请问房子一二三楼盖好有半年了可以批灰了吗？怎么装修？
自建房什么时候装修合适主要看个人的经济状况，条件允许的话一次性装修好是比较理想的！
但有时候因为一些原因的影响，好多人都是在盖好房子之后好长一段时间都没有进行装修，大多数的理由基本统一为———没钱！其它理由也有但不及这个理由那么现实。
那么，房子盖好半年后在不差钱的情况下可以批灰了吗？以下@家居雨哥 就从装修的专业角度跟大家讨论一下这个话题！
现在农村的自建房都是按照标准要求建筑，地基打桩打墩、墙壁砖混结构、楼面带圈梁，安全系数上比以前的平房提高了很多。因此，这种结构的房子即刻盖好可以即刻装修，只要能拆掉模板（过了硬化期）装修就不会有什么影响。焦急入住的话可以捉紧装修无需担心有什么问题，批灰工作更加可以进行。
什么是“批灰”呢？
有些朋友可能不了解“批灰”这两个文字指的是什么意思？从专业的角度来说这是代表墙面抹灰，也就是“批荡”！当然各地的方言不同，所代表的意思也有一定的出入，但大多数是指墙面抹灰。
安装以前的说法，自建房在盖好之后需要经过一定时间内的“沉淀期”才能进行装修，主要是怕急着装修的话房子地基出现自然沉降令墙体出现开裂，而一旦发生开裂现象墙上的装饰肯定受牵连，这样就需要进行修补。为了避免这样的这样的麻烦事情发生，或降低这些事情发生的概率，新房盖好之后沉淀一段时间再装修是比较合理的。
而现在盖的房子，无论是地基还是墙面的承重结构都下足了工夫，非人为损坏或较大的自然灾害影响的话，房子的地基沉降幅度都不会太大，也就是不会影响批灰工作。而怕有影响的话可以从批灰工作上预防！
自建房的墙面批灰工作要比商品房的简单一些，少了“挂钢丝网”这个步骤。但自建房墙面批灰用料比较充足，所以质量方面更胜一筹！
自建房的批灰工作主要用料是沙子、水泥和石灰，沙子是纯正的河沙而不是“人造沙”，建议使用适合批荡的“中沙”而不要用太细的沙子，比如像那些适合砌砖用的细沙就不太合适用于墙面抹灰，因为沙子太细会令抹灰层出现较多的开裂现象，而粗沙也不合适做墙面抹灰使用，不仅浪费材料也做不出很好的效果！
室内抹灰工作很多人都使用低标号的325#水泥，这样可以减少开裂和便于施工。但雨哥认为这种低标水泥拌出来的砂浆硬度不够，石灰的用量再多一点的话硬度就更差了，所以建议用425#低标号水泥，而且石灰的用量不宜太多，别为了省几包水泥而多用石灰，这样做出来的质量会差很多！
墙面批灰工作主要分为两步，第一步是清理墙面同时进行浇水湿透，第二步就是抹灰工作。从我多年的工作经验上总结，墙面抹灰工作只是一门体力活，只需要掌握一些基本技巧谁都能成为大师傅！技术含量高低实则就是工作时间的长短和个人的悟性，当然最主要的还是要有工作责任心！
说到责任心主要就是遵循两方面，第一墙面批灰时一定要对墙体浇透水，不论什么季节都一定要将墙面湿润透再抹灰。第二点是记得不能为了方便施工而加大石灰的用量，用低标号水泥可以但一定要把控好砂浆的浓度。浇水是为了保证砂浆与砖墙的粘结力，而砂浆的浓度则能保证砂浆层的硬度，也就是是减少空鼓开裂现象，从而保证质量！
其实什么批灰与房子盖好的时长没有多大关系，因为批灰工作做好之后要至少20天左右的“晾干期”，等墙体彻底晾干之后才能进行下一步的墙面装饰工作（贴瓷砖不需要晾那么长时间），在这个期间有什么问题都可以解决好，所以房子盖好半年时间做批灰工作完全是没有问题的，你觉得呢？
这种情况是可以批灰的，批完灰之后就可以粉刷墙面，然后把室内装修自己喜欢的样子。
可以。整体都完工半年，沉降也基本完成，可以进行批灰处理。这个时候只需要按照工序，一步一步的完成就可以了，一定要请专业的师傅来处理。
盖好半年以后可以批灰了，装修的过程当中要先预埋好水电所需要的管道。其次购买硬装需要的建筑材料，最后进行软装。
还不行，最起码要个十年八年吧
请问房子一二三楼盖好有半年了可以批灰了吗?怎么装修?
