麦当劳靠什么赚钱？

麦当劳是靠什么赚钱的~

麦当劳其实卖的并不是炸鸡可乐，他最赚钱的其实是卖店

平常说的物流公司是指零担货运公司，这类公司主要的赢利点就是通过把零散的货物收集起来
再安排整车或外包给其他公司的整车运输来赚取其中的运费差额。

扩展资料：
物流的概念最早是在美国形成的，起源于20世纪30年代，原意为“实物分配”或“货物配送”。1963年被引入日本，日文意思是“物的流通”。20世纪70年代后，日本的“物流”一词逐渐取代了“物的流通”。
中国的“物流”一词是从日文资料引进来的外来词，源于日文资料中对"Logistics"一词的翻译“物流”。
中国的物流术语标准将物流定义为：物流是物品从供应地向接收地的实体流动过程中，根据实际需要，将运输、储存、装卸搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等功能有机结合起来实现用户要求的过程。
物流 英文名称：logistics 定义：供应链活动的一部分，是为了满足客户需要而对商品、服务以及相关信息从产地到消费地的高效、低成本流动和储存进行的规划、实施与控制的过程。
物流：以仓储为中心，促进生产与市场保持同步。
物流百度百科

麦当劳应该说是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。为什么这么说呢？

1、首先看麦当劳的商业模式：

麦当劳：开店资料领取

麦当劳的餐厅门店有两种形式，一种是直营店，直营店就是麦当劳亲自投资运营的店。麦当劳的直营店，赚的是商品的差价。

一种是特许经营店，寻找加盟商一起和它来开这个店。作为加盟商，前期需要出资，出特许权的使用费，然后每年从这个店的营业收入分成给麦当劳，也就是品牌授权费，麦当劳就会授权你使用它的商标、产品、给你一套标准化的操作流程。加盟店呢，赚的是三个部分的钱：

第一部分是初始保证金，如果想加盟，先要给麦当劳一笔保证金。

第二个部分是授权费，这个部分其实是年度销售额的一个百分比。这个数字在不同地区也不太一样，平均在4.5%左右。也就是说，授权加盟店每年要把店里销售额的4.5%交给麦当劳，作为授权费。

第三个部分更有意思，是加盟店为麦当劳贡献的大头收入——租金。这相当于麦当劳变成了一个二房东。它会先为一个店选好地址，然后做好前期的各种准备工作，而如果你想要加盟的话，就要从麦当劳那里租这个店面。因为你能拿到的租金和麦当劳能拿到的租金完全不是一个概念，所以麦当劳可以在中间赚一个差价。

2、再来看麦当劳的营收结构：

这组数据来自于麦当劳2016年的年度财务报告里的官方数据。

第一组数据，是直营店和加盟店分别给麦当劳贡献的收入有多少。2016年，麦当劳整体收入是246亿美金，其中直营店有153亿美金，加盟店是93亿美金。也就是说麦当劳的全年收入里，超过60%是直营店带来的，不到40%是加盟店带来的。

第二组数据，是直营店和加盟店利润的比较。在2016年，直营店的营业利润，基本可以理解成税前利润，是26亿美金左右；而加盟店是76亿美金左右。也就是说，麦当劳的利润里面，有大概3/4都来自加盟店。或者说，虽然加盟店收入占比才40%，但是利润占比却占了大头。

直营店里面，所有的食品原料、店面租金、人员工资等等，都是要算作成本的，所以扣完这些之后利润也就不高了。

而在加盟店里面，这些都是加盟店的店主承担的，麦当劳收的就是租金和授权费。所以利润会非常高。加盟店的收入，一年93亿美金，这里面，租金是61亿美金，授权费是31亿，剩下的1亿是保证金。

麦当劳现在在全球有37000家店左右，其中有31000家是加盟店。也就是85%的麦当劳都是加盟店。

正因为租金占了麦当劳每年利润的大部分，所以有些人会说，麦当劳其实是一家房地产公司。麦当劳完全利用的是麦当劳本身品牌好、能带动周边的效益甚至地价，通过麦当劳的选址和后续操作，让地价升值，然后转租给别人，好像这和一个地产商也没什么区别。

但回过来说，如果麦当劳没有认真经营的快餐产品，没有把自己的品牌做得这么好，不能通过自己给周边区域带来人气的提升和地块的升值，那么也就不会有人和它合作。麦当劳应该说是一家懂商业地产、餐饮运营的商业管理公司。

　　麦当劳是靠房地产做生意的
　　麦当劳是干什么的？什么使麦当劳赚钱？许多人理所当然地认为，作为一个快餐连锁店的麦当劳靠出售汉堡包和薯条赚钱。但令人吃惊的是，麦当劳公司的支柱其实并不是汉堡包，更不是薯条，竟然是与之毫不相干的房地产。

