房子交钥匙的时候还要交哪些费用
现在大多数购房者买的都是期房，付了房款之后得等两三年才能拿到房子钥匙，但是购房者要注意，交房不仅仅是领钥匙那么简单，还要缴纳这几笔费用，你得提前准备好，免得到时候会手忙脚乱。
您好！
一般来说，要交的费用有：
1、房屋产权登记费，目前是在办理不房屋产权证时缴纳，住宅80元/套，非住宅550元/套。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
2、物业管理收取的费用，还需缴纳一年物业管理费，一般价格在买房时销售人员有告知，按平方计算。
长江以北的供暖费，此项费用可在入住后缴纳，没有规定说一定要在交房时缴纳。
公共水电费，会进行提前预售300-500之间。
3、装修保证金，一般物业在交房前会让业主缴纳2000-5000不等的装修保证金，约定在装修完毕后返还，但目前物业都会在退钱时找各种理由转为物业费，特别是一些服务较差的物业公司。
4、垃圾清理费，在装修期间的装修垃圾清理费，一般费用为200-500之间。
1、契税：一般普通住房收取的契税应按照标准1.5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。各城市具体收费标准略有不同。
2、住房维修基金：房屋维修基金包括：房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
3、房屋产权登记费：住宅和非住宅每套价格不同。
开发商收取的费用有以下几种：
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定，均可以不交。
物业管理收取的费用如下：
1、物业管理费用：以合同约定为准。
2、水、电费周转金或保证金：有部分由物业收取，但费用最高不能超过普通家庭3个月的水电费用
3、停车管理费：按当地要求收费。
【法律依据】：《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
我想咨询下买房子拿钥匙的时候本人不去别人代领可以吗
买房子拿钥匙的时候本人不去、可以委托别人代领，但需要出具公证过的委托书如下：当事人是委托人，和被委托人（别人）协商好委托事项后一起带着身份证明、户口本、结婚证（未婚的要出具单身证明）、购房合同、购房发票到当地公证部门申请委托公证，公证部门受理后调查、问询、笔录，依法出具公证委托书；被...
我买的房子就要交工了 请问交钥匙的时候应该注意什么问题啊
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；4、空鼓：手锤垫上几层...
不知道只能吃亏,购房者必须知道的事有哪些?
另外就是费用上的问题了。很多人买了房子之后才会发现，原来买房不仅仅是首付款，还有很多杂七杂八的费用是需要交纳的。相信很多人在买房子的时候都认为只要自己交了首付款，贷款办下来之后就等着搬进去了。其实在交钥匙的时候，如果自己想要成功的住进去，还要缴纳契税、维修保证金、文本费、物业费、装修...
开发商延期交房违约金是购房户领钥匙的时候给还是等房产证下来给_百度...
交钥匙的时候给。交钥匙的时候还要交一些费用，违约金直接抵扣费用。
有哪些事情,是你第一次买了房子后,才懂得的事情?
所以大家买房的时候,绝对不要只看图纸,而是要真正去样板房看一看,一般售楼处都会有样板房,一定要去看一看,不要看他的装修,样板房装修都非常豪华,主要看空间的大小是否合适。 ⑦ 交房以后,还有一些要交钱的地方。 交房以后,很多人以为就可以直接进入房间了,这是错误的。拿到钥匙钱,还得交一笔钱给开发商,这笔钱...
新房收房前都应注意哪些事项
对于买房者来说，新房交房时要知道三个主要的注意事项：①、先验收后交房 看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池，给防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水...
买房交钥匙的时候交了房产税为什么不动产登记了还要交房产税
国家相关政策没有说不动产登记了就不征收房产税了，相反，全国不动产登记实施后，国家将实行不动产统一登记制度，包括房屋等不动产信息将被纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，并实现各层级政府和财政、税务等各部门登记信息实时共享，这样一来更会更有效的防止在不同城市拥有多套房的权力人利用信息不...
新房收房有需满足哪些条件
没有“大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。不少购房者在开发商房屋不具备合法交房条件时，就提前进房装修，等交房期届满，开发商却交不出符合合同约定标准的房屋;或配套不到位;或质量存在问题或产权有纠纷;或有些费用未缴付，导致不能按时取得住宅...
什么时候交契税?买房子要准备哪些费用
3、房屋面积补差额这一笔费用虽然不一定会产生，但是建议购房者还是提前准备好为好，这笔费用可大可小，避免遇到需要交纳的时候，拿不出这笔钱来。这一笔费用大多数的购房者可能都会忽视，因为很多购房者在验收房屋的时候会忽视了房屋面积的测量，在实际收房交钥匙的时候，实测的面积会与合同上的面积有...
房子马上就要交钥匙了,老公说要离婚
你可以注意这方面的观察，如果真的是这样，就只能是离了，反正这样的男人真的也不值得我们留恋，而这样的男子也不是别的女人的好归宿，他即使再娶也未必就长久，你就不要多想了。现在主要的问题是怎么解决纠纷，新房子拿到钥匙是要装修的，也不可能马上入住，他要是铁了心不和你过了，你也不用客气，...
牛叔乌体： 需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%; 4、交易费3/平方; 5、工本费80元(工本印花税5元); 6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.
婺城区18836815965： 交房拿钥匙的时候,需要交什么费用 - ？
牛叔乌体： 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4...
婺城区18836815965： 新房交钥匙时,都交些什么费用(请详细点) - ？
牛叔乌体： 需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了.
婺城区18836815965： 交房拿钥匙时到底还需要交什么费用 - ？
牛叔乌体： 一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取.一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不...
婺城区18836815965： 买房交钥匙时需要交哪些费用 - ？
牛叔乌体： 一、新房交房税费有:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同.2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定...
婺城区18836815965： 买房交钥匙时需要什么费用 - ？
牛叔乌体： 交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收.个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收.各城市具体收费标准略有不同. 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金...
婺城区18836815965： 商品房交钥匙还需交什么费用? - ？
牛叔乌体： 一般情况下只要交有关物业管理的相关费用,如预收半年的物业管理费(有的是三个月,不同公司不同情况);停车费及停车管理费;有的还有收装修保证金(装修好后如果没有违反相关约定退还给业主)等等.具体相关费用要看具体公司与业主的相关约定.
婺城区18836815965： 交房要交的费用一览表 - ？
牛叔乌体： 交房要交的费用如下:1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税.2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签...
婺城区18836815965： 买房子交钥匙的时候还需要交哪些费用,要交多少 - ？
牛叔乌体： 1.5%的契税 和0.05%的印花税,2%的维修基金.此外是办证的手续费和物业管理费.
婺城区18836815965： 买房拿钥匙时需要交那些相关费用 - ？
牛叔乌体： 要先领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格 再然后就是交钱 也就是我们所说的装修保证金(就是墙体埋线管什么的超过了深度或改变了房子的外观都要用这保证金来当罚款)还有就是与物业公司签订《物业管理公约》签完了 就可以去交物管费了 只要你拿了钥匙 不管你装不装修 都要交物管费的 o(︶︿︶)o 唉 伤不起啊 所以房子的外貌什么的 你别改的太大了 其他的 我就不知道了
