怎么绕过装修那些坑！（前期准备干点啥）
装修之前，看了很多攻略，不是营销号就是华而不实，所以我装修过程踩了不少坑，问过身边装修的人，也都是三言两语不细致，也没有人愿意花费太多时间跟你讲，所以耐心等待了几个月，我决定把自己装修过程中踩过的坑，各种对比分析，解决方案，以及期间的开心分享出来，希望能帮助到你
文章全部以我家装修举例，面积90平，户型图如下
去年11月初装修开始动工，原计划3个月可以完成整体装修，但是因为长沙上了热搜的寒冷和大雪，几十年不遇连绵阴雨的春天，中间还夹着个农历春节，结果3个月只是勉强完成了硬装
从一个毛坯，构思，设计，修改，动工砸墙，水电，地暖，瓷砖，吊顶…每一步都是多方沟通，选材，询价，不知道说了多少话，走了多少个万步，踩了多少坑。哭过，焦虑过，发誓再也不要装修了，但是当灯具安装好，看着亮堂堂的屋子，当天夜里我激动的失眠了
我肯定还会有下一套房子，我想说， 我还是会选择自！己！装！
装修系列将分前期准备，施工流程，材料选购三篇展开，事关荷包，要仔细看哦
时间预算
交房收房，开始装修，空置，入住，这个过程基本要10-12个月 ，如果是有小朋友时间更要尽快完成装修，多空置一些时间，所以基本上从你的预入住时间倒退，装修时间，设计时间，各类方案的确认时间
2月底我的邻居在问，我打算年底入住，什么时候装修合适呀，一问她，设计，装修公司或者施工师傅都还没影儿呢，赶紧告诉她，没有什么合适不合适了，当下立即马上就必须马不停蹄开始了
交房验收和整改
毛病多少，纯靠rp，和朋友一起验收，她家3个空鼓而已，我家10处整改，还有邻居更惨，空鼓都能拼出艺术人形（直接发飙了）。一般开发商都是统一交房，空鼓之类的问题是常见现象，所以业主们大批量报整改，一不小心就拖个10天
窍门：没事多转转，没准碰到施工方负责人，说点好话，直接拖过去先搞 ，不然逼到你和物业发飚才会排上队（如果物业有良好透明的整改顺序管理，我一定不会插队，不喜勿喷）
量房
设计师需要精准测量毛坯尺寸，了解房屋结构，确定承重墙位置和高度厚度
例1：瓷砖，地暖会分别抬高地面5和10公分，如果毛坯净高低于2.6，想想2.45的空间高度也是蛮压抑了，那你就得选择墙暖或者中央空调了
例2:因为设计颜值或功能需要打调某些墙体，如果是承重墙就要考虑变通方案，设计师和施工师傅往往可以给你很多一线经验创意，我家厕所是暗卫，外墙和承重墙如果打孔，位置太低，不美观，还不安全，谢师傅（我的施工队头儿，后续还会提到）就想了个在墙体立柱打孔并吊顶遮盖的方法，既解决了排气问题，又不会影响层高，颜值功能完美解决
预算
一定要有一个整体预算框架，区分主次预算，装修是个无底洞，没有预算，或者看到好东西就想要，那你基本没救了，就等着预算超支吧
（同事共享给我的装修预决算表）
预算不高的情况下，选择几样最需要，最喜欢的，比如床，沙发需要长期使用的，必须选好的喜欢的毕竟他们比男人靠谱陪伴时间也长；比如墙漆，板材，涉及安全问题，你敢选差的吗？比如灯光设计，茶艺，咖啡设备，你的最爱，你舍得放弃吗？
如果你回答我都想要，OK，等着短期破产吧。或者努力赚钱吧骚年！
每次回家看到自己的得意几笔，即使再不开心也能缓和一下
设计方案
和设计师清晰的沟通自己想要的风格，喜欢的元素，必须满足的功能需求，整体预算框架， 明确最想要的东西和最低接受限度 。从沟通到初稿，修改，定稿，我用了2个月，如果是装修公司基本一两周就可以搞定（内部人士告诉我，其实都是流水作业，两天搞定没问题）
好的设计师一定是可以将不完美的毛坯房打造成业主喜欢，个人满意的作品，另外还要夸夸寄几，良好的审美观不是一日之功，多看看美好的东西，没坏处！