　　可以这样说，如果麦当劳不是有一套以房地产赚钱的本领，很可能就不会有今天的发展。

　　当年麦当劳公司的总裁克罗克在扩展业务时，坚持不出卖地区连锁权，只卖个别连锁权，以确保连锁店的品质，但遇到的最大问题就是个别加盟者多半都缺乏资金支付3万美元的土地费用和4万美元的建筑费用，更无能力争取贷款。为此，麦当劳不得不成立了一个连锁房地产公司，负责寻找适合的开店地点，向地主租赁土地和房屋。连锁房地产公司以20年的合约向地主租得土地、店面以后，再将店面租给连锁店主，在其中赚取差价。麦当劳至少可以在房地产上赚取40%的利润。麦当劳还要求，当餐厅生意达到一定水准以后，各店必须缴纳一定的营业百分比，作为增值租金。这百分比由初始的5%逐年增加。

　　自从麦当劳开始实施这种租约制度以后，便要求加盟者首先支付一定的保证金，其中一半在15年之后归还，另一半在20年期满后归还。这使得麦当劳马上就有了可周转的现金，可以进一步以10年贷款的条件向银行申请抵押贷款，以购买这些房地产。也就是说，麦当劳可以不掏钱便买进土地房产；所有的资金都是由加盟者和银行掏的。

　　随着时间的推移，麦当劳还通过买下土地自建连锁店的方式扩大其连锁房地产业务。麦当劳一般以10年分期付款的方式来购买土地，再以连锁房地产公司的名义租给加盟者，并使用加盟者交纳的保证金作为土地购置的首期款。购买土地的差额则是由地主支付的，而且地主须将第一债权人的权利让给麦当劳，以使麦当劳向银行取得贷款建屋的资格。自从麦当劳自行购买地产以来，连锁房地产公司最大的任务就不在于寻找地主，而在于找到更多愿意贷款的银行了。从上世纪60年代初开始，麦当劳便雇佣了一批专业房地产人才在全国各地寻找适当的地产，还雇佣一组专业人士专门替公司找贷款，他们以支付高额利息为条件，专与各地的小银行交易。这一战略相当奏效，使其在上世纪60年代初得以迅速扩张。

　　目前，在麦当劳9300家店面中间，有60%是属于麦当劳的，其他40%则是由总部向地主承租的。这使得麦当劳成为全美价值最高的零售房地产公司。

　　麦当劳的收入中，约有1/3来自直营店，其他全部来自加盟店，而这一部分收入的90%来自房租。

　　开发房地产的战略不仅为麦当劳带来了利润，更重要的是由于控制了房地产权，总公司才能要求加盟店按照其规则行事。麦当劳到底应如何保护自己，不让加盟者将麦当劳的招牌取下，换上自己的招牌，而拒缴加盟金呢？

　　它如何能使加盟者按照其所希望的方法来制作汉堡包、管理店面、设定菜单呢？经验表明，加盟合约其实并不发生作用。因为在发生这种纠纷时，法院一般会同情弱者，不会站在大公司这一边的，而房地产租约却是最好的“教鞭”，可以使它完全掌握加盟者的行动。

　　麦当劳这种以经营房地产而谋利的方法，使得加盟者与总部之间的利益不但不冲突，反而使大家站在同一战线上。在加盟者成功地实现高营业额之前，麦当劳只收取很低的基本租金。当营运状况上升到相当的数量时，租金才由基本费转换为按营业额的百分比计算。麦当劳一定要等到连锁店开始缴纳营业百分比式的租金时，它的投资才开始回收。目前，麦当劳在其9300家连锁餐厅中，除每个月均有500家不能达到付营业额百分比的标准外，其余各分店均能交纳8.5%的租金和3%服务费。在这种情况下，对麦当劳来说，最能够增加收入的方法，便是监督各店的营运，鼓励各店开拓市场。这样，麦当劳一贯坚持的品质、服务、卫生标准最终在经营中得以落实。

　　连锁经营，不论其属于哪一行，都是以土地和店铺为基础而扩展的。开发与连锁经营有关的房地产业务就成为每个连锁企业需要考虑的重要战略。

　　这也是连锁经营与一般单店经营的显著区别之一。麦当劳的经验告诉我们，房地产开发在连锁企业的发展中起着相当重要的作用，并且房地产投资只有与连锁经营有机结合起来，才能最大限度地发挥其作用。

麦当劳其实卖的并不是炸鸡可乐，他最赚钱的其实是卖店

压榨员工的剩余价值，以及高出成本（包括劳动成本及商品成本）数倍的销售价格。

品牌和经营模式 ．．．靠消费者 ．．．连锁店、房地产、食物

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鹤壁市13510085134： 麦当劳靠什么赚钱? - ？
父耐贝诺： 麦当劳是靠房地产做生意的 麦当劳是干什么的?什么使麦当劳赚钱?许多人理所当然地认为,作为一个快餐连锁店的麦当劳靠出售汉堡包和薯条赚钱.但令人吃惊的是,麦当劳公司的支柱其实并不是汉堡包,更不是薯条,竟然是与之毫不相干...

