尾楼是什么意思
尾楼指的是房地产领域中，开发商因各种原因无法及时售出的剩余或难以售出的楼盘。
以下是详细的解释：
尾楼的详细解释：
1. 基本定义：尾楼，也称为“楼尾货”，主要是指房地产项目在销售过程中，经过一段时间后仍未能成功售出的房屋。这些房屋可能因为位置不佳、设计不合理、价格过高或市场变化等因素而难以销售。随着项目逐渐接近尾声，尚未售出的房屋通常会被归为尾楼。随着市场的不断变化，特别是在房地产经济发生变化时，尾楼的出现更是常态。因此尾楼并不是一种罕见的现象。这些尾楼最终可能会被开发商采取打折促销等方式进行处理。这种现象对开发商的财务策略和资金回笼都会产生一定影响。了解尾楼的生成原因和处理方式，对购房者投资和房地产行业的分析具有积极意义。这也是房地产行业经常需要关注的一个重要问题。因此尾楼不仅代表了房地产市场的一个特定现象，同时也与广大购房者的利益息息相关。正确看待尾楼问题对于市场的健康发展和个人购房决策都是有益的。这样可以避免因缺乏市场信息和足够的判断依据而导致的决策失误。对于房地产企业和投资者而言，更应理性看待市场波动和风险问题，科学规划投资和市场营销策略，以促进可持续发展和长期的利润回报。总体来说，尾楼是一个涉及房地产市场的经济现象，对购房者和投资者来说具有一定的参考价值。通过对尾楼的了解和分析，可以更好地理解房地产市场的运作规律，进而做出更加明智的决策。这样可以降低风险，避免不必要的损失，同时提高投资回报和市场竞争力。同时也有助于推动房地产行业的健康发展。
...几幢几单元几楼,“幢”“单元”“楼”是什么意思?
在中国的住宅区，通常会用“幢”、“单元”、“楼”这三个词汇来标识具体的房屋位置。“幢”指的是一栋楼房，通常是一个建筑物内按照相同的设计和结构建造的独立部分。每个幢通常会有自己独立的出入口和通道，有时候也可以是一个单独的建筑。“单元”是指一幢楼房内部的一个独立居住单位，通常是指...
...地区的地址是几幢几单元几楼,“幢”“单元”“楼”是什么意思...
在中国的住宅区，地址描述中经常出现“幢”、“单元”、“楼”这些词汇，它们用来标识具体的房屋位置。"幢"通常指一栋楼房，它是按照相同设计建造的独立部分，可能包含多个单元。每个幢楼通常有独立的出入口和通道，有时也可能是单独的建筑。"单元"指的是幢楼内的一个独立居住单位，通常是一套公寓，...
百度上常见的“楼楼”“一楼”“二楼”都是什么意思?
楼楼：就是楼主（发起帖子的人）一楼：第一个回帖的人 二楼：第二个回帖的人 三楼：第三个回帖的人（……依此类推）
百度上的‘楼’是什么意思呀?
这个是一种专业的术语，在贴吧里回帖，被人比喻成盖楼，发帖的人一般都叫楼主，应为这城楼是他先盖的，所以每个回帖的人就变成楼层了，简称“楼”
楼子是什么意思?
楼子这个词特别常见在一些方言或者地方俚语中，比如四川话、重庆话等等。在这些地方，楼子的意思其实就是楼房或者房屋的意思。比如我们经常听到的“买一幢楼子”或者“住在什么楼子里面”，就是指房子。不过，在其他地方，楼子这个词还有其他的解释，这需要根据具体的语境来理解。有些时候，楼子也可以指...
一楼什么意思?
而“我家房子是一层”可以理解弧“房子一栋楼只有一层”问题五：网上一楼是什么意思？什么叫楼？ 论坛里常用的词。因为以前有的好帖会被N多人浏览回复，看着很多页，很壮观，像摩天大楼一样。所以后来回复这种热贴就叫盖楼了，和灌水一个意思。那么一个回复就是一盯楼了，从第一个回复的人开始，...
网上通常说的几楼几楼是什么意思啊
沙发”，意思是他是第一个来看此贴的人，就像第一个抢到电视机前的好位置看节目一样。帖子长了就叫高楼大厦。为朋友的帖子回复叫添砖加瓦。我早一时间回复，后者晚一时间回复，我回复的显示框位置就在后者之上，所以我可以称后者为“楼下”。当回帖逐渐增多的时候，就好像盖起来一座楼一样。
“五间六柱十一楼”的牌坊,其中“楼”是什么意思?
