什么样的房子叫公寓
2. 公寓多数属于多层或高层住宅建筑。
3. 在地产业中，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种形式。理解公寓的含义，我们首先需要了解多家庭楼宇（multifamily houshing）的概念。
4. 多家庭楼宇指的是拥有一个以上居住单位的楼宇，即拥有多个居住单位的楼宇。
5. 多家庭楼宇分为两类：二至四个居住单位的楼宇，即二至四家庭（duplexes, triplexes, quadruplexes）；以及五个或五个以上居住单位的楼宇，即通常所说的公寓（apartment building）。
6. 公寓屋可以进一步细分为汤耗子（town house）、单元公寓屋（condo）、股东屋（co-op）和出租屋（apartment）。
7. 汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须遵守管理部门的约束，并支付管理费。
8. 股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，转让时仅转让股份，而不转让产权。
9. 公寓屋的特点是大部分拥有者都是投资人或投资单位，主要目的是收取租金。
10. 公寓大致可分为三类：出租型、自住型和混合型。
11. 出租型公寓以出租给租客使用为目的，可称之为出租公寓（rental apartment building）。
12. 自住型公寓分为condo和co-op，其中condo的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权；而co-op的单位使用者相当于公司的股份持有者。
13. 从广义的商业地产角度来界定，公寓是指拥有五个或五个以上出租单位的楼宇，而不是指condo或co-op，尽管有人购买condo或co-op用于出租，但这不是商业楼宇。
14. 混合型公寓通常包含商业部分，如办公室、店铺、医生诊所等，以及condo或co-op寓所单位。
loft公寓是什么意思
【输入面积，免费获取装修报价】现在越来越多的人开始选择公寓，因为这样住起来确实是非常的舒适，其中loft公寓特别受人们的喜爱，那么loft公寓是什么意思呢？\\r\\n一、loft公寓是什么意思\\r\\nloft公寓指的是小户型、高举架的房子，它的层高在5米左右、面积在30到50平米左右。loft公寓其实就是一种房屋的...
公寓房是什么样的房子
公寓房是指有独立卫生间、厨房间、卧室、客厅，一般还带有阳台，这些单元要素完整地组成的一套住房。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、...
住宅式公寓是什么性质的房子
住宅式公寓能注册公司吗：住宅式公寓能注册公司，当然每个地方的工商局对此要求都不同，大部分的地区登记地址，必须要是商务用途的办公楼才行。但是也有少部分的地区，对于注册地址的要求没有那么的严格，住宅同样也能够进行登记。如果用户那里的工商政策不允许使用住宅房进行登记的话，则不能够注册。住宅式...
什么是公寓,和普通楼房有什么区别
所谓普通楼房是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上普通楼房是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。普通楼房按层数分可以分为多层、高层与超高层。两者的区别：1、公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会...
公寓是什么性质的房子 买公寓需要注意什么问题
6、考察小区的周边综合环境与配套，包括超市、菜市场、医疗诊所等。7、注意物业和开发商：购房者都应该选择一个好的物业和开发商，大开发商所建造的房屋更有保障，购买公寓房也是一样，后期更加有安全保障。8、注意房屋装修标准：如果是作为一种理财手段，投入越少越好，因此房屋的装修标准也不宜太高，...
什么样的房子叫公寓
二家庭英文叫做duplexes，三家庭叫做triplexes，四家庭叫做quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓（apartment building）。公寓屋又可细分为汤耗子(town house)、单元公寓屋(condo)、股东屋(co-op)和出租屋(apartment)。汤耗子和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地...
怎么查房子是住宅还是公寓
1、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。以上就是对于怎么查房子是住宅还是公寓的介绍，希望能帮助网友们。
什么叫住宅性质的公寓
住宅性质的公寓又叫居住型公寓，这类房子是按照公寓形式来建造的，使用的土地性质是住宅用地，所以从土地性质上来说，产权为70年，跟一般的商品房没什么区别，所以交易税费和商品房一样，商品房能享受到的税费减免，住宅式公寓都是可以享受的。住宅式公寓、住宅、公寓三者有何区别1、面积和户型不同：一般...
房子物业类型是公寓和普通住宅性质一样吗?还是有区别的?
