家在农村的宅基地和房屋被拆迁应该怎么赔偿111
2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。房屋及地上附着物的补偿的标的是物产所有权，包含了所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等，一般只有货币补偿。
3、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
相关法律规定
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
在农村有房产证和既有房产证又有宅基地使用权证的有区别吗?
大部分针对监管的运用方法都是非常高严格的。大部分都是会依照乡村里边的户口来实现区别是我支配权应用乡村里边的农村宅基地。因此这个时候假如你并不是农业户口，那么你就不太可能申请办理获得宅基地使用权。如果你的户籍是在乡村里边，那样能够申请宅基地的所有权，还能够申请办理获得房屋的产权证。乡村...
农村宅基地的土地和房屋怎么补偿?
亲亲 您好 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分...
什么是农村宅基地证?农村宅基地证与房产证有什么区别?
农村宅基地证与房产证有什么区别？1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的 房屋产权证明 .受法律保护。2、住宅方面的 集体土地 证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和 房屋共...
在农村有宅基地,还在城里买房的人,需要退出宅基地吗?
在农村地区有宅基地，还在城里面买房子的人，没有必要选择退出老家农村的宅基地。应该意识到在农村老家留有一套房子，日后也可以进行居住，当代的一些农村人在晋城买了房子以后，也会考虑到把农村的房子留为老人养老居住。很多老人在老年时期不可能和年轻人生活在一起，在农村地区居住才更安逸一些。而且也...
农村有女无儿的宅基地归谁?
有一位姓郝的老俩,也是生了一个女儿,女儿在外地工作,不能常年在家赡养老俩。郝老汉就入了"五保户",生活来源全部由村里供给,老俩病故后房子宅基地就归了集体。女儿也没继承宅基地。农村宅基地是集体所有土地,农户只有使用权,原则上讲没有继承权,但宅基地上有房子和附着物,而且房子是用来住的,女儿需要又是合法...
在农村买了一套房屋,宅基地的使用权归我吗?有何依据?
现阶段乡村的房子是不可以随意交易的，只能满足条件的买受方，才可以买乡村的房子，才可以产权过户到自身名下的，依据地随房走的标准，自然这农村宅基地的所有权就归自己了。早些年农村自建房的交易相对性疏松，大部分处在你侬我侬的情形的情况下。钱用到，房屋就是你的了，也不管购房者的户口本和...
在农村有宅基地,还在城里买房的人,应该退出宅基地吗?
2.在城里买房是自己努力的结果，农村宅基地是给农村户口人员的福利，两者并不矛盾。很多人认为，城里房是商品房，有钱谁都可以买。城里有钱人一家买几套房都可以，农村人凭自己的努力好不容易在城里买了一套房，就想收回农村宅基地，太不公平了。如果按这个逻辑，那么在城里有几十套房的人，是不...
城市户口,有什么方法可以在农村合法的买宅房子或者宅基地?
买房子无法就两点吧，居住，投资。这两点是人们在城市买房的主要目的。如果是居住的话，可以换一种操作方法，农村宅基地虽然说不可以自由买卖，但是农村鼓励居民的盘活闲置的宅基地。你在当地农村租个闲置房子，租他他个百八十年的不用发多少钱。谁知道，百八十年后农村变成个什么样子了。如果是在农村...
在农村有的一家有好几处空宅基,而有的子女成家却没处盖房子,你怎么看...
对于农村里面盖房子不仅设定了各种各样的限制，有的人会想到这样一个方法，对于多户一宅，那么这个时候可以盖高一点啊，那么居住的地方就会多一点。可是你要知道，在农村里面居住的房子而言，它还有一个高度的限制，如果超高了就属于违章建筑。所以这种情况之下，我们觉得，对于申请宅基地的条件应该要开放...
农民在农村有房子,又到城市买房了,这两套房能同时合法拥有产权吗...
几年后，小张辞去了在市里的工作，想回到家乡从事农业。这时，他想在村子里再建一栋房子。然而，村里不同意给他另一个宅基地建房。 虽然小张在村里没有宅基地和房子，但他想再留在村里，村里不可能再给他宅基地。 因为村里认定他的老房子使用权还是他的，所以他不会按照“一户一房”的原则再...
陀舒珍石： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为两种形式:一是货币补偿,二是置换补偿.货币补偿就是根据相关补偿标准,对宅基地按每平方米多少钱直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米进行安置.
诸城市17891207927： 宅基地拆迁如何补偿的 ？
陀舒珍石： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿.3、按照被征用土地的原用途给予补偿.4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成.5、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障.征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用.
诸城市17891207927： 农村房屋拆迁是如何赔偿的 ？
陀舒珍石： 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿.政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准.2、在此之前,不要轻易签订补偿协议.及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿.
诸城市17891207927： 农村私宅拆迁怎样补偿 - ？
陀舒珍石： 1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿.“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离.农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住.在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿. 一是宅基地补...
诸城市17891207927： 农村宅基地房屋拆迁纠纷如何处理 ？
陀舒珍石： 农村宅基地房屋拆迁纠纷的处理方式有当事人之间协商解决;请求政府或其他组织调解或者依法进行处理;以及对行政处理决定不服的,当事人可以向法院提起行政诉讼来...
诸城市17891207927： 农村拆迁宅基地房屋如何补偿? ？
陀舒珍石： 在遇到宅基地房屋拆迁的时候,有两种补偿.一是宅基地补偿,二是房屋补偿.宅基地的补偿应当直接给宅基地使用人;房屋补偿也应当归村民暨房屋所有权人所有.一般的补偿原则是拆一补一,原地回迁.有这方面的问题建议找律师,北京邹秀丽律师,在这方面比较专业.
诸城市17891207927： 农村房屋拆迁怎么安置 - ？
陀舒珍石： 事实上,拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿. 但是具体到标准等方面,主要有以下细节要注意: 1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准.未经合法批准的宅基地,不予认定....
诸城市17891207927： 农村房屋拆迁赔偿标准是什么 ？
陀舒珍石： 拆迁农村房屋的赔偿是:1、农村房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、农村房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、农村房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行、不得任意更改.
诸城市17891207927： 农村的房屋拆迁补偿有哪些规定 ？
陀舒珍石： 1、农村房屋拆迁补偿计算标准①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额);②房屋拆迁补偿差价=...
诸城市17891207927： 请问,遇到政府拆迁,农村集体土地上的房屋和宅基地应该都要赔偿吗 - ？
陀舒珍石： 一、征收集体土地,补偿款包括1、人员安置费;2、青苗补偿费、地上附作物补偿费;3、土地补偿费.能拿在手上的是前两项,后面的一般是村集体代收(按道理村民应有份) 二、严格依照法律,征收农村集体土地上房屋应包含两个方面的内...
