车库没有产权是什么意思
一、地下车位没有产权吗?
1、从出让土地到造好房子一般要三到五年时间，对于住宅用地，出让年限最长也就是
70年，所以不管怎么样都会少于70年。
2、地下车位，从物权法出台到现在，为了个人(业主)的利益，除非有约定，否则，地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的。
3、假如已有约定，那么地下车位不作为附属设施的话，那如果开发方要卖70年也是合
法的。
二、没有产权的车位如何交易?
1、没产权的车位只能以转让的形式交易，因为没有产权，是不能买卖的。除了无人防
功能的地下车库可能有产权出售之外，小区物业还会在地上划车位出售，这些都是不
具有产权的车位，严格来讲，这些车位是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使
用权的形式出租。
2、对于车位性质划分，以及权益归属。我国《物权法》已作出明确规定。按照《物权
法》第七十四条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通
过出售、附赠或者出租等方式约定。
3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于规划
时便确定的停车场，另外一部分不能出售只能租用的车位，应该是占用小区道路的临
时停车点。在购买或租用小区车库时要分清其类别，以晚产生不必要的损失和纠纷。
综上所述，地下车位是没有产权的，如果你想出卖车位的话，由于没有产权也只能进行转
让。
所以，对于没有产权的车位，我们在交易的时候要注意的就更多了。
车位没有产权是指你只有该车位的使用权，而无处置（买卖）的权利。
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。
扩展内容：
产权
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。
产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
参考资料：百度百科-产权
车位的产权情况与车位的形态有着密切的关系。有无产权最为重要的一点就是可否买卖，同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。 露天车位是没有房屋产权证的，因为他不属于建筑物。而我们所买的房顾名思义是房屋产权证书，而且你所买到的说白了也只是房屋的使用权。地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用
车库层高没有超过2.2米是没办法办理产权，只能有使用权 。你讲的车库不具备国家规定的买卖条件，只能私下交易，只有使用权。谈不上什么共同财产
车库层高超过2.2米就要计算产权面积的，低于2.2米是没办法办理产权，只能使用权出让。 没有产权只是说明这个车库无法得到国家法律保护，只能买卖双方协商解决，在财产方面还是能够体现的，一般购买车库是无法开具不动产销售发票的，但是正规收据还是有的，这是证明车库财产归属的。如果是你妹的名字，那么就是你妹的财产，跟你爸妈无关了。
目前国家对车库、车位等公共配套设施产权归属的划分尚无很明确的规定，因此，有可能暂时无法办理房产证，另一种情况就是，你所说的车库的建筑面积，根本就不在规划审批中的总面积中，当然也就根本不能办证，只能有实际意义上的使用权。
请问住宅小区的车位没有产权是什么意思,有哪位高人能指点一下?_百度知 ...
法律规定，只有具备土地使用权的建筑物才可以办理房屋的产权。住宅小区的车位，无论地上还是地下，通常都不计入容积率，没有土地使用权面积份额，因此无法办理产权
无产权房是什么意思
无产权证的房子没有这块成阀,一般建造质量也相对差一些,所以要便宜很多。如果遇到 *** 规划征地,无产权证的房子没有赔偿 问题二:什么叫无产权房?无产权是什么意思? 没有明确的产权人,也没有产权证的房产。 问题三:没有产权的房子是什么意思 无产权房就是讲没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子。
地下车位只有大产权没有小产权是什么意思
一般可以在房管局备案并且可以办理房产证的为大产权，不能的被称作小产权。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。
无产权记录是什么意思?
无产权记录是指在房屋所有权归属的情况下，没有产权证明的记录。这种情况通常出现在非法建筑或房屋拆迁后，因为房主没有按规定办理产权手续或者因为政府的征收并未付清拆迁补偿，导致记录上没有产权记录。这就意味着在房屋交易或者继承等操作时存在不确定性和风险。无产权记录的存在会给房屋所有权转移带来麻烦...
无产权无财富是什么意思?
简单理解就是房无一间，钱无一分，一穷二白，名下啥都没有。
房屋没有产权是什么意思?
