首套房和二套房的契税分别是多少
1、个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；
2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的1.5%征收；
3、购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。
首套房与二套房的区别：
1. 产权归属：首套房指购房者名下无房产或仅有一处房产，而二套房则是指购房者名下已有一处房产后再购买的住房；
2. 贷款政策：首套房贷款通常可以享受较低的首付比例和利率，二套房贷款首付比例和利率通常会更高；
3. 税费差异：首套房在契税、个人所得税等方面通常有优惠政策，而二套房则没有这些优惠，税费更高；
4. 购买限制：部分城市对于二套房购买有额外的限购政策，如提高购房资格门槛、限制购买面积等；
5. 房贷记录：首套房贷款在个人信用记录中显示为首次贷款，而二套房则会标注为再次贷款。
综上所述，购买首套房的契税根据面积大小分为1%或1.5%，而购买二套房的契税统一为3%。
【法律依据】：
《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》
对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。
对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
2024年第二套房契税是几个点
2024年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。购买二套房需要注意什么?1、注意政策规定：跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关...
一套房和二套房的契税
一、一套房和二套房的契税1、一套房和二套房的契税一般差1.5%-2%，具体情况如下：（1）第一套房面积小于等于90平米的契税是1%，面积大于90平米小于140平米税率为1.5%，面积大于140平米按3%缴纳；（2）二套房契税税率为3%。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权...
首套房和二套房的契税分别是多少
首套房的契税为1%或1.5%，二套房的契税为3%。1、个人购买的首套普通住房，如果面积在90平方米及以下，契税按房款的1%征收；2、首套普通住房面积在90平方米至144平方米之间，契税按房款的1.5%征收；3、购买二套房时，不论面积大小，契税统一按房款的3%征收。首套房与二套房的区别：1. 产权归属：首...
一套二套三套房的契税
一套房的契税税率根据是否为普通住房和面积有所不同，可能为1%、1.5%或3%。二套房的契税税率一般为3%。三套房的契税统一按照房产评估价格的3%计算。1、首次购买90平方米及以下的普通住房，契税税率为1%；2、首次购买90平方米至144平方米的普通住房，契税税率为1.5%；3、首次购买超过144平方米的住房或...
第二套房的契税交多少
法律分析：1、如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。2、如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90...
二套房契税是多少呢
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间；为...
二套房契税新政策2024税率是多少?
二、二套房契税新政策怎么算?二套房契税计算方法如下：1、应纳税额=计税依据×税率。2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4、对商业用房，别墅和单价超过9324元\/平米的房子收3%。5、2008年11月1...
二套房契税多少2024
二套房契税契税税率按照房价的3%缴纳，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。1、房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140...
买二套房需要交哪些税
买二套房需要缴纳的税费主要包括契税、个人所得税和房产税。一、契税 契税是购买房屋时需要缴纳的税费之一，其计算基础通常为房屋的成交价格。对于购买二套房的契税，一般会比首套房的契税要高。具体的契税税率因地区而异，通常在1%-3%之间。需要注意的是，契税的缴纳时间和方式可能因地区政策而有所不同...
一套房契税和二套房契税是同一个价格吗?
一套房和二套房的契税是不一样的。一套房90平方以下契税为1%，90平方~144平方以下契税为1.5%，144平方及以上的、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定界限的契税为3%；二套房契税均为3%。【法律依据】《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率...
长孙爱吾琰： 民购买首套普通住宅的,且该房屋为家庭唯一住宅的,需交纳的税费按照房屋面积为3个等级,房屋面积在90㎡以下的,按照1%交纳;房屋面积在90㎡-144㎡之间的,按照1.5%交纳,房屋面积超过144㎡的,按照3%交纳.居民购买二套及二套以上普通住宅、非普通住宅、商业投资性房产的,均按照3%缴纳税率征税.
麻城市17115247400： 首套房和二套房契税 - ？
长孙爱吾琰： 根据国家关于房产交易管理办法的规定:首套房和二套房的契税都是3%.不过,个人或家庭购买的第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),但是二套房的契税是不可以减免的.同时应当注意,不管是第一套还是第二套,房屋面积超过144.5平米都不可以受减免的,包括第一套住房.因此,第二套房契税更高.
麻城市17115247400： 首套房契税和二套房的契税分别是多少 - ？
长孙爱吾琰： 根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
麻城市17115247400： 一套房和二套房的契税是怎样的 - ？
长孙爱吾琰： 1.对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税. 2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税. 3.既不属于家庭唯一住房,也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%.
麻城市17115247400： 第二套房子比第一套房多交多少税的 ？
长孙爱吾琰： 1、第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为1.5%;2、法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税.
麻城市17115247400： 首套房和二套房的契税差是多少 - ？
长孙爱吾琰： 按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%.但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免.但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房. 首套房和二套房的契税差是房价的1.5%
麻城市17115247400： 买房契税,首套与二套标准 - ？
长孙爱吾琰： 按照目前契税征收规定看:若办证时你们已经领取结婚证的话(因你女朋友有房而无法出具无房证明)、契税按二套房缴纳~房价的3%;若办证时你们不领取结婚证的话按首套房缴纳~房价的 1%.
麻城市17115247400： 首套新房房契税是多少 - ？
长孙爱吾琰： 首套房、二套房的契税交纳份额不一样.现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取.假如你购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额即是1.5%.
麻城市17115247400： 买首套和第二套房时都分别交多少购房契税 - ？
长孙爱吾琰： 规定商品房买入前提,首套房买入90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%,二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上契税2%,如购买不限购商住房和商业房,不管买入套数和面积,契税都是3%
麻城市17115247400： 缴纳契税 首套房 二套房 怎么算 - ？
长孙爱吾琰： 如果是70年土地使用权商品房,首套房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%, 如果是不限购商业房,或商住房,不管买入套数和面积契税都是3%没有优惠.
