房屋使用面积计算公式是什么？
购买房屋时，首先要了解的就是面积大小以及如何计算。那楼房使用面积计算公式是哪些？PChouse带大家一起了解下吧。
房屋面积的计算公式为房屋的使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 套内墙体面积。
一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。
房屋使用面积的计算应符合下列规定：
1、套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和。
2、跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。
3、不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
房屋的面积应该怎么算呢
住宅套内使用面积计算公式：
销售房屋，如果按住宅套内面积计算，对业主和开发商都有一定的有利因素。住宅套内建筑面积的计算公式为：
住宅套内建筑面积＝住宅套内使用面积＋住宅套内墙体面积＋阳台建筑面积；
建筑面积＝住宅套内建筑面积＋应分摊的公共建筑面积；
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。
所谓的住宅套内面积一般是指住宅套内建筑面积，去除公摊之后的面积。比较大的面积是建筑面积，它包含了公摊，然后是住宅套内建筑面积，它包含了墙体，较小的是住宅套内实用面积。住宅套内房屋使用面积为住宅套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：
1、住宅套内使用面积为住宅套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；
2、住宅套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
3、不包括在结构面积只的住宅套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
4、内墙面装饰厚度计入使用面积。住宅之外的其他建筑或专有建筑住宅套内使用面积的计算可参照住宅或按专用建筑设计规范的规定进行；
5、住宅套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房个人私有；与住宅套内使用面积相比，更能完事地反映买房个人私有部分的产权。
什么是房屋的使用面积,建筑面积,套内面积?
套内面积：建筑面积-外部公摊，即不包含如“公共走廊、门厅，电梯间、楼梯间、设备间等公共部分之外的面积，并且不包含外墙的公摊面积，可以理解为自家屋内的面积。使用面积：套内面积-自家内部的墙体面积，和开发商基本就没有关系了，一般是在装修时，如地砖、地板的铺装面积，也就是你自家真正能够基本...
房产证上土地使用权面积是什么意思
使用权面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。计算公式为：分摊土地使用权面积屋建筑面积\/楼房总建筑面积×楼房占地面积1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、...
房间平米怎么算
房间平米就是把房间的长和宽量出来，然后相乘就可以得到房间的平米了。例如一间卧室长为6米，宽为5米，而长方形面积公式为长*宽，那么这件卧室面积就为：6*5=30平方米。
使用面积与建筑面积换算
包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼、(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。面积计算方法 建筑面积和使用面积计算公式：1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 2、公摊面积=建筑面积×...
应该如何计算房屋的面积
非住宅用房按合同实际标明计算。房间面积该如何计算？无论是买房还是租房，都离不开房屋面积这个问题。房屋的面积分为三种，下面我们就详细的为大家解说下。一．房屋面积之建筑面积建筑面积指建筑物按外墙勒脚以上外围水平截面积计算的各层面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。住宅的建筑面积对于...
请问建筑面积,建筑基底面积,占地面积,使用面积,建筑用地都有什么区别...
通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积\/用地面积。二、划分方法不同 （1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。（3）辅助面积：指建筑物各层...
瓦屋面怎样算面积?
瓦屋面工程量计算公式:瓦屋面工程量计算公式为：图示尺寸水平投影面积×屋面坡度系数C，不扣除房上烟囱、竖风道、风帽底座、屋顶小气窗和斜沟等所占面积，屋面小气窗的出檐部分亦不增加。瓦屋面的屋脊及四坡屋面的斜脊长度按图1中的S×D隅延长系数计算。例：根据图2尺寸计算四坡水屋面工程量：S=水平...
我的房子是143平米,实际使用面积怎么算?谢谢
二、如何计算实际使用面积？一般在购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和。而房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。1.实际使用面积的计算 套内使用面积计算公式...
如何计算办公用房使用面积
办公用房使用面积是按照建筑面积和公摊面积计算的。其计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。办公用房是指企业、...
套内面积怎么计算
最后，阳台建筑面积。设计为封闭结构的阳台，其外缘水平投影面积据实测量后予以核算；而底层阳台(由幕墙支撑)，仅需以底层面板水平投影面积的一半作为计算依据；至于其他特殊形式的阳台，可能会因为各种原因采用不同的计算方法。总的来说，套内建筑面积的计算公式可以概括表述为：套内建筑面积=套内使用面积+...
蔺袁同仁： 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
色达县13390951748： 房屋的使用面积如何计算? - ？
蔺袁同仁： 公摊面积具体是这样算的:1、先算公摊系数,公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和;2、通过公摊系数计算,每户的公摊面积=公摊系数*各户套内建筑面积.
色达县13390951748： 计算房屋使用面积是长乘以宽还是长加宽再乘以二?我量完了长和宽的米数了,想计算下面积,面积公式? - ？
蔺袁同仁：[答案] 计算房间的面积公式是长乘宽. 您说的长加宽再乘以2 的公式,是计算房间的周长.
色达县13390951748： 住房的建筑面积如何换算成使用面积? - ？
蔺袁同仁： 1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积).2、利用坡屋顶内空间作房屋时,其一半的面积净高不低于2.1米,其余部分最小净高不低于正负1.5米,符合以上要求的可计入使用面积;否则不算使用面积.3、每户阳台(无论凹、凸阳台)面积在6平方米以下的,不计算使用面积;超过6平方米的,超过部分按阳台净面积的l/2折算计入使用面积.4、使用面积*1.3=建筑面积可以利用该公式简单计算
色达县13390951748： 请问房屋使用面积怎么算呢?有人知道吗? - ？
蔺袁同仁： 一、概算:室内装修涉及的面积无非,地面、顶面、墙面面积,如果只需估算可以按以下公式进行:1)地面使用面积=建筑面积*80%(如果是高层建筑比率为77%左右,因为共享空间大出房率较低;无电梯,六层以下住宅比率可以高至85%...
色达县13390951748： 房屋怎么计算使用面积 - ？
蔺袁同仁： 室内空间计算方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间,室内面积的方法是房间面积,新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体,建议开窗2~4周还是能放一些鲜花,比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气,一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛的能力超强.
色达县13390951748： 房屋的使用面积是怎么算出来的? - ？
蔺袁同仁： 一、使用面积一般指的是住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和.是套内面积减去套内墙体的面积.使用面积的比例在总面积中一般为60%~70%左右.房屋使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间...
色达县13390951748： 怎样算一间房的面积公式是什么 - ？
蔺袁同仁：房间一般都是四边形的,面积公式就是:长乘以宽
色达县13390951748： 住宅的使用面积如何计算? - ？
蔺袁同仁： 住宅套内使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积).
色达县13390951748： 房屋实用面积的计算方法? - ？
蔺袁同仁： 1?使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和.可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除. 2?套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住:不要乱用“...