意思就是阁楼你只有使用权，而没有所有权。
房子没有产权是什么意思
房产权是在我们日常生活中出现频率极高的一个词汇，房产权是什么呢?根据《中华人民共和国物权法》第三十九条以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条及第四十一条之规定，房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中...
无产权关系企业是什么意思?
其中生产资料（如土地、建筑、设备等）归属于国家或集体，而劳动者则共同拥有企业的收益。在这种企业中，虽然劳动者没有所有权，但他们仍然可以享受企业的分红和经济利益，并且可以参与企业的管理和决策。需要注意的是，不同国家和地区对于“无产权关系企业”的定义和形式可能存在一定的差异。
是否产权房是什么意思
具体来讲，房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，则为小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。购买小产权房有什么风险1、产权得不到保障：我们都知道，小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会的《集体土地使用证》，即宅基地证...
公寓没有产权只有使用权什么意思
一般情况下使用权公寓是不能进行买卖的，房子没有产权证也无法办理按揭，交易风险很大。买公寓房注意事项1、购买公寓房需要注意房屋产权大家都知道，商业住房和住宅住房的房屋性质不一样，所以购房者买房时要注意公寓房是什么性质的房屋，按相关规定，房屋使用权性质和土地使用权一致的，但涉及商品房的性质...
主薛雷公： 法律规定,只有具备土地使用权的建筑物才可以办理房屋的产权. 住宅小区的车位,无论地上还是地下,通常都不计入容积率,没有土地使用权面积份额,因此无法办理产权
曲麻莱县15664706724： 买房子 的时候买车库 说什么没房产证什么意思 到底是买还是不买 - ？
主薛雷公： 车库可能是附带的 没有产权证很正常 有些车位和车库只有使用权没产权
曲麻莱县15664706724： 买车位 是不是都没有产权 - ？
主薛雷公： 一,看能否办理产权证.业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证,若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的. 二,租赁车位有限期20年.租赁车位、车库最长有效期只有20年.根...
曲麻莱县15664706724： 车库有没有房产证 ？
主薛雷公： 1、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,只可以租赁.2、只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证.3、有的车库属于人防车位,是没有产权证的.4、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项.
曲麻莱县15664706724： 车库没房产证,合法吗? - ？
主薛雷公： 地下车位、车库一般都不能办理产权证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益. 根据《中华人民共和国物权法》: 第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
曲麻莱县15664706724： 车库只有使用权,没有产权,那是用多少年 - ？
主薛雷公： 这样的车库讲所有权没意义,干脆就不要讲了,水泥的使用寿命不过70年左右,到时候就要考虑拆了
曲麻莱县15664706724： 无产权车位写谁的名字 ？
主薛雷公： 一、无产权车位写谁的名字民法典规定,没有产权证的车位,如果是占用业主共有的... 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内,规划...
曲麻莱县15664706724： 买车库有什么产权证 ？
主薛雷公： 车库(或车位)有产权车位,使用权车位,租赁车位之分.如果是产权车位,那就跟房子一样,有房产证,车位的立项是其他产,税率按3%缴纳.车位也能升值,将来也可以单独出售.使用权车位及租赁车位就没有产权证了.法律依据:按照《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房屋权属登记管理办法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,小区的地下人防车库没有独立的产权,政府不会对其发放产权证,其权利附属在承担费用(土地和建设)的小区住宅建筑(面积)上,因此应归全体业主所有,其产生的纯收益也归全体业主所有.
曲麻莱县15664706724： 地下车库产权归属问题 ？
主薛雷公： 1、地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有;2、地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的,归开发商所有;3、部分地下车库属于国家强制配套的人防工程,归国家所有.4、法律依据《民法典》(1)第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.(2)第三百四十四条 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施.(3)第三百四十五条 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立.
曲麻莱县15664706724： 想买个车库但是没有产权证 ？
主薛雷公： 很多车库都是因为达不到层高要求不计算建筑面积,所以办不了产权证,但这不会影响购买者使用,也不会有人跟你争车库的产权.
