建设项目如何划分

建设项目如何划分？?~

1.建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三类。
2.建设性：分为新建、扩建、改建、迁建、恢复。

建设项目按经营方式有自营项目和外包项目。按计税方法有一般计税和简易计税项目。

　　建设项目是指按一个总体设计进行建设的各个单项工程所构成的总体。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。在生产性项目中，一般是以一个企业（或联合企业）为建设项目；在非生产性项目中一般是以一个事业单位，如一所学校为建设项目，也有营业性质的，如一座宾馆为建设项目。
　　建设项目是一项复杂的系统工程，具有投资额巨大、建设周期长的特征。为适应工程管理和经济核算的需要，可以讲建设项目由大到小，按分部分项划分为以下各个组成部分：
　　1.单项工程（工程项目）
　　单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一工厂的生产车间、仓库，学校的教学楼、图书馆等。单项工程是具有独立意义的一个完整工程，它有若干个单位工程组成。
　　2.单位工程
　　单位工程是单项工程的组成部分，是指具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。如一个车间的土建工程、给排水工程、机械设备安装工程、电气设备安装工程、工业管道工程等都是生产车间这个单项工程的组成部分。又如写字楼工程中的土建、给排水、采暖、通风空调、消防、电气照明、智能化系统等分别是一个单位工程。编制施工图预算就是以单位工程为对象的。
　　3.分部工程
　　分部工程是单位工程的组成部分。是按建筑工程的主要部位或工种工程及安装工程的种类划分的。例如，土建单位工程可分为土石方工程、砖石工程、钢筋混凝土工程、门窗工程、金属结构工程、屋面工程、楼地面工程及装饰工程，其中每一部分都成为一个分部工程。
　　4.分项工程
　　分项工程是分部工程的组成部分，通常按照分部工程的划分思路，再将分部工程划分为若干个分项工程。例如，分部工程的土方与基础工程，可划分为基槽开挖、基础垫层、钢筋混凝土基础、基槽回填土、土方运输等分项工程。
　　分项工程是建筑工程的基本构成要素。通常，我们把这一基本构造要素称为“假定建筑产品”。

（一）建设项目的含义 建设项目，一般指在一个总体设计或初步设计范围内，由一个或若干个相互 有内在联系的单项工程组成，建成后在经济上可以独立核算经营，在行政上又可 以统一管理的工程单位。在一个设计任务书的范围内，按规定分期进行建设的项 目，仍算作一个建设项目。 （二）建设项目的层次划分 由大到小依次分为：建设项目-单项工程-单位工程-分部工程-分项工程 （1）单项工程：一般指具有独立设计文件的、建成后可以单独发挥生产能力 或效益的一组配套齐全的工程项目。单项工程的施工条件往往具有相对的独立性， 因此一般单独组织施工和竣工验收。如：工业建设项目中的各个生产车间、生产 辅助办公楼、仓库等，民用建设项目中的某幢住宅楼等都是单项工程。 （2）单位工程：是单项工程的组成部分。一般情况下指一个单体的建筑物或 构筑物，民用住宅也可能包括一栋以上同类设计、位置相邻、同时施工的房屋建 筑或一栋主体建筑以及附带辅助建筑物共同构成的单位工程。建筑物单位由建筑 工程和设备工程组成。住宅小区或工业厂区的室外工程，按照施工质量评定统一 标准划分，一般分为包括道路、围墙、建筑小品在内的室外建筑单位工程，电缆、 线路、路灯等的室外电气单位工程，以及给水、排水、供热、煤气等的建筑采暖 卫生与煤气单位工程。 （3）分部工程：是按照工程结构的专业性质或部位划分的，亦即单位工程的 进一步分解。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、 专业系统及类别等分为若干子分部工程。例如，可以分为基础、墙身、柱梁、楼 地面、装饰、金属结构等，其中每一部分成为分部工程。 （4）分项工程：是按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分，也 是形成建筑产品基本部构件的施工过程，例如钢筋工程、模板工程、混凝土 〔 程、 木门窗制作等。分项工程是建筑施工生产活动的基础，也是计量工程用工用料和 机械台班消耗的基本单元。一般而言，它没有独立存在的意义，它只是建筑安装 工程的一种基本构成要素，是为了确定建筑安装工程造价而设定的一种产品。如 砖石工程中的标准砖基础，混凝土及钢筋混凝土工程中的现浇钢筋混凝土矩形梁等。

单项工程又称工程项目，它是建设项目的组成部分，是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程，如一工厂的生产车间、仓库，学校的教学楼、图书馆等。单项工程是具有独立意义的一个完整工程，它有若干个单位工程组成。

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