农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”，房主是否可以免责？
农村自建房约定;一切安全事故由包工头负责，房主是否可以免责?
先看看法律规定：
《民法典》第五百零六条第一款合同中的下列免责条款无效：
造成对方人身损害的;
根据这个规定，
具体因为建房问题造成的人身损害，其责任一般是按以下原则确定：
1、如果是承揽建房，则发生人身损害事故，一般的责任主体是包工头，如果房主有过错的，可以根据过错大小适当分担责任。
所谓承揽，是当事人一方为他方完成一定的工作，他方在验收后支付约定的报酬的民事法律行为。其中当事人一方为承揽人，他方为定作人。也就是民间俗称的;大包。
也就是说：如果盖房是;大包的，房主只出钱接收最后合格的房子，其余的包工头说了算，发生人身伤害事故，一般由包工头负责，如果房主有过错，则应当在过错范围内分担赔偿责任。
建房
2、如果是雇佣建房，则发生人身伤害事故，一般的责任在雇主。所谓雇佣，通过双方契约约定，;被雇佣者为;雇佣者工作，并由雇佣者提供报酬的法律关系。也就是俗称的;清工。换句话说，建房者只是出力干活，具体怎么干，房主说了算。当然了，在雇佣关系中如果被雇佣者有过错，则应当根据过错程度分担赔偿责任。
建房
3、如果是义务帮工建房，则发生人身伤害事故，赔偿责任由被帮工者承担。所谓义务帮工，是出于个人友情，不计报酬无偿帮助劳务的行为。在义务帮工造成的事故中，如帮工者本身有过错，也应适当分担赔偿责任。
4、根据相关司法解释，在农村建房中，如果所建房屋是200平米以下或三层以下，施工者无需具备相应资质。如果超过这一范围，则选用的施工队应当有一定的资质，否则，如果发生人身伤害事故，房主要承担因选任包工队失当而承担部分赔偿责任。
以上回答供参考。
农村自建房约定“一切安全事故由包工头负责”,房主是否可以免责?_百 ...
农村自建房约定;一切安全事故由包工头负责，房主是否可以免责?先看看法律规定：《民法典》第五百零六条第一款合同中的下列免责条款无效：造成对方人身损害的;根据这个规定，具体因为建房问题造成的人身损害，其责任一般是按以下原则确定：1、如果是承揽建房，则发生人身损害事故，一般的责任主体是包工头，...
农村自建房合同样本
1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(详见后附示意图)。2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分所有权永远归属乙方、使用权永远归属甲方。4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路部分，待甲方自行拆除后...
农村自建房协议书
2、平方米，甲方与乙方合作共建自建房，产权及利润分配等甲乙双方各占百分之五十(50%)的收益分额。3、甲方以提供该地的平米土地为充当合作的股权，并负责水、照明、电上户等相关手续的费用。4、乙方负责该自建房的施工，全部材料费用，以此充当合作融资的股权，并负责消除院内原有建筑物。5、甲乙双方...
农村私人自建房合同协议书模板5篇
农村私人自建房合同协议书模板1 甲方: 乙方: 甲方在村建房屋一栋,建筑层数层,总面积约平方米,由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则,确保施工安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本合同,以其共同遵守: 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石...
购买农村自建房如何保护自己的合法权益?
农村自建房购买必须要有本地农村户口，双方签好协议，协议条款必须注明一切权益，以防后面有矛盾，必须有证明人，当然证明人越多越好，最好到公证处进行公证，只有这样才能保证双方的合法权益。
2022农村自建房合同协议书5篇
2022农村自建房合同协议书1 甲方(发包人) 乙方(承包人) 甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座,位于,由乙方负责承揽建设,为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供砖...
农村自建房合同协议书
农村自建房合同协议书篇1 房主(甲方): 承建方(乙方): 甲方委托乙方承建一栋二层砖混结构民房住宅,为明确双方在承建过程中的权利、义务,经双方协商达成以下协议; 一、 私人住宅主体工程。 二、 承建方式;甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 三、 建房工期:建房工期为60天,施工日期由签订合同...
农村私人自建房屋合同内容有哪些
由甲乙双方协商解决,协商不成,通过诉讼解决。13.其它未尽事宜,双方协商解决。14.本协议一式两份,甲乙方各执一份。15.本协议经签字盖章后生效。甲方:乙方:日期:日期:以上就是农村私人自建房屋合同内容有哪些的内容介绍，如需了解更多自建房等小知识，请继续关注倍领安全网财产安全常识栏目吧。
农村自建房合同范本(汇总4篇)
农村自建房合同范本【篇1】 甲方: 乙方: 经甲乙双方平等协商,就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜,自愿达成如下协议: 一承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方,规模为层。 二承建期限 自...
