共用部位、共用设施设备公共水电费的分摊有相关法律、法规规定的，本物业公共水电费的分摊按相关法律、法规的规定执行。
...公摊水电要交吗未入住公摊费收取标准业主什么时候开始交公摊水电_百 ...
至于业主何时开始交纳公摊水电费用，一般是在购房合同中已经规定好的。一般来说，业主在购房时就需要按照约定开始交纳公摊水电费用，即使还未入住。这是因为公摊费用是物业管理中的常规费用，与业主是否入住无关。总之，未入住的业主也需要交纳公摊水电费用，具体收取标准按照建筑面积比例进行分摊，交纳时间一...
公摊水电费法律规定
法律规定了关于公摊水电费的问题，明确了公共区域的水电能耗，例如路灯、景观、喷泉等，为了确保小区公共设施的正常运作，这些共用设施设备的能耗费用应由所有业主共同承担。物业管理区域内的服务成本包括以下几个方面：1、管理服务人员的工资、社会保险以及按规定提取的福利费；2、物业共用部位、共用设施设备的...
小区公共部位水电何时实行民用标准
一般来说，小区物业管理有二块费用：物业费、公共水电分摊费，公共分摊费用实行多退少补，取之于民，用之于民，业主民主监督。。。有利于我市物业的良性发展！ 也有不少物业企业将物业费及公摊费用混为一谈，统称物业费。。。造成相关小区所谓物业费居高不下，乡镇上小高层都要1.90、2.20.。。。...
业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗
首先，小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含。其次了解一般公共区域水电费分摊范围：公共区域水电费分摊科目 1.公共区域用水：保洁、绿化、消防用水等。2.公共区域用电：路灯、监控系统、安防出入系统、周界安防系统、二次加压供水设施...
公摊水电费法律规定
公摊水电费法律规定，公共区域内的水电能耗（路灯、景观、喷泉等）也在物业管理区域内，为了保证小区公共设施正常运转，所产生的共用设施设备能耗费用也应该由所有业主承担。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业企业服务成本如下：1、管理服务人员的工资、社会保险和按...
公共水电费的收取依据是什么
依据如下：1、公共照明电费按户分摊；2、二次加压供水水泵电费，按用水量分摊电梯电费可选择按面积、按户、按常住人口或月票方式分摊，除经业主大会同意外不得采用零票方式收取电梯费；3、空置物业业主公共水电费按正常分摊费用的百分之七十分摊。公共水电费包括哪些项？1、公共照明电费，包括楼道内照明和...
你知道什么是公共水电费吗?
电等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用也称为公共能耗费。2、公共水电费一般包含在物业费里，不需要另交。3、主要依据是《物业服务收费管理办法》第十一条：关于物业服务成本或者服务支出构成中第2款中明确规定物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费包括在物业服务成本内。
写字楼的物业管理服务费中是否包括公共水电费?有无相关文件?
如果还不尽快缴纳，1月初小区公共用电就有可能被切断。公摊电费主要包含电梯、监控、路灯、水泵等，这些费用是全小区业主一起分摊的，大部分业主都有缴纳，但总有一部分业主一直拖欠着。从2006年至今，8年了，公摊电费还欠着30多万元。如果公共用电停了，那路灯、监控、电梯就全部瘫痪了。
【汇龙花园】小区的公共水电费是公摊的吗?多久交一次?
水电不是公摊的，都是一月一交，电费可以支付宝扫码交，水费到就近的超市交
公摊水电费法律规定有什么?
法律分析：根据相关法律规定，物业管理区域内的公共电力设施的运行费用按照规定应当从业主缴纳的物业费中支付，所以小区公共区域的水电费用是有业主共同支付的。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条=实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业...
诸葛怖铝镁： 根据《水利电力部关于颁发〈电、热价格〉的通知》((75)水电财字第67号)的规定,居民小区环境路灯、绿化部分照明用电、保安设施执行非居民照明电价,电梯、水泵用电执行非工业电价.
石龙区18570541652： 物业法有没有规定水电公摊 - ？
诸葛怖铝镁： 我认为不合理.首先,并无物业法此说,只有全国人大的《物权法》以及国务院379令《物业管理条例》. 根据《物业管理条例》第四十五条“ 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用...
石龙区18570541652： 住宅小区共用水,电费怎么分摊 - ？
诸葛怖铝镁： 小区物业公摊水电费包括: 首先是住宅部分公共能耗的构成是: 第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力). 第 2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵) 第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、...
石龙区18570541652： 业主应该分摊小区内公共区域的水电费吗 - ？
诸葛怖铝镁： 首先,小区内公共区域的水电费是否应向业主收缴还要看物业公司和业委会签定的《管理公约》或者协议里的内容是否包含. 其次了解一般公共区域水电费分摊范围: 公共区域水电费分摊科目 1.公共区域用水:保洁、绿化、消防用水等.2.公...
石龙区18570541652： 城乡居民住宅小区公用附属设施用电执行什么电价? - ？
诸葛怖铝镁： 城乡居民家庭住宅小区内的公共场所附属设施用包括:照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电采用居民合表电价.
石龙区18570541652： 缴了物业费还要缴公摊电费吗 - ？
诸葛怖铝镁： 小区的共用水电费分摊问题,由各地级以上市价格主管部门会同有关部门确定;第72号令规定了业主共用部位和物业管理区域内加压水泵、电梯、照明路灯、消防等共用设施设备产生的水电费用可按约定的方式向全体业主合理分摊.
石龙区18570541652： 物业区域内的公共照明用电是否可按公摊电费向业主收取? ？
诸葛怖铝镁： 对于小区配套的公共照明设施包括路灯、草坪灯、楼层灯等所发生的电费是否应该向业主收取,这要从两个层面来分析. 一是物业服务企业在做物业费用测算时,把路灯、...
石龙区18570541652： 小区要收取公共水电费合理吗? - ？
诸葛怖铝镁： 小区要收取公共水电费是不合理的,公共水电费属于物业运营开支,属于公共设施、设备日常运行、维修及保养费,已经包含在物业费内了. 根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》第八条 住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以...
石龙区18570541652： 城乡居民住宅小区公用附属设施用电是指哪些用电? - ？
诸葛怖铝镁： 城乡居民住宅小区公用附属设施用电是指城乡居民家庭住宅小区内的公共场所照明、电梯、电子防盗门、电子门铃、消防、绿地、门卫、车库等非经营性用电.
石龙区18570541652： 小区公摊水电费包括哪些内容?物管所用的设备、空调等所耗的水电应不应该由业主分摊? - ？
诸葛怖铝镁： 公共场所用电,电梯.中央空调.二次水泵消防系统等等. 广东省物价局关于规范全省城镇住宅小区物业管理服务收费中公共水电费分摊问题的通知 发布时间:2007-1-31 11:27:54 ________________________________________ 各市、县(...