设计师都口碑，作品，沟通力，出场费很重要，毕竟是个主观性强都活儿，一言不合谈崩了也是有的。比如我和Mr.Wu(我的设计师）因为我变更方案和他沟通不顺畅，导致了严重的争吵事件，沟通了很久很久大家才平静下来
关于设计费用，目前市场价格50-100RMB／平（平民范围，土豪请飘过）
关于设计水平，设计师创意再牛逼也敌不过你满屋大理石的炫富冲动。设计师能坚守多少，你的审美高低，都将决定屋子未来的整体颜值
施工方式
找个体施工队伍还说装修公司，仁者见仁了
a) 施工队 ： 费用低 ，可以 自主买材料 ， 施工环节相对灵活 ，一线变更还是OK的（当然也不能太多太频繁）我家谢师傅也是个暴脾气的，差点跟我中途撂挑子不干了
缺点：管理松散，细节操作不规范，磕磕碰碰，犄角旮旯粘点油漆什么的还是会有的；另外需要多线沟通，工期控制不够严谨，包工头长期在一线摸爬滚打，沟通态度，说话水平还是需要有一定的容忍度
b) 装修公司 ：设计施工一条龙打包服务，材料统一调配，人员无缝调度，速度快，操作规范，边角整洁，每次看工地都爽朗很多（反正我家的工地已经被无数圈友吐槽过了，对比图来一组）
项目经理受装修公司约束和管理，态度，沟通，监管能力都更优秀
缺点：材料品质难保证（原因下文会说到）；前期支付比例大，该行业监管也不规范，很怕出现同事的遭遇
那到底选施工队还是找装修公司？
首先我找的施工队，说说我选择的理由--- 没钱还想装好房！
这是第一套房子，我非常重视，有很多想法，希望设计师和施工师傅可以帮我实现，想法多就会有很多临时变更，找装修公司那每变一次就交一点钱，承受不起呀
预算主要是人工，材料，管理费用，预算有限的情况下，人工低一点，材料自己买，工期自己多上心，只有施工队可以满足我钱少多办事的要求，so没有其他选择。还没交房就把这个大前提定了，所以我当时有很长的时间可以找到设计师和施工队
就有了因为健身聊嗨了的Mr.Wu 和同事推荐的谢师傅
费用明细：
设计费（朋友免单）
人工费用300RMB／平*90=2.7W（市场价320+）
材料费用2W（水泥沙子，板材，油漆，水电管线，其他施工辅料）
共计4.7W
再说说我不选择装修公司的原因，除了对选材对不信任，最重要就是贵！品质和资金还不可控！
装修合同签订后，业主需要付款60%以上（比这个高就看你对谈判能力了，尽量降低吧），装修公司赊欠材料款，延期支付施工队费用，以此获得周期利润和扩张资金；湖南某水果装饰公司就因为大规模扩张，资金链长期风险运作，发生了全国性倒闭恶性事件，身边两位同事中招，损失不少，就这点儿预算的我，可是经不起折腾，稳妥一点好
其次装修公司出品基本是流水作业，你家我家他家模样差不多，没有灵魂和自己的特质。当然也有品质出品，那就没有最贵只有更贵了！
费用明细：
设计费 打包在装修费用中
半包 6.5-7W（同上，如变更额外增加费用）
全包 10-13W（标配，一般看的上都还要贵个几万，取决于材料和家具）
装修合同价格的30%是给装修公司的管理费，70%给施工队，70%是怎么构成的呢，包工头分20%，人工师傅10%，（市场价300-400元/人/天，以我家房子举例硬装部分大概25个人天），材料和家具所占比例就只有40%了，（以13万顶配计算，材料和家具就5.2万的空间，我自己买材料，大概花了2万，这样看那我家具电器就只需要3.2万。3.2万全屋家具+电器，品质就不好说了（不喜勿喷），即使装修公司可以拿团购价，3.2也不会扩大到哪去，更何况整个链条的商家都需要赚钱，那怎么办， 要么压低材料品质！要么提高合同总价！
