和房租中介签的合同违约了怎么处理
一、和房租中介签的合同违约了怎么处理
违反合约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等。
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、房屋租赁合同违约金的规定
1、提前解除租赁合同是否一定要支付违约金
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约
1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋。
2)出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋。
3)承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的。
4)房屋承租人故意、或过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
2、对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同
1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
4、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
当双方签订了合同之后，那么就必须要严格按照合同的内容来执行，如果一方当事人出现违约的话，那么就需要赔偿违约金，合同中如果有约定的话，按照合同的约定执行合同中没有约定的话，按照造成的损失执行。
请问租房和中介签的那合同有效吗
在和中介签署合同的时候主要分两种，如果受房东的委托或承租后进行转租。这些合同都是有效的手续，但是如果没有受到房东的全权委托就是无效的合同，所以在进行租赁的时候也要进行有效的区分。签订租房合同的注意事项：1、看房东的房产证，避免二房东的出现。在租房子时，如果条件允许的话，可以要求房东提供...
被中介骗签了合同怎么办
2、不要轻信中介的口头介绍和承诺，一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同，直接与房东产生租赁关系；还是与中介签订，不与房东直接产生租赁关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上权利人的身份证复印件或原件。最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁...
租房 中介 协议 房东 合同模糊, 内行人来看看
第一，押金作为履约保证金，那么充当违约金这点没有问题。第二，租金不是履约保证金，房东可以没收押金，但是没有资格没收已缴租金，也没有资格多收一个月租金就要收房，你就不走，房子到什么时候做到什么时候，他敢那么怎么样？第三，不通过房东同意的转租违法这点肯定。
本人通过中介,把自己的一套闲置房租了出去。现在出现了一些情况,本人想...
中介签订合同后就没有责任了（合同特殊约定的除外），中介费一般是由承租人负担，而不是出租人。中介在本次出租中一般不承担责任（不是法律意见，你可以咨询律师）。租房人未付清水电费可以起诉承租人追讨（一般自认倒霉，就算了）看合同中是否规定了中介担保责任，如果有担保，则可以向中介追讨。一般来说...
房屋中介违规应该承担哪些法律责任?
每个地区的管理规定可能不同，比如石家庄市将会没收违法所得、给予书面警示、约谈主要负责人等，涉嫌犯罪的将依法追究其刑事责任。根据《石家庄市人民政府办公厅关于进一步加强对房地产中介机构经营行为监管的通知》：二、严肃查处房地产中介机构违法违规行为 房地产中介机构在经营活动中存在下列违法违规行为之一的...
找中介租房 找到后 交了中介费,跟房东签了一年的合同,我们住了三个月...
你不住了，算是违约的，但是你可以先看看合同中有没有涉及你可以转租的权利或者条款，可以去和房东沟通，让他同意你转租，中间你可能会有一点小的损失，但是只要房东没有利益上的损失，一般都会同意的，尽量多说好话，最后签合同也是下家和房东签的，只有这样，你才有可能拿回你的押金！
我们是租房住的,突然中介倒闭了,房东让我们交出房子,这样合法么?该怎么...
并与房东进行核实。尽量不要和中介公司签一次性交满一年房租的合同，最好是按月支付或者季度支付。（六）租客支付租金时尽量给房东或者中介公司实名银行账户转账，不要转账给公司工作人员，避免使用现金结算。并且及时要求中介开具收款凭据。
房东收房,与中介房屋租赁合同是否有效
房东将房屋委托中介公司代理出租，并和你签订了租赁合同，这份租赁合同对房东也有约束力，你按照租赁合同约定交纳了房租，有权租住该房屋。现房东以中介公司未交纳租金为由要求收房没有法律依据。你们可以协商解决，否则，你可以起诉中介和房东，要求继续履行租赁合同，继续承租该房屋直至合同期限届满。
租房合同有哪些陷阱或者套路?
一般租小区和商业公寓的话，用的都是中介门店的合同版本，条款合法合理合规，对房东和租客双方的法律约束都相对公平，这种正常都不会有套路。会有问题的，就是城中村租房和民间公寓的房东自带的合同，这种合同上面的条款基本都是房东有利，租客吃亏的。合同上的陷阱和套路有很多，以各种不同的形式去体现...
与中介签租房合同陷阱?租房合同要注意哪些?
正确的做法应是在验证房东身份和房产权等相关证件，并与房东签订正式的房屋租赁合同，做完物业交割后，才能给付中介公司相关费用。2、中介公司与房东签订委托合同时，应约定签订房屋租赁合同的签约地点，最好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与业主私下签约，则房主的交易安全得不到保障。其...
蛮兰奥硝： 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失.根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任.在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷.
汤旺河区15126239748： 中介违约怎么样解除合同 ？
蛮兰奥硝： 中介这个名词大家在生活中或多或少都听说过,不管是平时租房子还是买房子,都是可以通过中介来完成交易的,那么在自己和中介签订了合同之后如何进行解除呢?合同...
汤旺河区15126239748： 签了合同不想履行应该怎么样处理 ？
蛮兰奥硝： 1、如果房东后面确实在合同上签名了,不管当时签名的时候双方是不是在场,你是不是认识或见过房东,这份合同是有法律效力的.2、你要看一下你们合同中对于违约是怎么约定的,看一下违约责任的条款,如果构成违约,是不是要赔偿1000元.3、你的情况,如果还没有搬进房屋去,即使是违约,也不是很严重.因为你交了500的押金作为保证金,所以你最差的情况就是不租房子,但押金也没有了.中介说去法院起诉你,要求赔偿金是没有太多依据的,不用太担心.
汤旺河区15126239748： 与房产中介签了合同,违约怎么办? - ？
蛮兰奥硝： 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金.合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失. 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而...
汤旺河区15126239748： 房租中介合同违约怎么办? - ？
蛮兰奥硝： 如果是通过中介租房,租房者往往会首先和中介签订一个合同,因此租房的时候如果中介违约,首先应该按照签订合同时,合同中约定的办法处理,如果合同中没有进行违约的相关约定,行为人应该和中介公司进行协商,看能否就解决办法达成一致,如果不能协商解决,行为人可以提起诉讼要求法院来维护自己的合法权益.
汤旺河区15126239748： 租房签订合同后违约的处理是该怎样的 ？
蛮兰奥硝： 租房签订合同后违约的处理方式:1、如果合同中有对租房后的违约行为有明确规定的,按合同中的规定执行.2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决....
汤旺河区15126239748： 签租房合同违约该如何办 ？
蛮兰奥硝： 违反房屋租赁合同的约定时,违约方要承担违约责任,一般违约方要向对方赔偿违约金或者实际造成的损失.《合同法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失;包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失.
汤旺河区15126239748： 租房合同违约不退房租应该怎么样处理 ？
蛮兰奥硝： 租房合同违约不退房租可以采取以下措施:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款.【法律依据】《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.
汤旺河区15126239748： 租房违约如何补偿 ？
蛮兰奥硝： 房东跟房客双方已经就租房事宜交了订金,也商量好了各种事宜,但是又遇到了对方违约的情况.一旦因对方违约,受损失方肯定是会要求对方承担相应的赔偿责任,弥补...
汤旺河区15126239748： 房东与中介房屋租赁合同纠纷,中介违约房东怎么解除合同 - ？
蛮兰奥硝： 当然可以解除.建议直接去中介公司所在地基层人民法院起诉中介公司.
