买一套130平方的二手商品房要交多少税费啊

一套130平方的二手房需交多少税费~

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：

（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

税费参考如下： 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税：成交价5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征 个人所得税：成交价1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 契税： 1、成交价1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交价0.5%，房改房征收。 土地增值税： 1、成交价1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、增值额30%征收。 印花税：成交价0.05% 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。 转让手续费： 1、面积2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积6元/平方米，商品房。 3、面积8元/平方米，别墅及非住宅。 产权转移登记费： 1、80元/本，住宅及配套车库 2、550元/本，非住宅及不配套车库。 3、10元/本，共有权证。 贴花税：5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

买二手房的税费如下：

1. 个人所得税（卖方出，如果卖方以家庭为单位只有这一套房子，且满了五年，在卖的时候免征个人所得税）

2. 契税（买方出，130平方的契税是1.5%）

3. 营业税（卖方出，如果卖方的房子满了两年，在卖的时候免征营业税）

4. 交易手续费（买卖双方一人一半）

5. 工本费（买方出）
   

契税如果买房首套1.5%、二套3%、个税1%（如果卖房是唯一住房可不交）营业税5.5%（房本如果满5年可以不交）

二手房契税90平米以上是百分之1.5.营业税是百分之5.5，个税是百分之1，您如果是二套的话，契税就是百分之3，营业税和个税都不变。您要买130平米的房子首套的话交8个点的税，您如果是二套的话需要交9.5个点。

1、商品房：契税1%（90米以下）1.5（90米含---140米不含）3%（140米含、买房二套的话也是3%）
个税1%（卖房时唯一住房的话可免）
营业税5.5%（城八区5.6%、房本满五年的话可免）

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萝岗区15359853323： 130平米的二手房需要交纳多少费用 - ？
能轮口服： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 本资料来自:超级经纪人网

萝岗区15359853323： 买一套130平方的二手商品房要交多少税费啊 - ？
能轮口服： 买二手房的税费如下: 1. 个人所得税(卖方出,如果卖方以家庭为单位只有这一套房子,且满了五年,在卖的时候免征个人所得税) 2. 契税(买方出,130平方的契税是1.5%) 3. 营业税(卖方出,如果卖方的房子满了两年,在卖的时候免征营业税) 4. 交易手续费(买卖双方一人一半) 5. 工本费(买方出)

萝岗区15359853323： 买一套130平米的二手房需要交那些税,多少税 - ？
能轮口服： 1、个人所得税 支付方:卖方. 征收标准:个人所得税=房屋总价*1%或差额*20% 免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房.   2、契税 支付方:买方. 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米...

萝岗区15359853323： 请问,现在如想买套130平米的二手房,买家和卖家各需交纳多少费用? - ？
能轮口服： 不满2年持有的住房,交纳增值税5%,(满2年过户免增值税) 不满5年过户交纳个税1%(卖家满五唯一住房可以免个税) 买家首套房买入前提,90平以上契税1.5%,买家如二套买入90平以下契税2%.三套以及三套以上买入契税3%,还需要交纳评估费千分之六,印花税万分之五,手续费几百元.过户税费双方自行协议谁交纳,只要达成一致意见,怎样都可以,行规是买家承担全部税费.

萝岗区15359853323： 买一套130平方的二手商品房要交多少税费啊？
能轮口服： 税费参考如下: 查档20元 公证费成交价0.3% 营业税:成交价5.6% 1、普通住宅满5年(含5年)免征. 2、普通住宅未满5年,全额征收. 3、非普通住宅满5年,差额征收. 4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价1% 1、普通住宅满...

萝岗区15359853323： 我买了一套二手房130平方过户需要多少钱? - ？
能轮口服： 依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:1、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)(1)买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;(2)买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;(3)买方购买二套且面积90平以上的房...

萝岗区15359853323： 130平方的房子交易费得多少 - ？
能轮口服： 先看你的房本是否过了两年,如果过了,费用很低,房屋总价的百分之一就够了,如果没有过两年,费用就很高要达到总价款的百分之三

萝岗区15359853323： 面积大约130平方的二手房过户买家需要缴多少钱? - ？
能轮口服： 如果是满五年的唯一住房,且是买家首次购房,那么买家只需交1.5%的契税及房本工本费的钱.如果不满五年,还需交纳5.6%的营业税及1%的个人所得税.用总价乘以相应税率就行了.

萝岗区15359853323： 二手房130平米,成交价50万,买方需要交多少钱的各种税费? - ？
能轮口服： 这个看你名下有几套房子.还有你买的二手房房本下来多久了.缴纳税费如下: 契税:首套二套90平米以下都是评估价的1%.90平米以上首套是1.5%,二套是2%. 个人所得税:全额1%或者差额20%,一般都走全额的1%,税费少.房本满五年且唯一住房可减免. 增值税:评估总价除以1.05(系数)诚意5.6%(房本满两年可减免).

萝岗区15359853323： 二手商品房交易税费一百平方要交多少钱 ？
能轮口服： 一、二手商品房交易税费一百平方要交多少钱1、二手房交易税费计算,要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定,例如90平米五年以上产权的房子售价45万,出售房...