鹤壁市13510085134： 你觉得麦当劳卖的东西哪样最赚钱,也就是利润率最高?？
父耐贝诺： 麦当劳以房地产赚钱起家得,所以房地产是他最赚钱得

鹤壁市13510085134： 麦当劳什么食物最赚钱? - ？
父耐贝诺： 麦当劳卖童装这个事情真的很重要吗?我不这么看.这个问题如同问麦当劳卖的汉堡包是否是世界上最好吃的汉堡包一样的愚蠢. 让我们来回顾一下麦当劳的历史.在1955年以前,马克·麦克唐纳兄弟的小汉堡包店尽管生意兴隆,但是只局限...

鹤壁市13510085134： 有人说麦当劳其实是靠房地产才赚钱的,不知道是不是真的?也不知道是怎么运作的 - ？
父耐贝诺： 没听说, 自他的创始人雷克洛克开始接手麦当劳兄弟后,就一直卖汉堡,中国大陆也是以卖汉堡为生的.

鹤壁市13510085134： 穷爸爸,富爸爸里说“麦当劳利润不是来源于卖多少汉堡包,而是他在最繁华地区开店.”这句话是什么意思 - ？
父耐贝诺： 全球麦当劳的开设地都在各个城市的黄金地段,原因是麦当劳不是做汉堡生意的,而是做房地产生意的,只不过他用他独特的方式来做房地产,而不是单纯的只买地盖楼房,所以他才能成为全球十大品牌之一!“穷爸爸,富爸爸”所讲的就是让读者明白赚钱是靠智慧、财商和丰富的实践知识而得来的,并不是只靠单一地某种技术或勤奋得来的,麦当劳就是一个典型用智慧和财商而成功的范例.

鹤壁市13510085134： 投资一家麦当劳或肯德基需多少钱? - ？
父耐贝诺： 麦当劳是不接受加盟的(很负责任的说) 肯德基的加盟是你直接买他一家餐厅.根据位置的不同价格不同.大致在200w到800w不等.你需要从他的进货商处进货,还要每年提交营业额的百分比用做广告费用.个人意见:麦当劳和肯德基不是最赚钱的餐饮行业.有的店甚至是亏损的.别不信,因为他们的成本极高.所以别开这样的餐厅

鹤壁市13510085134： 麦当劳的企业内、外部环境是??? - ？
父耐贝诺： 企业的内部条件与外部环境具有协同作用外部环境所提供的机会和威胁是相对于企业内部条件而言的因此 我认为必须将外部环境与内部条件结合起来进行综合分析才能正确估计企业未来可能的发展方向制定和选择适合的企业战略综合分析不是外部环境分析和内部条件分析的简单汇总而是更为深入和目的性更明确的分析在前面几个方面分析的基础上找出机会、威胁与 优势、劣势的一一对应关系小小建议 希望能帮到你`!

鹤壁市13510085134： 肯德基公司靠什么赚钱?是不是跟麦当劳一样,也靠房地产赚钱?还是有 ？
父耐贝诺： 肯德基公司的盈利手段有两个吧.第一是将近200万的加盟费.第二个是提前在有潜力的地区由总部设立分店,等这个区域繁荣了,再转手卖出去.当然,也不排除在原材料的供应上做文章,谋取利润.

鹤壁市13510085134： 麦当劳优惠代下是怎么赚钱的 - ？
父耐贝诺： 点击了解更多加盟项目用微信扫码直接下载软件,然后首页进入就会看到6折买麦当劳了.每次用它线上点餐6折买不吃亏吖,然后进去,系统会自动定位离你较近的餐厅,这个如果代下单的话你就定位到对方那边就可以了.反正代下单也很简单,至于怎么赚钱靠你自己本事了,或者我们自用都行,里边饿了么都能返利省钱啊,其它自己去研究,非常给力了.点击了解更多加盟项目

鹤壁市13510085134： 麦当劳等快餐店24小时经营目的何在 - ？
父耐贝诺： 1.随着人们生活节奏的加快和工作习惯的改变,夜间上班一族以及习惯夜生活的人群随之不断增加,对24小时全天候服务餐厅的需求也与日俱增. 2.这几年来,麦当劳在中国的经营状况受到了挑战,包括在店面的数量、产品的丰富性方面都落后...