so 你懂了！
总之，想省钱就多花精力找施工队；想轻松一点多就花钱买时间，找装修公司，注意规避风险，有托底的能力就不怕
术语说明：
全包、半包（包工包料）、清包（包工）是什么鬼？
全包 ，软装硬装都会做到，电器，家具都有，基本可以拎包入住，1000RMB/平起（视你选择的材料和软装品牌定。能看的上怎么也得到1500RMB/平了）
半包 ，一般是完成基础硬装的人工+基本主辅材费用，市场价格700RMB／平，一般包含水电管线，水泥沙子，墙漆，板材，各类工种人工费用
清工 ，就很简单了，只是人工费用，所有材料业主自己选购，市场价格320-350RMB/平
以上价格都必须以购房合同的建筑面积计算，都有可谈空间，能打几折，还保证这双方安全范围，就看你寄几都能耐了
注意事项：
全包：千万不要被装修公司糊弄，一定要明确装修所含大小项，材料品牌，环保等级（比如板材要EO，油漆要无醛），家具电器类的材品牌，外观、材质等，随便选一选就发现预算又飙升了
半包：选材料是最重要的，其次就是设计方案要尽最大限度满足你的使用功能和颜值需求，多斟酌多讨论修改，否则合同签了，师傅也开干了，再做变更就麻烦了，不是加钱就是加钱，所以多和有生活经验的人讨论，会有意外而且实用的收获
全包和半包涉及到材料和家具电器了，所以要提前做功课，了解相应产品的物价，找已装修了邻居朋友，发动一切能发动的资源，不然你砍价都砍不到刀刃上
我买瓷砖的时候人家报价80块，我坎到45都觉得自己不得了，其实38块人家都赚的盆满钵满了，放到全屋，上下可以差出2000块，想想整个装修过程那么多地方要花钱，都这么大差额，预算就要包不住了
包工：工期，施工流程，每个流程的时间起止，所需材料的先后主次务必一定must搞清楚，不然一趟一趟跑工地能把你累个半死，还很容易因为某一个工期时间影响整体装修时间
像封窗，地暖，中央空调，新风之类要提前预约量尺下订单，了解制作流程和各自工期，和几方施工师傅提前规划和预约时间
装修是个短期战役，精力合理分配，不要太过焦虑，不管事情是不是第一次，不管有多不了解，问题总可以解决，心态好才能高效解决所有障碍
因为前期的功课做的不够细致，尤其在施工流程和材料选择方面付出非常多精力，双11更是累到快要呕吐，整个人崩溃大哭，痛骂装修这个破事真不是人干的，结果仨月一晃过去了，就跟女人生孩子一样，生完了，问，还生吗？坚决摇头，那么疼，鬼才要再生，时间久了，忘记了，二胎三胎也搞定了
现在回看，觉得不过如此，都挺好的！
布局没搞好，后面很煎熬
准备入坑的宝宝们，加油，过程有艰辛，但是看着房子一天天变化，内心是非常非常鸡冻的！
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羽雍夫坦： 1、找个懂装修的朋友一起谈,前期谈很重要,上料啊、清垃圾啊、用料品牌、施工工艺、出了问题怎办啊什么的都说清楚,如果懂的人谈对方会比较注意.2、自己必须多盯着,这是最好的办法,即使不懂,他们知道你在也会注意,如果有条件就麻烦懂装修的朋友在各个施工开工和验收环节给帮着一起看看.3、不用太担心,心平气和跟装修队多沟通.
永宁县17796408223： 新房装修如何避免被坑,很多人被坑在这几点上 - ？
羽雍夫坦： 很多初次装修的年轻人习惯性认为,装修中只要花钱多、造价高,就能装个漂亮房子,但实际情况并非如此.如果对装修不了解,很多情况下都是在花冤枉钱,这里品哥用2个小时,总结了装修中9个最不值得花钱的地方,希望能帮助到大家....
