房屋租赁合同由他人代签可以吗
房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。
一、房屋租赁合同由他人代签可以吗
1、房屋租赁合同是可通过代签而完成的，但为了以后避免一些纠纷，建议有委托人出具带有亲笔签名的委托书，并给予身份证明复印件，被委托人还需准备身份证原件进行查验;租房合同如果没有明确的授权而代签的，则属于无效合同。
2、授权委托书在填写时应注明委托事项，以及授权委托的权限范围，授权委托的委托人和被委托人都应是具备完全民事能力的人。
如果在生活中一些涉及金额较大的租赁事项，承租人或租赁人未能到场的签署合同的，有授权的委托人进行代签的，一定需授权的委托书，如果有必要还需到公证处进行公证。
根据《民法典》
第七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二、租房合同能提前解除吗
如果房屋租赁合同需解除的，需满足特定的一些条件方可，根据法律规定，解除租房合同的方式由2种组成：
1、协商解除，甲乙双方提前解除房屋租赁合同前达成一致的;
2、法定解除，满足既定的法律规定条件，即便是租赁合同尚未到期，一方当事人可提前解除租赁合同。
房屋租赁合同未到期，承租人无其它正当理由解除的，应赔偿出租人相应的损失，一般来说未能约定赔偿事宜的情况下，提前解除租期剩余3个月的，只需按3个月支付租金，不足3个月的，赔偿剩余期限的租金;如果有在租赁合同中有约定提前解除违约的，只需按合同条款进行赔偿即可。
正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。现实中，不一定要有中介才能签订房屋租赁合同，在房屋交易中心就有文本合同或者自己在网上找房屋租赁的格式合同都可以用。
出租屋登记备案证明怎么办理
2.可以证明房屋是属于合法的一些证明文件。3.双方当事人一起，签订的合法的房屋租赁合同。4.特殊情形（1）如果房屋是委托他人进行管理，并且由他人代为对外出租的，还要提供当事人的委托书，来证明该房屋对外出租的合法行。（2）如果房屋并不是由房主一人所有，其它的房屋所有者，还要出具同意当事人对外...
签订房屋租赁合同需要注意哪些细节
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签订房屋租赁合同?该注意什么细节?
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房屋的租赁合同协议书
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房屋租赁证明怎么办理
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通用版房屋租赁合同范本
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南通房屋租赁合同
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租房都需要签订什么协议、合同?
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人...
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塔叔康能： 什么叫委托给其他人?不管是承租方还是出租方,可以委托他人代为签订租赁合同,要有相应授权手续就可以.但如果你说的委托给他人,是承租人转租,那除非出租人许可,否则是无效的.
新林区18546555579： 租房子找人代签合同行吗? - ？
塔叔康能： 用你的身份证应该不可以的,你可以让朋友用他的身份证帮你借,到是你去了再把钱个他就可以了,房东也不管谁去住了.到时候房东来收钱就可以了,前提一次交房租的时候要让你朋友在,你的认识一下房东是谁,别被骗!出门在外凡事要小心呀!
新林区18546555579： 房屋租赁合同由(妻子或丈夫)代签有法律效应吗 - ？
塔叔康能： 有效.配偶代签的,构成法律上的＂表见代理＂,即第三方有理由相信签字方因夫妻关系而享有代理权,因此签署的合同有法律效力.
新林区18546555579： 房屋租赁合同代签问题 - ？
塔叔康能： 当事人可以授权他人代签合同的,不过要有授权委托书,中介既然能够提供卖房人的授权委托书,就是可以,不过你要持有一份,以便到时卖房人提出异议
新林区18546555579： 租房合同不是房东本人签字.这样生效吗? - ？
塔叔康能： 属于效力待定合同,没有发生法律效力. 根据《合同法》第四十八条的规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任.相对人可以催告被代...
新林区18546555579： 自己没时间去,请问代签房屋租赁合同有效吗 - ？
塔叔康能： 房屋租赁合同是可以代签的.为了避免纠纷需要提交由委托人出具的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明.授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限.无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人.
新林区18546555579： 租房合同里非本人签字的合同有效吗 ？
塔叔康能： 严格来说,他人代签的合同是没有效力的,你的问题需要考虑特殊性,如,签名的为房东的家人,配偶或者子女,通过他们的签名可以推断出房东认可该签名,承认该事实的存在即可,为了防止麻烦出现,最好是能通过其他方式确认一下,如找到房东本人,在合同上补签,或者让房东为代签人出具授权委托书. 搜房为您解答
新林区18546555579： 签订租房合同时可以由房主的父母亲代签吗?(改房主长期不在家)对方的房主能提供房产证. - ？
塔叔康能： 可以代签,但对方的房主要一份委托书(正常的需要公正,但租房手写的就可以.附带房主身份证复印件).代签的人要留下身份证复印件,其他的按正常租房程序就可以. 假如证实对方就是房主的父母,那你就没问题了.可先签合同,委托书传真或快递过来就可以. 其实不签也不是不可以,如果对方不认账时,你就可以起诉或报警,说对方的父母有诈骗嫌疑,对方也没什么可说的.考虑这点,房主也不会对你们违约.房子合同的安全性还是可以接受的. 最好还是拿到委托书.
新林区18546555579： 租房签定合同一定需要跟房东签吗 - ？
塔叔康能： 租房时如果你已经看到满意的房子,这时打算跟房东签定“租赁合同”要注意以下几点:1、你要叫房东拿房产证原件给你看,然后要他复印一份给你.2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施...
新林区18546555579： 店面租赁合同房东可以找人代签吗 - ？
塔叔康能： 依据《中华人民共和国合同法》 48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任. 相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认,被代理人不做表示的,视为拒绝...
