企业可以开具房屋租赁增值税专用发票吗
企业房屋出租，可以开具增值税专用发 票。
一般纳税人出租房屋，如果属于2016年4月30日前取得的，可选择简易计税办法，依照5%的增值税征收率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票；如果属于2016年5月1日及以后取得的，则必须按一般计税办法，依照11%的增值税税率计算交纳增值税，并可开具增值税专用发 票。
除以下情形之外，按简易办法征税的都可以开具专票：
（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发 票。
（2）纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发 票。
（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。
一般纳税人出租不动产，可以11%开具增值税专用发票。
小规模纳税人出租不动产如果需要开具增值税专用发票可以向税务机关申请开具5%的发票，住房减按1.5%征收。
一般纳税人不动产租赁，可自行开具增值税专用发票，其中，2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发票。
小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票。
拓展资料
房屋租金开增值税专用发票的税率是11%,征收率是5%。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号):
第十五条增值税税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项,第(三)项,第(四)项规定外,税率为6%。
(二)提供交通运输,邮政,基础电信,建筑,不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》:
(九)不动产经营租赁服务。
1,一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
一般纳税人不动产租赁，可自行开具增值税专用发 票，其中，2016年5月1日前取得的不动产，可选择简易计税办法，开具征收率为5%的增值税专用发 票；2016年5月1日及以后取得的不动产，按一般计税办法，可开具税率为11%的增值税专用发 票。
小规模纳税人出租房屋，可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发 票。
房地产经纪公司能开房租费发票吗?
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租房发票去哪里开
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。需要提供的资料如下：1、房产证的原件和复印件；2、房屋租赁合同的原件和复印件；3、房东身份证复印件；4、承租方为个人的需要提供身份证复印件；5、承租方为企业的需提供营业执照复印件和加盖公章的房屋租赁合同；...
营业执照经营范围有物业管理可以开房租发票吗
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有租赁合同可以在税务局开发票嘛
法律分析：可以。个人租房是可以去税务局开发票的，房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。房屋租赁发票为专门针对房屋出租收入而设计开具的发票，房屋租赁发票为去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。在...
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个人出租房屋应该开具发票。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。而对于个人出租房屋是否可以代开增值税发票，其答案是肯定。不过需要以下资料：一、出租房屋代开增值税普通发票1、房主身份证复印件2、...
开具房屋租赁发票必须带房产证吗
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房屋租赁能否开具企业管理发票
对承租方来说，发票抬头开给个人或者公司，没有多大区别，个人就是一个证明，开给公司，如果报销，公司进成本费用。对于出租方来说，相当于不动产出租，如果是个人，增值税按5%减按1.5%交税，按财产租赁所得20%缴纳个人所得税;如果是公司，增值税5%，然后按实际出租所得计算收入缴纳企业所得税，税率...
爱新觉罗诞口服： 一般纳税人不动产租赁,可自行开具增值税专用发 票,其中,2016年5月1日前取得的不动产,可选择简易计税办法,开具征收率为5%的增值税专用发 票;2016年5月1日及以后取得的不动产,按一般计税办法,可开具税率为11%的增值税专用发 票. 小规模纳税人出租房屋,可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发 票.
宜春市18535319862： 企业房屋租赁可以开增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 可以的. 不动产租赁的租金支出属于增值税可抵扣项目,增值税一般纳税人企业可以凭支付租金时取得的增值税专票作为进项抵扣.
宜春市18535319862： 一般纳税人房屋租赁发票能不能开增值税专用发票 - ？
爱新觉罗诞口服： 一般纳税人房屋租赁,当然能开增值2113税专用发 票.一般纳税人出租2016年5月1日前营业5261税改增值税试点前取得的房屋对外租赁,可选择简易4102计税办法(不得抵扣房屋改造、维修等取得的进项税额),依照5%的征收率开具增值税专用发 票;一般1653纳税人出租2016年5月1日及以后取得的房屋内对外出租,必须按照一般计税办法(可抵扣进项税额)依照11%的税率开具增值税专用发容 票.
宜春市18535319862： 房屋租赁可以开增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 1、房屋租赁可以开增值税专用发票. 2、相关知识: 总局2016年16号公告规定,其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请开增值税发票. 税总函〔2016〕145号规定,增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产,购买方或承租方不属于其他个人的,纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请开增值税专用发票.
宜春市18535319862： 房屋租金可以开增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 1、如题所述事项,应视实际情况予以操作; 2、增值税一般纳税人对外(增值税一般纳税人)提供租赁的房产在本年5月1日前取得的,则可选择简易征收形式或一般计税形式而选取开具相应税率的专票; 3、小规模纳税人及其他个人则可向税务机关申请开具增值税发票(普票或专票),税务机关核定后予以开具相应票据类型的发票,受票方为增值税一般纳税人的可开具专票.
宜春市18535319862： 房屋租赁能开具增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 房屋租赁可以开具增值税专用发票.增值税纳税人自己开具,其他个人由地税局代开.
宜春市18535319862： 出租房屋可以开具增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 可以的. 企业出租不动产,收取的租金、物业管理费、代收水电费等,都可以开具增值税专用法票,如下图所示:
宜春市18535319862： 房租是否可以开增值税专用发票?？
爱新觉罗诞口服： 房租属于财产租赁收益行为,而非企业的生产销售行为,因而不属于增值税规范的生产销售行为,并且房租发票为专用发票,是不能抵扣企业销项税的.
宜春市18535319862： 营改增后房租可以开增值税专用发票吗 - ？
爱新觉罗诞口服： 可以.《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.
宜春市18535319862： 不动产租赁可否开增值税专用发票 - ？
爱新觉罗诞口服： 2016年5月1日起,全满实行营改增,一般纳税人单位之间的不动产租赁,可以开增值税专 用发 票
