物权法规定，房屋产权人为业主，夫妻间未进行房屋产权登记的一方是否是业主？婚姻法中可是共同财产呀！
《物权法》及其配套的《房屋登记办法》的规定，并没有与《婚姻法》想独立或者违背。
夫妻婚后购房是双方共有还是一方所有，依据《物权法》规定，应当以房屋所有权证书登记内容为准。按照《房屋登记办法》规定的程序进行房屋登记以后，如房屋所有权证书上登记了共有权人的应认定为夫妻共有财产，而登记在夫妻一方名下，没有标明另一方为共有人的，则属一方个人财产。
《物权法》第十七条规定，不动产所有权证书是权利人享有不动产物权的证明。依据《婚姻法》及其司法解释的有关规定，如无特别约定，夫妻婚后购买的房屋一般属于共有财产。按照《房屋登记办法》第十三条规定，夫妻婚后购房后，应共同申请房屋登记。房屋登记机构应当查验申请登记资料，夫妻双方亦需对申请登记房屋是否属于共有房屋作出书面说明并签字确认。依据《婚姻法》第十九条的规定，夫妻双方对于房屋性质（共有或个人所有）作出的书面确认，应当视为双方就申请登记房屋作出的书面财产约定。
根据《房屋登记办法》第二十五条规定，如申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样，以此确认登记房屋属于夫妻双方共同所有。如夫妻双方一致表示房屋为一方所有并签字确认，房屋登记机构据此依法将房屋登记在一人名下，显然该房屋应当属于夫妻一方的个人财产，而不存在所谓的“依据《婚姻法》规定，夫妻婚后购买房屋不管是否登记在一方名下均属于夫妻共有财产”的情形。
现实生活中，由于夫妻一方恶意申请登记导致本属双方共有的房屋登记在一方名下的，利害关系人依法可以通过更正登记来维护自身的合法权益，另外还可以申请异议登记并通过诉讼程序依法确认其对房屋享有的正当权利。当然，房屋登记机构如未按《房屋登记办法》第二十五条规定进行共有权登记，按照《房屋登记办法》第九十二条规定，应承担相应的法律责任。
1、物权法和婚姻法是不冲突的。 2、婚姻法司法解释第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 3、可见婚姻法司法解释三是明确物权法定的具体规定，两部法律是相辅相成的。
物权法规定，房屋产权人为业主，夫妻间未进行房屋产权登记的一方不能是业主。
业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织，物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业所有者。
房屋是夫妻一方婚前购买，则该房产属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，故另一方不能称之为业主；房屋是婚后双方共同出资购买，或者是登记在双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，此种情况之下另一方可以称之为业主。
扩展资料：
《中华人民共和国物权法》第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国物权法
1、业主是指物业的所有权人，业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。
2、如果该房屋是夫妻一方婚前购买，则该房产属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，故另一方不能称之为业主。
3、如果该房屋是婚后双方共同出资购买，或者是登记在双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，此种情况之下另一方可以称之为业主。
我的理解是，物权法规定：房屋产权人为业主，这里的产权人不限于房产证上登记的产权人，也应当包括夫妻的另一方，但是前提是该房屋是夫妻共有财产。
我想要作为业主选为委员，只要能够证明是夫妻共有财产即可，包括提交房屋是在夫妻关系存续期间的证据（结婚时间是否在房产登记时候之前）、或者夫妻签署的财产协议。
总之，业主不应当仅限于登记的房产权人。
婚姻法规定的是婚后财产属于共同财产，另有规定的除外，物权法也只是说不动产已登记薄为主，除非有证据证明登记薄记载错误的，已登记薄为准。那么房屋产权登记部门在受理登记的时候按照房屋登记管理办法不会收取婚姻证明，根据申请人当时的申请意愿进行受理，并审核，载薄，打证，发证。那么申请人会为自己申请的材料真实性发法律责任，如载入登记薄并打印了产权证，可以申请更正登记。变为夫妻共有。
答复如下：
1、如果房屋属于婚后所购买，那么按照《婚姻法》的规定，该房屋属于你们的共有财产，即使是只有登记在一个人的名下。
2、按照《物业管理条例》第六条的规定，房屋的所有权人为业主，因此，没有登记在房屋上的一方也是房屋所有权人，也可以作为业主参与业主委员会。
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吕发思为： 首先要搞清楚业主的定义.对物业公司来说,只要居住使用房屋的都可以叫业主,都是他们服务的对象,那怕你是租客.按这个标准的话,你只要住在房子里,就是业主,就可以享受物业公司的服务. 业主的另个含义就是房屋的所有权人,或叫产权人.你所说的业主可能是指这个意思.对于夫妻的房产,不能光看房产证的.因为很多夫妻共同的房产可能是登记在一方名下.所以,即使房产证只有你老公的名字,不代表就一定是你老公一个人所有. 首先,看房子购买的时间,如果是结婚前,那才是你老公的个人财产,如果是结婚后买的,还要看购房款是哪来的,夫妻有没有关于财产的约定等综合判断房产是否属于夫妻共同财产.如果是夫妻共同财产,你就有一半的产权,你就是业主.
