铺面产权40年之后归谁
根据查询齐家网得知，不管商铺、还是住宅地，土地的所有权都归国家的，居住者只有使用权，商铺40年满产权还是国家的。土地使用权到期后，国家决定不再续期，那么土地及其上的建筑物都将归国家所有，在中国，铺面产权指的是商铺的所有权。
房产证土地使用权40年产权到期如何处理?
房产证土地使用权40年产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，当事人的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请...
40产权到期后房子归谁
40年的产权指的是土地使用年限，而并不是房屋的产权年限，当40年到期后房子仍然属于业主。可以这样理解，房屋的产权永远归属于业主所有，但是土地是国家的，业主只具有使用权，所以当40年产权房屋到期之后，想要继续使用该土地，需要再次缴纳土地出让金。到期之后会根据当时的楼面毛地指导价格，按照一定的比例...
40年产权房子到期怎么办
40年产权房子到期具体如下：1、40年产权房到期的是土地使用权，房子依然是户主的，所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回；2、如果想要继续使用这个房子，或者继续居住的话，那么我们可以去申请延长土地使用权并缴纳出让金，如果这个...
房产证40年到期后产权归谁
不管房屋使用年限是多久的，只要拥有合法的房产证，如果使用权到期之后可以向国家申请续期，续交土地出让金，国家就不会收回，可以继续使用，还是归房主所有;根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，国家会对业主进行相应的补偿，用类似拆迁安置的办法解决;房屋产权到期不续期或是未申请的，国家将会无偿...
房屋四十年产权到期后怎么办
在房屋四十年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 一、房屋四十年产权到期后怎么办 1、一般来说，房屋产权主要是包括房屋的所有权和土地的使用权，按照国家...
40年产权到期后怎么办40年产权到期后归谁
40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。 40年产权的房子产权到期后可以续期。房屋产权不同是因为土地用途不同：居住用地70年，工业用地50年，教育、...
公寓40年产权到期后怎么办
公寓房的产权是40年，但40年的产权到期之后，房子本身还是归业主所有。所谓的40年产权，其实仅仅只是针对土地而已，在产权到期之后如果想要继续拥有土地的使用权，那么是需要去办理相关手续的。如果没有办理这些手续，那么业主丢失的只是土地的使用权，而并没有丢失房子本身，说到底房子其实永远都是属于业主...
40年产权的房子到期后怎么办
9、40年产权到期后归谁房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。10、经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权...
产权40年到期怎么办 ,之后要如何处理
在房屋40年 产权到期 后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以...
房子产权40年到期后怎么办
续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
穆转甲磺： 理论上,土地权属到期后,产权户可以通过缴纳一定费用,续用该产权标的.但是现实操作中,绝对是归国家,然后国家用超低价赔给你,拆了推平,然后翻个十多倍拍卖给开发商,开发商再翻个倍卖给别人.以此循环循环再循环.(管你干不干,不干就是钉子户,你明白的)
毕节地区15350565967： 商铺40年产权到期后如何办 ？
穆转甲磺： 根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的...
毕节地区15350565967： 假如现在的门面房四十年产权以后到期怎么办 - ？
穆转甲磺： 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
毕节地区15350565967： 一个商铺的产权是40年如果过了40年后这个商铺是属于谁的 - ？
穆转甲磺： 这个要签合同的,正常属于你自己
毕节地区15350565967： 商铺产权40年后的归属 - ？
穆转甲磺： 所有权不会改变的. 届时土地使用权如何续期,现在还没有政策出台.
毕节地区15350565967： 关于房产商铺产权是多少年?40年还是50年,过了40年或50年,房子归谁的? - ？
穆转甲磺： 你好,产权时间我理解应该是土地使用权时间,不是房屋产权时间.因为房屋购买后,房屋产权就属于你了,但土地你只有使用权,无所有权,土地所有权属于国有.国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限最高为70年,商业用地最高出让年...
毕节地区15350565967： 商铺40年产权到期应该怎么样处理? ？
穆转甲磺： 居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,房屋产权时限不同是因为土地用途不同,因此40年产权多为商业地产.根据《物权法》规定,住宅...
毕节地区15350565967： 产权40年后,商铺怎么办 - ？
穆转甲磺： 40年的是土地使用权,不是房屋产权.土地使用权到期,到时应该是再支付土地出让金继续使用土地,然后不影响房屋产权. ################################################################### 律师提示:网上咨询的判断仅是依据咨询者提供的内容所作的分析,供参考.案情复杂的,最好找律订讥斥客俪九筹循船末师面谈研究处理.因时间精力有限,右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可拨打,接通后请先说明目的.
毕节地区15350565967： 为什么买的楼盘门面房产权期限是40年,40年以后产权归谁? - ？
穆转甲磺： 门面房一般都是40年产权的,可以注册公司,40年以后的问题现在国家也在研究对策,估计是以后交钱续年限,不会强行拆除的
毕节地区15350565967： 如果我买了一个商业铺面说是40年产权 到了40年后还是不是我的产权？
穆转甲磺： 铺面当然是你的,可土地是国家的.根据现行法律,四十年后可能要交纳建设用地出让金而得以继续使用.