永宁县17796408223： 装修如何不被坑,从签订装修合同开始 - ？
羽雍夫坦： 装修如何不被坑 ...第一 严格审查装修预算,达到合理的装修价格.第二 不要请设计,自已规划装修,因为设计也会有陷井的,都 是装修公司的人.第三 装修需要有专人负责,全包装修需要注意的 进场材料,半成品要符装修合同上的要求验货(避免以次充好,以旧充新,降低等级) 第四 装修外观质量:吊顶装修的水平线,线条等需要横平竖直.第五 随时检查地面,墙面砖的是否空鼓现象.装修的表现平整,接缝,拼缝,对缝要细腻,达到精装修的标准.
永宁县17796408223： 现在找装修公司怎么才能避免入坑? - ？
羽雍夫坦： 找装修公司怎么才能避免入坑 ... 第一 严格审查装修预算(工作量多算,装修项目多编,材料价偏高,人工费价高),达到合理的装修价格. 第二 最好不要请设计,自已规划装修,因为装修设计也是装修公司人,也一样会设陷阱. 第三 装修需要有专人负责,全包装修需要注意的 进场材料,半成品要符装修合同上的要求验货(避免以次充好,以旧充新,降低等级) 第四 装修外观质量:吊顶装修的水平线,线条等需要横平竖直. 第五 随时检查地面,墙面砖的是否空鼓现象.装修的表现平整,接缝,拼缝,对缝要细腻,达到精装修的标准. 作到上术几点,基就不会被坑了,监督好了也会按期完成的.
永宁县17796408223： 装修菜鸟,怎么在装修过程中不被坑 - ？
羽雍夫坦： 装修菜鸟如果不想在装修中被坑,首先就是在合同上封死装修公司,坑人路数,如增加工程项目,如果变更设计,这些就要在合同中写上“本设计是某小区某栋某室的完善之设计,如有遗漏视为装修公司赠送”.工程方面则写上“按图纸施工,如有不得已增加项目,视为装修公司赠送,若有减少项目,按项目预算减扣费用”.价格方面写上“本协议价格是本工程的决算之价格,不再做竣工结算” 材料方面则自己出手采购,这样就极难被坑.
永宁县17796408223： 装修被坑怎么办?自己不懂市场 补充:在南宁,怎么避免被坑? - ？
羽雍夫坦： 在装修前期签合同的时候装修市场人鱼混杂.及时发现问题,就不会被坑了,想要避免被骗,自己必须先好好了解装修知识,跑跑市场,注意每一项
永宁县17796408223： 准备装修,都说装修行业的水非常深,大家能列下装修过程中的陷阱吗?该如何防范? - ？
羽雍夫坦： 装修过程中,除了关注装修是否美观之外,安全问题也是极为重要的.你知道哪“雷区”千万不能踩吗?一起来看看吧!1非承重墙也别轻易动 危险指数:9中招指数:8虽然非承重墙是房屋次要的承重构件,但同时它又是承重墙极其重要的支撑...
永宁县17796408223： 装修中有哪些坑? - ？
羽雍夫坦： 对于不懂装修的人来说,处处都是坑,设计坑、施工坑、材料坑、合同坑,一坑还比一坑深,要想跳过这些坑,找一家靠谱点的公司,现在正火的什么小兵匠、爱空间、土巴兔,都有平台保障,这些还算好的.
永宁县17796408223： 装修小白怎么装修才能少踩坑? - ？
羽雍夫坦： 想要装修不被坑,最好的办法就是找个专业的人去对付施工方,他们太老道了,为多挣钱会想尽办法给房主挖坑,如果身边没有合适的朋友,建议去找居家焕新公司聊聊,他们是专做第三方装修服务的,做设计,出预算,审装修公司报价和合同,到工地监督施工并验收质量,可以避免施工中的很多问题,避免业主不懂装修被坑或产生遗憾.
永宁县17796408223： 装修如何做到省钱又不被坑 - ？
羽雍夫坦： 装修如何做到省钱又不被坑;装修要省钱可以自已管理,购材料,只请装修队包人工费装修...因为自已购材料,管理,相对要节约120-140元平方,加上不付管理费,税费,采购费,利润等等,只付人工费.并且强调不得长材短用,大材小用而造成浪费.如果是全包,就没必要忱心省钱了,因为全包不管亏盁多少,都是属装修公司的.你只需要按合同付工程款就可以了.( 或者是装修简单,简约点,甚至用中低档材料也是直接省钱的最好办法 )
