新买的二手房30万过户费的多少钱

30万左右的房子过户费大约多少钱~

"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"

买二手房要交哪些费用
　　一、购买二手房的费用：税费
　　1、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
　　2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。
　　3、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的
3%。同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。
　　4、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5
年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5
年的商品房不分首套二套都要征收。
　　5、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。
　　6、工本费。工本费是每本 80 块钱。
　　7、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是
2.5 元 / 平方米。
　　此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
　　二、购买二手房的费用：银行按揭所需费用
　　1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。
　　2、按揭合同工本费 380 元 / 套。
　　3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。
　　以上信息仅供参考 ( 其中可能还涉及一些比较小额的费用 ) ，以房产交易中心实际征收额为准。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担..2套房：3%
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)个人所得税：卖出方有2套或以上产权房，1%收取（跟营业税不重复收取）
(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(5)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
(6)房屋评估费;按评估额0.35-0.5%（不需要按揭贷款就不用付）

另外，每个地方的地税局都会对当地的二手房市场进行评估，从而制定计税的基价，再根据地段、楼层、房龄等进行核算，以防买卖双方或3方偷税漏税，过户之前最好请有经验的经纪人估算一下最低的过户用的房价（节省税费）。当然你需要用钱的话就只能往高了写。。。。。如果你要贷款的话必须进行评估，评估费是可以打折的，你应该拒绝中介（很多地方的评估费中介可以拿40%的回扣），不需要开票，一般100万内评估费1000元差不多。银行如果叫你买保险，你可以拒绝，选购他们的一些保本保利的理财产品，短期可以退的那种。。。请采纳！

这个过户费按地方区分的。总的来说公房比私房的过户费便宜很多！我也是去年买的二手私房97平米过户16000（仅供参考）这过户中间还有很多东西要学习，80平米以下的房子过户是最便宜90往上要贵点，因为他们之间算的基数就不一样！如果房管局里面没熟人的话，建议你去找找那些卖二手房店里的人，可以委托他们去帮你办可以跟他们砍价的！也省的你跑来跑去的麻烦！望采纳

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荆州市15830564530： 房产三十万过户需要多少钱过户费 - ？
那茂护肝： 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.

荆州市15830564530： 我买了一套30万的二手房,请问过户费要多少钱 - ？
那茂护肝： 契税1% 交易手续费:2.5元/平方

荆州市15830564530： 30万二手房过户费是多少 - ？
那茂护肝： 要根据评估价格、买方是否首次购房后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担~5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%卖方缴纳.

荆州市15830564530： 我华了三十万买的二手房想过户要多少钱 - ？
那茂护肝： 理论上: 营业税及附加:交易价格的5.6%左右,(卖方)(5年以内,或豪宅) 契税:4%(买房,若是首次购房,可能是1%) 所得税:交易价格的1%或差额的20%(卖方) 交易手续费:面积*6元/平方(买卖双方各半) 工本费:80元/本(买方) 土地如果是划拨还要出土地出让金.如果出让的就不存在.工本费:18元/本.(买方) 具体还是建议你到当地房管及税务部门咨询清楚好点.

荆州市15830564530： 30万的房子,过户大概要交些什么费用,多少钱? - ？
那茂护肝： 大概需要5000块钱左右,具体如下: 房产过户费用如下: 1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳; 2、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税. 3、营业税:...

荆州市15830564530： 我买二手房30万过户费多少？
那茂护肝： 契税1--3%.

荆州市15830564530： 买一套房产证不满2年89.5平二手房总价30万买方拿多少过户费 - ？
那茂护肝： 约25000元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.

荆州市15830564530： 求助,一套价值30万的房子过户要多少钱 - ？
那茂护肝： 展开全部140平米以上,契税4%.140以下,2%.找中介公司没必要,要收一定的劳务费.自己到房产局去办,买卖双方(夫妻两人)都需到场,需提供身份证原件复印件、房产证、契税发票、购房合同等.具体可先到当地房产局询问清楚.房产证超过5年,可省几千付加税.还有,楼主父母是不是还有第二套住房,有的话还要多交三-五千的过户费,也可由卖方签署一个文件,证明交易为唯一住房.当然,一切后果自付.一般也没人去查.所有费用一般由买方付.亲戚的话,看你们协商了.

荆州市15830564530： 买个二手房,二三十万的房子,过户费需要多少?？
那茂护肝：买方 1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 这个是通用的计算公式,你自己算以算,大致上就是这么些.