三都水族自治县13534275167： 房屋产权人的配偶是否是业主 - ？
吕发思为： 国务院《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主.”狭义理解,就是房产证上的人.
三都水族自治县13534275167： 物权法对符合产权所有人有什么规定 ？
吕发思为： 这并不矛盾.根据物权法的规定,房产证上登记的产权人是该房屋的所有权人.根据婚姻法的规定,在夫妻关系存续期间内,夫妻一方或双方所获得的收益,除双方约定归一方所有外,属于夫妻共同财产.在物(财产)的归属问题上,物权法是一般法,婚姻法属特殊法.特殊法优于一般法.
三都水族自治县13534275167： 夫妻一方用一方的名字买房,另一方可以参加业主委员会吗? - ？
吕发思为： 可以参加业主委员会.1. 这并不矛盾.根据物权法的规定,房产证上登记的产权人是该房屋的所有权人.根据婚姻法的规定,在夫妻关系存续期间内,夫妻一方或双方所获得的收益,除双方约定归一方所有外,属于夫妻共同财产.在物(财产...
三都水族自治县13534275167： 夫妻婚后共同买房房产证可以写夫妻两人的名字吗 - ？
吕发思为： 夫妻婚后共同买房,房产证上面可以写夫妻两个人的名字.一、根据我国《物权法》的规定,房屋的产权形式可以由一个产权人独有,也可以由两个或两个以上的产权人共有.二、房产证上有两个以上产权人的名字,就是房屋产权的共有形式了,就是共有财产,几个产权人,就是几个共有人.三、共有产权,可以是夫妻共有,也可以是其他关系人的共有.比如,父母与子女共有,兄弟姐妹共有,朋友同事共有,合伙人共有,甚至陌生人之间也可以共有.四、因此,根据我国《物权法》的规定,夫妻婚后共同买房,是可以在房产证上面登记夫妻两个人的名字的.
三都水族自治县13534275167： 今天去办理房产登记,房地产的人说新物权法规定写谁的名字就是谁的房子跟配偶没关系,是这样吗?急求解释 - ？
吕发思为： 您好: 1、只要能证明或双方都承认是夫妻共同财产,即使房子登记在一个人的名下,也属于共同财产. 2、如果只登记在一个人名下,将来分割时可能面临举证的麻烦. 仅供参考
三都水族自治县13534275167： 二夫妻可同期加入业主委员会吗? - ？
吕发思为： 如果夫妻二人分别持有小区内不同的房产,都具备业主身份时,只要通过业主大会的选举,就可以同期加入业委会.
三都水族自治县13534275167： 夫妻间房屋能不能按份共有? - ？
吕发思为： 根据我国婚姻法的相关制度,一方婚前的财产为一方的个人财产,夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产,即对财产的权益为双方共同共有.共有是个物权法上的概念,按照物权法的规定,共有可分为共同共有和按份共有.拿房...
三都水族自治县13534275167： 房产证上只有一个人的名字属夫妻共有吗 - ？
吕发思为： 我国《中华人民共和国婚姻法》15条规定:婚后购买的财产,不论登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产,而法律认可的婚后时间,从双方领取结婚证之日起记算.新婚姻法关于婚后买房的规定 结婚后,一方或双方共同出资购买一套房屋...
三都水族自治县13534275167： 离婚后产权证更名物业费谁叫交 - ？
吕发思为： 离婚房产分割一直是离婚双方当事人都十分关注的问题,那么,离婚后房产物业费该谁交呢?离婚后自己名下的房产分割给另一方,但未办理产权变更登记,在这种情况下,物业费到底该谁缴纳呢?下面就让我们一起来看看吧!【案情简介】...