房子物业类型是公寓和普通住宅性质性质是一样的。房地产类型要看房产证上标注的类型。一般住宅类项目都标注为住宅，但有些称为公寓的实际立项是诸如商业或办公的非住宅，土地使用权40-50年。如果房产证标注的都是住宅，对外宣传称为公寓的一般都比较高档。而一些产权没有分割的非住宅作为小开间租赁，也会...
买公寓还是住宅好?
这主要是由于房屋所在的土地性质不一样，公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，从居住成本来讲，公寓的水电多按商用算，相对于住宅而言也更高。买公寓好还是住宅好？1、公寓适合过渡人群 买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期...
乘若普西： 公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式.公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用.
彝良县15990944048： 什么样的房屋叫公寓? - ？
乘若普西： 设施全面、相对其他房屋要好.内含卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等.占地小,实用.回答完毕.
彝良县15990944048： 什么的房子叫公寓 - ？
乘若普西： 只是仿照商务酒店性质和CBD盖得高层公寓 没有具体标准,40-200M2的都有 价格每个城市都不一样 在青岛市中心的话(好地段)要9000左右
彝良县15990944048： 什么叫公寓? - ？
乘若普西： 公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用.早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居...
彝良县15990944048： 公寓和住宅有什么区别?为什么公寓那么便宜? - ？
乘若普西： 公寓也叫商业公寓,从名字就可以看出来干什么用的,所以它属于商业地产,包括住宅式公寓,商务公寓和酒店式公寓三种. 公寓用来居住的话,上下班高峰的时候非常挤,日照通风条件都非常恶劣,周围都是钢筋铜骨,没什么好风景,面积还会缩水,对面可能是办公室,也可能是宠物店,往来人员非常的复杂,即使楼下有门禁也没什么用.在费用方面,商业用水用电要高出居民用水用电一倍多,物业费也很高.
彝良县15990944048： 住宅式公寓和住宅有什么区别? - ？
乘若普西： 公寓就是那种户型比较小的房子...像酒店一样的那种房子叫公寓... 住宅式公寓,就是像普通住宅一样,但是是装修好的,定位是公寓的定位,整体面积都比较小...整栋楼的所有户型的面积都比较小... 而住宅就是商品住宅,面积随意组合... 也就是说住宅式公寓里面一层的户数比较多,而普通住宅一层的户数比较少...
彝良县15990944048： 公寓和住宅的区别是什么? - ？
乘若普西： 公寓一般是40年的产权,住宅一般是70年的产权,两者在限购限贷政策、落户及学位配比、二手交易税费、水电气等生活成本方面都有区别.现在房价越来越高,一种新的房产形式应运而生.以低总价的小户型为主打造的单身公寓、青年公寓...
彝良县15990944048： 有一种房子,没有客厅和卧室之分,就是一进门,就一间大屋子,这边放床那边放沙发,这种房子叫什么 - ？
乘若普西： 这种房子是叫“公寓”吧?一般用于年轻人居住,里边家电齐全,拎包可以居住.房间一般是30-50平方,也有跃层的,这样增加了空间使用率和居住新鲜感.这样的房子,在三线城市能租到1000元以上.一般在交通方便的地方.
彝良县15990944048： 投资买房应该选怎样的房子 - ？
乘若普西： 公寓投资对面积的要求不大小于94平方米并且在产证里面标明是商住的房子,都称为公寓,公寓的好处就是不限购.但是现在市场上卖的公寓很少有商用的,住房居多. 公寓的投资不看面积多大,最主要看你的出租回报率.
彝良县15990944048： 年轻人公寓住宅是什么样的? - ？
乘若普西： 年轻人居住的地方不大可以根据规划将房间视觉放大化.可以将厨房与大厅相连,厨房的区域变成卧室,如果需要的话,可以将卧室连接到开放空间,包括客厅,厨房,餐厅.为了节约空间,卧室的床设置了柜子,用于物品的储藏.公寓整体材料的使用和大胆的配色方案,让年轻人在这样的环境下轻松的工作.结合一个室内的石板,水泥,石灰和木材.这些材料的结合,使公寓舒适和温暖. 就比如这样的设计:公寓为集合式住宅的一种,中国大陆称为单元楼或居民楼,港澳地区称为单位,指的是一种生活设施齐备,但只占建筑一部分的居住形态.一般分为住宅公寓、服务式公寓,服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在.