"五间六柱十一楼"的牌坊,其中"楼"是斗拱屋顶.中国建筑特有的一种结构。在立柱和横梁交接处,从柱顶上加的一层层探出成弓形的承重结构叫拱,拱与拱之间垫的方形木块叫斗。合称斗拱.斗拱，又称枓栱、斗科、欂栌、铺作等 ，是中国汉族建筑特有的一种结构。在立柱顶、额枋和檐檩间或构架间，从枋上加...
亭台楼榭是什么意思?
亭台楼榭分别指的四种建筑物。1、亭，在古时候是供行人休息的地方。2、台：是最古老的园林建筑形式之一，早期的台是一种高耸的夯土建筑，古代的宫殿多建于台之上。古典园林中的台后来演变成厅堂前的露天平台，即月台。3、楼：由于一般多为体量较大的高层建筑，不仅是游人登高放远的佳处，同时也是...
贴吧里面的楼是什么意思?
就是你发个贴，你就是楼主，下面有人顶你的贴叫盖楼，也就是说你的主题贴就是楼。
皮岩舒达： 尾楼的定义: 由于一个项目里,房子之间还是存在一定程度好坏上的差异,因此,在楼盘销售中就会有一些剩下的房源,这些房子就是尾楼. 而烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工.用一个字形容就是“坑”.
索县15812626666： 什么是尾房?尾房是什么意思? - ？
皮岩舒达： 尾房尾房又称扫尾房.它是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种.一般情况下,当商品住宅的销售量达到80%以后,一般就进入房地产项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房.开发商经过正常的销售后剩下了少量没有竞争力的房子,这些房子或朝向不好、采光不足,或是楼层不佳、位处两级,其中一层大多不带小花园且遮挡较严重.
索县15812626666： 尾房的概念是什么 - ？
皮岩舒达： 尾房,又称尾楼,不能等同于烂尾房和一般空置房,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋.专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时所销售的房产,一般称为尾房. 尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处.这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的.
索县15812626666： 房产中的尾房、烂尾房和水景房、海景房各是什么意思? - ？
皮岩舒达： 您好!尾房,又称尾楼,是指项目销售八九成以后剩余或长时间没有销售出去的房屋. 所谓烂尾房,是指那些由于开发商资金不足、盲目上马,开发总量供大于求,导致大面积空置,无法回收前期投资,更无力进行后续建设,直至最后资不抵债,全盘停滞的积压楼宇. 水景房:小区里面有湖水,窗口能看见湖水景色,所以价格会比看不见景色的房要贵.
索县15812626666： 尾楼和尾房的区别 - ？
皮岩舒达： 尾房 顾名思义,尾房即那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋.据业内人士的判断,京城尾房的面积约在七八百万平方米左右,如果以每套尾房面积150平方米计,那么京城的尾房数量一年约...
索县15812626666： 做房地产销售这行怎么样? - ？
皮岩舒达： 房地产销售确实是一个不错的工作(一手房一类的),工作环境好,作息时间还算是合理,收入挺可观,同时,压力也是比较大的.所以房地产销售要选择好的项目,只有房子好卖了做销售才能挣到钱,建议你注意以下几点,1、不要去做尾楼,尾楼的意思就是已经卖的差不多的项目2、不要做市场口碑不好的项目3、不要做所谓的海景房等等一系列的,希望我的建议对你有帮助,房地产是一个能挣到钱的地方,祝你幸运!
索县15812626666： 房地产销售怎么样 - ？
皮岩舒达： 这么多年做房地产,从售楼员做到销售经理有几点可以一块分享一下,首先就是房地产销售肯定是一个不错的工作,我指的是一手房不是二手房一类的,工作环境好,作息时间还算是合理,收入挺可观,但是压力还是有的有但是房地产销售也就...
索县15812626666： 乱尾楼是怎么回事? - ？
皮岩舒达： 烂尾楼吧 烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资
索县15812626666： 买尾房的注意事项 - ？
皮岩舒达： 选择尾房需注意三大事项商品房与二手房价格飞涨,购买尾房成了不少置业者的新选择.但选择尾房该注意什么呢?为此,记者走访了地产界专业人士.专业人士认为,选择尾房应注意三大事项:1、弄清尾房形成的原因.尾房大致可分为三...
