我买房已经付了首付，到没有签认购协议，房子还在开建。原本打算分期付款，到现在开发商说不能分期付款，
这个只有咨询开发商，催其尽快将合同办理下来。
只能走破产债权。
1，若你给付首付款，有没有对尾款是分期还是一次性做书面约定。2，如果没有，则可按你主张分期付款。
3，若开发商拒绝，你可要求返还首付款及其因此给你造成的损失。
4，若对退款事宜协商不成，可委托律师起诉。
购房付了首付后,如果退房能拿回首付吗
可以。按照合同约定，定金是可不退的。因为定金具有惩罚性质，是对违约者的一种惩罚。法律是公平的，只要与对方签订了合同，就要按照合同的规定去履行，如果是买方导致退房，那么就是买房违约在先，就要惩罚买方，定金不能退回。因此，如果有明确的证据证明买房者违约在先（如按合同的约定不交纳房款、不...
买房子,付了首付之后,剩下的钱付给谁了?怎么付的!??
给银行。分期买房，是指买房时，你同意向银行贷款，银行直接将钱款打入房地产开发商的监管账户里，来购买这套房产。同样的，你剩下的未缴清尾款就到了银行。由你来分期偿还银行贷款。至于是哪个银行，和每月月供多少，如何还款。就要按照当时签订的合同来履行。
首付交了想退房怎么办
首付交了想退房怎么办1 1、如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担...
交了首付后贷款没办下来怎么办?
交了首付款，贷款下不来，怎么办？交了首付，银行贷款下不来，如果合同没有约定或约定不明的，有三种情况：1、如果开发商不具备房屋销售条件的，购房者可以要求开发商退还全部首付或者定金，甚至要求支付相应的利息损失。2、如果购房者自身提供给银行的资料造假、者信用记录不好，导致银行不予批准贷款，购房...
买房首付付了可以进去住吗?
1.买房首付付了也还是不能够住进去的。2.交房需要房款全部付清。3.买房首付付了还要等贷款的款项到账。4.贷款款项到账后才等同于付清了全款。5.这样售楼处就可以交钥匙了。（前提是现房）6.售楼处会将交房的手续给业主收取应该缴纳的费用：1契税房款的大约1-2%，2维修基金房款的大约1-2%，3煤气...
分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
一、分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖 可以。转让必须征发商与受让人共同办理预售预购登记的变更手续，并与贷款银行变更借贷合同的当事人。还应注意以下几点：一、具备权益转让房屋尚处在期房阶段方能实现。两个条件：一是预购人与开发书，二是开发商办理了续，取得了新建商品房房地产权...
我买房子交了首付款,但是银行贷款没下来能退吗
不一定，分为三种情况：1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予...
我买房子,首付交完了,房管局都已备案了,银行贷款也批不下来,咋办?是否...
一般是不能的。打了款说明已经履行了一部分合同，存在着事实合同关系。无特殊情况，这笔钱也是不退的。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律分析交了钱没签合同，如果对方存在违约或者隐瞒，欺诈等问题的，可以要求退。单方面...
买二手房,如果我缴了首付,但是后来贷款批不下来怎么办
以上就是买房首付后贷款不通过怎么办 ? 相关内容。 贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的...
买房子交了首付签了合同
你作为买方，和卖主签订了合同，你们的合同属于 房屋买卖合同 。作为买方，你负有按照合同约定支付房屋价款的义务，享有依据合同取得房屋的权利。而作为卖方，负有将房屋交付给你并协助办理 房屋过户手续 的义务，享有收取房款的权利。 在你已经向银行账户存入25万元首付款之后，合同已经处在履行阶段，卖方在...
百裘华乐： 没有签订合同可以退款的,未签订合同之前就未达成购房意向.可以要求退款的.
北海市19628669108： 交了(房款)首付,但还没签约,会不会有什么问题? - ？
百裘华乐： 完全可以,如果不退,你可以到房管部门投诉,商品房销售必须是房管部门出具的标准版本,任何私下协议和单方面出具的合同均不受法律保护,因此对方违规在先,你完全有理由收回首付款.如果对方提出签订正式购房合同,你一定要查验合同上是否有房管部门的合同备案章,有就表明合同已在房管部门备案生效,你的利益才能得到保证.
北海市19628669108： 房子首付款已经付了但是还没有签购房合同这有什么影响没有,首付上面是写的认购书. - ？
百裘华乐： 我估计是他有什么细节工作没做好! 你们签的私下合同 不给你是防止你拿证据告它. 银行能贷款 就不会有问题 你真想要那房的话 就再等等好了.
北海市19628669108： 房子交了首付,但未签订认购合同以及买卖合同,能退房或者换名字吗? - ？
百裘华乐： 应该不能吧.
北海市19628669108： 买房子付定金后,没有签认购书,定金可以退吗? - ？
百裘华乐： 房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法,而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少.开发商为了能够顺利签...
北海市19628669108： 买房交了定金,没签认购协议书,现在不想要了,能退定金吗? - ？
百裘华乐： 买房交了定金,钱到了老板的手,虽没签认购协议书.现在自已不想要房了,老板也不会给你全部退款了.那也要算你违约,扣你违约金.
北海市19628669108： 开发商那里买房交了首付,没签合同,可以退房或者改名吗 - ？
百裘华乐： 退房没有可能性了,但还是有更名的可能性的.
北海市19628669108： 房子只交了首付,没签合同,能退钱吗 - ？
百裘华乐： 既然首付交了,那么合同表示生效了呀.除非你说的“首付”,不是首付,只是定金而已.这种情况和开发商协商就可以啦.
北海市19628669108： 买房付了首付不给合同正常吗 - ？
百裘华乐： 交完首付没签购房合同不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案.,
北海市19628669108： 只交了首付未签购房合同,可以退款吗 - ？
百裘华乐： 你好: 如若交了首付款,则意味着你与开发商之间形成了买卖关系.此时除非你发现并能够证明开发商在对开发项目的介绍、宣传、协商等过程中存在欺诈、误导、隐瞒了其他可能影响你作出购买决定的重要事实等情形.否则,难以退款. 以上回答仅供参考.