农村自建房包工包料合同协议书
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建筑施工所需的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行以及过路人、旁观人和施工人员的安全(包括税费、管理费)由施工方全部负责。二、施工要求 1、乙方需严格按照施工图纸完成施工任务...
亓向优宁： 你是业主,他只是包工头,你会承担相应责任.如果有承包企业,由企业负责追究相关责任人.
成华区19377137426： 私人盖房签订协议合同安全责任由包工头承担..出了事故谁负责?与我还有责任关系吗? - ？
亓向优宁： 要看和包工头签订合同的性质是否为承揽合同.如果是承揽合同,出了事故之后就是承揽人承担法律责任.如果是雇佣合同,雇主要承担责任. 承揽合同按照合同法第251条的规定,“是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定...
成华区19377137426： 私人建房和包工头签的安全协议有法律效果吗? - ？
亓向优宁： 对方有资质,签订的合同有法律效力.否则,一旦发生安全事故,您和包工头承担连带赔偿责任.最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释.第十一条,雇员在从事雇佣活动中遭受人身损害,雇主应当承担赔偿责任.雇佣关系以外的第三人造成雇员人身损害的,赔偿权利人可以请求第三人承担赔偿责任,也可以请求雇主承担赔偿责任.雇主承担赔偿责任后,可以向第三人追偿. 雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害,发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的,应当与雇主承担连带赔偿责任. 属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的,不适用本条规定.
成华区19377137426： 农村建房,已签订建房合同,工人摔伤,请问谁负责?？
亓向优宁： 在签订劳务合同的前提下.在事故过程中,非因房主在哪方面的原因或过失造成了事故的发生的前提下.合同内容生效,应该由包工头负全部责任.但是包工头如果没有能力承担责任的的情况下,房主要负连带赔偿责任,也就是说包工头能承担多少,剩下的都要由你来承担(责任的百分比)
成华区19377137426： 自家盖房子,包给一个包工头,并与之签订了合同,一切问题由包工头负责,现在出现工人摔伤事故？
亓向优宁： 你属次要责任,因为是为你盖房,你是房屋建成后的受益人;工人摔伤看其是否存在过错或违反操作规程,工人也有责任;包工头负主要责任.如果工人提出15万赔偿,你承担10~20%;工人若有过错自己承担20~30%;包工头承担50~60%,一起建房的其他工人承担5~10%. 本人近期承办一个案件,与你的情况相似,
成华区19377137426： 私人建房以包清工的方式包出,协议中约定安全问题由承包方负责,现在发生事故,房东需承担责任吗?谢谢 - ？
亓向优宁： 先由房东承担责任,房东可向承包方进行追偿.如受害人有过错的,可酌情分担.法律依据《合同法》和《劳动法》.
成华区19377137426： 承包商和发包商有口头协定安全事故由发包商负责 施工期间出现安全事故该如何赔偿·属于农村房屋建设 - ？
亓向优宁： 一般的农村低层建房合同性质为承揽合同,出现安全事故的,应由承揽人(即承包人)承担责任.承包人分包或转包的,应承担连带责任.
成华区19377137426： 甲方把私房承包给乙方建筑,签了合同,一切安全责任皆由乙方负责,后来乙方在请建筑工人施工时出了事故. - ？
亓向优宁： 第一,根据合同法第五十三条:“合同中的下列免责条款无效:(一)造成对方人身伤害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的.”可知,“一切安全责任皆由乙方负责”的约定是甲方对造成乙方人身伤害的免责条款,应依法...
成华区19377137426： 私人建房,,没有签定合同出现安全事故该谁负责? - ？
亓向优宁： 由承包商负责. 《建设工程安全生产管理条例》对其有相应的规定: 第二十四条 建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责.总承包单位应当自行完成建设工程主体结构的施工. 总承包单位依法将建设工程分包给...
成华区19377137426： 农村私人建房签合同安全事故由甲方负责可以吗 - ？
亓向优宁： 甲方与没有相应资质的个人签订施工合同,是无效合同,甲方的做法本身就违法.工地出了安全事故,甲方肯定要承担相应的责任. 如果造成重大的经济损失,甲方要负连带赔偿责任.
