最舒服的楼间距是多少？你肯定不知道

楼间距多少才合适？你肯定不知道~

距离产生美，楼与楼之间有一定的间距才可以保证舒适度。对于购房者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。那么，楼间距标准是什么呢？楼间距多少才合适呢？
有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
应注意的是：
1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。
3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。
楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
楼间距（前后距）根据日照间距计算
所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。
日照间距的计算方法：
以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。
生活效用
主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。
采光
南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。
尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。
通风
一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。
隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看个一清二楚，这样的房子住得舒服吗？当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响，是不是很麻烦？
噪音
由于楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决？关上窗户吗？通风问题怎么办？
安全
消防是一个大问题。有一些小区（尤其是老旧小区），楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，到了发生火灾时消防车根本就开不进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。也就是说，得首先得知前幢楼的檐高，才能计算离你家几米建房对自己房间日照有无影响。另外，还得看日照是否满足大寒日2小时的日照时长。
楼间距只有达到标准，我们的居住才会更加舒适。
（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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楼间距是指两栋相邻的楼与楼之间的距离，楼间距的基本要求是要能满足住宅的日照、采光、通风等条件。
按照住宅建筑规范GB50368—2005条文说明：
楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西朝向则为0.5倍。

距离产生美，楼与楼之间有一定的间距才可以保证舒适度。对于购房者来说，房屋间距要大些，居住得舒适些。那么，楼间距标准是什么呢？楼间距多少才合适呢？

有关规定是：楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。

应注意的是：

1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。

2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。

3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。

4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。

楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。

房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距（前后距）根据日照间距计算

所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。

日照间距的计算方法：

以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。

如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。

当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

生活效用

主要表现在四个方面：采光、通风、隐私、防噪，而其中采光效用尤为突出。

采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。

尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。

通风

（以上回答发布于2017-05-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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五通桥区17034838044： 楼间距多少才合适?你肯定不知道 - ？
羊胥派芬： 距离产生美,楼与楼之间有一定的间距才可以保证舒适度.对于购房者来说,房屋间距要大些,居住得舒适些.那么,楼间距标准是什么呢?楼间距多少才合适呢?有关规定是:楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则...

五通桥区17034838044： 楼间距多少合适?楼间距规定标准 - ？
羊胥派芬： 2、楼间距规定 房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角. 房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米.

五通桥区17034838044： 楼房最合理的楼间距是多少?？
羊胥派芬： 楼间距是不固定的根据有关规定,楼距是楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍.如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求

五通桥区17034838044： 楼间距多少合适？
羊胥派芬： 严格说是日照间距. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准. 北京地区楼间距可以用:(各地的比值不太一样) 楼高:楼间距=1:1.2比值近似计算.

五通桥区17034838044： 楼间距多少合适 - ？
羊胥派芬： 楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.

五通桥区17034838044： 楼层间距多少米为好 - ？
羊胥派芬： 我自己去看过房子,一般来说会是在9英尺=2.7432米,我是女生,身高169,不会感觉到压抑. 但是8英尺=2.4383米就会显得压抑了,你看我作为女生都感觉压抑,更别说男孩子了,尤其是一米八一米九个头的. 10英尺=3.048米会有点高,但是我觉得具体于不同身高的人而言吧. 而且不同房间的楼层高度也应该设计不一样,比如说在别墅里,一般客厅是会比餐厅什么的高,所以会在10英尺甚至更高,所以我觉得取决于不同的情况而言吧.总的来说,如果是一般公寓楼层,我比较推荐9英尺,科学.

五通桥区17034838044： 买房楼间距到底多少米才合适 - ？
羊胥派芬： 按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.4米,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风等.按照国家有关住房楼间距的规定,以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户...

五通桥区17034838044： 楼间距多少阳光充裕 - ？
羊胥派芬： 按建设部制定的标准,各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等. 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准.间距是用建...

五通桥区17034838044： 高层间距一般多少 - ？
羊胥派芬： 高层间距不小于13m. 一、规定 1、条式住宅:不宜小于6m; 2、高层:不宜小于13m. 二、法律依据 《城市居住区规划设计规范》 (1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m; (2)高层塔式住宅、多层和中高...

五通桥区17034838044： 一般楼盘楼间距多少米合适 - ？
羊胥派芬： 60米最好