现在农村的自建房都是按照标准要求建筑，地基打桩打墩、墙壁砖混结构、楼面带圈梁，安全系数上比以前的平房提高了很多。因此，这种结构的房子即刻盖好可以即刻装修，只要能拆掉模板（过了硬化期）装修就不会有什么影响。焦急入住的话可以捉紧装修无需担心有什么问题，批灰工作更加可以进行。什么是“批灰”呢？
况薇杏苏： 可以去相关部门补办手续的
枣强县15295456150： 谁知道拆旧建新的盖房手续什么时候可以批 - ？
况薇杏苏： 拆旧建新分为两种情况,能不能批才是问题. 拆旧建新的盖房手续你如果符合条件,一般你在办手续的时候,都会告诉你几个工作日里会审批,这个属于工作流程,工作人员没有必要隐瞒你. 如果不符合审批条件,比如在城镇规划线以内,政府是明令禁止居民自己拆旧建新的,这种情况就没有必要等了,因为任何政府工作人员都不会顶风作案做这种事,哪怕你自己私下拆掉盖房子以后也是属于违章建筑,不可能办什么合法的房产手续.
枣强县15295456150： 房子交工已经入住三个半月了,房产证办不下来怎么办 - ？
况薇杏苏： 1、国家没有对房产证的办理明确时间限制,完全是由当事双方约定的. 2、如果买卖合同中没有明确约定时间,那就不好追究开发商的责任了. 3、一般情况下,房产证的办理要经过测绘、初始登记、整体房产证、分户房产证等流程,的确需要一定的时间,北京地区平均办理时间为1年.答案来自:百度房产交流团,敬请关注!
枣强县15295456150： 楼盘的预售证政府什么时候批才是正常的呢? - ？
况薇杏苏： 预售许可证的审批条件,法律规定是很笼统的,一般地方政府都有比较详细的前置条件.你说的这个情况确实会存在.有可能后面的投资额已超过前面的投资额,达到了政府规定的条件,也有可能通过关系搞到了预售许可证.所以,要仔细查询下去,还是一个复杂的问题.你可以去当地房管部门网站查阅真伪.《城市房地产管理法》第四十四条和《城市商品房预售管理办法》第五条 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房 计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的 百分之二十五以上,并已经 确定 施工进度和竣工交付日期.
枣强县15295456150： 房子已经盖好了,剩下就是批墙和装修了.请问下批墙的第一层需要什么配方.水泥沙还有什么?怎么样批法? - ？
况薇杏苏： 房子盖好了,接下来就是用水泥砂浆粉刷. 水泥砂浆粉刷的配合比,建议以1∶4为好,即一份水泥加4份黄沙(重量比也是一样的,黄沙在干的时候的重量,与水泥的重量相差无几).以前用石灰作为添加剂,但用石灰会降低粉刷层的强度,现...
枣强县15295456150： 请问办房产证大概要多久为什么我三月份接房到现在都快半年了怎么房产证还没办下来啊? - ？
况薇杏苏： 如果是新房子得看开发商的大产证有没有批下来!就是整个地块的房产证,大部分的开发商是后来采办到的大产证,之后才会办理分户的房产证!这种情况很正常!不用着急你可以咨询一下开发商!一般的房子大多等半年以上才能拿到房产证!如果是二期以后的房子会快一点! 要是二手房就麻烦了!有可能是房子本身的问题,如:有抵押还没撤出,或者手续不全等等!
枣强县15295456150： 我准备买期房,首付后售楼的说要等到盖起来五证全了才能申请贷款,可... - ？
况薇杏苏： 售楼的说要等到盖起来五证全了才能申请贷款,这个说法有问题!五证齐全的房子购买才能获得法律保护,猜测一下,按他们的说法估计多数是土地证已经抵押了,所以无法贷款
枣强县15295456150： 房子盖好了多久可以装修 - ？
况薇杏苏： 如果是北方地区,建议经过一个供暖季以后再进行装修.而且这个供暖季最好供热并适当开窗通风.因为根据国家的节能规定,房屋需要采取保温措施,目前一般都采用苯板外保温.因此墙体内的潮气比较不易散发出来,最好经过一个供暖季以便使潮气充分散发并使得内墙抹灰的施工缺陷充分暴露,就不会墙面刮大白爆皮或开裂.尤其是如果购买的是砖混结构的楼(就是用红砖砌筑的),更要注意这个问题.如果是南方地区,建议开春以后马上进行装修,如果装修有问题,梅雨季节就会使其充分暴露.
枣强县15295456150： 我要买的房子已经盖好了,但还没批下房产证.是否可以到银行贷款买?？
况薇杏苏： 可以办按揭贷款,银行对房地产进行预登记. 一般是不可以的.你要以找担保公司试试看,如果担保公司愿意给你提供担保,或许可以.
枣强县15295456150： 房子审批还没有通过,可以换地方审批盖吗? - ？
况薇杏苏： 房子审批还没有通过.你不可以再换地方盖的.因为你已经计划在这抄个地方要盖房子.已经把申请都2113递上去了.审批部门正按照你以前要盖房子的地方进行审批.虽然没有下来.主管审批房源的机构部门儿.已经按照你原5261计划要盖的地方进行工作身体审查.是时间的问题.主管部门4102不能说马上你报就给你批下来.他们一天工作也很繁忙1653.得排号机办事啊!He,你还想在另一个地方再重开?这是不允许的违章.
