我买了个二手房，84平米，30万，过户费多少？？什么费我交，她是两套房

我买一套二手房卖家名下有两套房，过户费需要多少？~

一、办理房产证费用如下：
1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
2、契税——1.5%（非普通住宅3%）。
3、印花税——0.1%。
4、营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。
二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

扩展资料：
房屋转让：
投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同者，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效；
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
三、房地产的权属是否清楚，有没有权属纠纷或他项权利不清的现象，是不是属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
四、受让人按规定是否可以受让该房地产；
五、买卖的房地产是否已设定抵押权；
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
参考资料来源：百度百科-过户费

1.契税完税 非首套房屋，税3%；购置首套是1%；（买方支付）
2.转让手续费甲乙双方是各自3元/平方米，你全付就是6元X84平米
3.营业税及附税，未满5年缴纳5.6%，满5年免税（卖方支付）
4.卖家不是唯一住房。交纳个人所得税1%（评估价X1%），是出售唯一产权免税（卖方支付）
6.图纸资料费 20元（买方支付）
7.交易登记费80元（买方支付）
8.交易完成后15工作日去拿房本交印花税5元（买方支付）
9.不贷款免评估费，你贷款交纳评估费0.5%（评估价X0.5%） （买方支付）
10.土地转让费1%（评估价X1%）（买方支付）

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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宝丰县18587341308： 请问:我买了一套二手房,房龄有20多年了,面积是84个平,现卖价是30万,那过户费大概得多少钱? - ？
大狐严替巴： 满2年免除营业税. 满五年,又是卖家唯一住房,免除个税百分之1. 缴纳印花税万分之5. 评估费千分之6. 手续费几百. 契税,买家首套买入前提90平以下是百分之1. 买家二套买入前提,契税百分之2.

宝丰县18587341308： 我买了个二手房,84平米,30万,过户费多少??什么费我交,她是两套房 - ？
大狐严替巴： 二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出...

宝丰县18587341308： 我买的二手房,84平,总价33万,请问下,我需要交的税金及其他费用是多少,怎么算? - ？
大狐严替巴： 首先你明确了房东是否交纳税费.如果不交纳,你需要交纳的是个人所得税,成交金额的1%,营业税及印花税约5.6%,契税1.5%,过户费每平米6元,工本费80. 这些是一次性付款的税费,如果按揭付款,需要交纳抵押登记费,评估费等.、 希望可以帮助你

宝丰县18587341308： 我买了一套二手房 83.4平方满了三年了,全价是30万.按现在出的新政策满两年免营业税过户费我要交 - ？
大狐严替巴： 你是首次购房,卖方满二唯一住房,交契税1%--3000元,房本工本费85元,没了.

宝丰县18587341308： 我买个二手房100平米,30万需要交多少钱税 - ？
大狐严替巴： 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.

宝丰县18587341308： 打算买一套二手房房子是30万税费多少.求大神! - ？
大狐严替巴： 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).房产证过五年也不用交个人所得税...

宝丰县18587341308： 我买了一套30万的二手房,请问过户费要多少钱 - ？
大狐严替巴： 契税1% 交易手续费:2.5元/平方

宝丰县18587341308： 如果我买了一套二手房,30万,应缴多少税费一共103个平方 双方一共缴多少费,首套房 - ？
大狐严替巴： 买方:契税1.5%、印花税0.05%、城建及教育附加费、工本费、房产交易费面积*3元/平 卖方:个人所得税(成交价与原登记价差额*20%)、营业税5.2%成交价全额、房产交易费面积*3元/平. 新购一手房参考上面买方,另需交维修基金给开发商

宝丰县18587341308： 请问一下,我买的84平米二手房价格是23万过户费能交多少钱? - ？
大狐严替巴： 2%或6.76%.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

宝丰县18587341308： 买个30万伽二手房要交多少税 - ？
大狐严替巴： 应该没那以多,一般五十万,五年内的房子税金在二万左右.主要是由契税,交易差额税,这二大块组成.我自己卖过二次房,一次是三十万,一次是六十万,六十万的税金是二万七.你所说的四万里可能包括二手中介费用了.税金是要交给税务局和房产局地,所以建意你到当地的房产交易大厅问一下就知道了.