房地产建筑工程节点是什么意思?
你说的推广节点其实就是房地产销售中的销售预热期、蓄势期、开盘广告、强销期、持续销售期、扫尾期等几个节点,每个时间段内的侧重点不一样,推广时的广告与与力度是不尽相同的。
预热期一般就是广而告之项目即将入市销售,就发布项目形象推广与即将要做的事
蓄势期即业内说的认购期,就是通过下定、选房、给予一定的优惠等手段看市场对项目的反映,广告就是大力宣传这一时间段内的优惠力度,以达到能够开盘销售的蓄客量
每个节点的推广内容是不一样的。
房地产开发涵盖了工程进度及营销。
项目在进行开发商,会制定一个开发计划。
在开发计划中,会涉及到以下几个方面:
前期工作:相关证件手续的办理。(项目前期部)
设计工作:项目的产品设计。(设计部)
工程工作:工程的重要里程碑节点。(工程部)
营销工作:项目的销控、蓄客、开盘、回款、推广计划。(营销部)
另外还有成本及财务等工作。
一般开发商都希望尽快开发回款,这种情况下,有两种做法:
一是确定一个开盘时间,也就是营销的重要节点,一切其它工作,例如前期、设计、工程等进度都按这个节点排自己的工作计划;
二是排一个最快的工程完工计划。例如有的城市规定,别墅二工程只有封顶才可以拿预售许可证(也就是允许销售),这时工程等部门就会排出一个最快的工程完工计划,而营销节点,例如开盘时间,就按这个工程完工计划和取证时间来排自己的工作节点。
所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的,营销节点受限于工程进度,而工程进度服务于营销节点。
房地产开发的关键,就是盈利,而盈利的前提是营销。所以,对于房地产开发中的各个环节,一切都是为了营销服务,以实现公司的开发利润。
节点?这个词范围很大。题主需要补充说明一下听到这个词的背景情况,别人好给你解释清楚。
工程节点是什么意思施工节点图解释
1、工程节点是表明建筑构造细部的图。工程节点就是指建筑工程中节点图,简称建筑节点图,有时也称“大样”图,所谓的建筑幕墙节点图,就是画有幕墙细部构造的图。2、施工节点图就是施工图中需要详细说明的地方就要出一份节点图,节点图表达的意思更具体,更清晰,施工做法都包含在里面。
房地产建筑工程节点是什么意思?
房地产建筑工程节点1、拆迁完成(毛地--净地)2、工程开挖(破土动工)3、正负00(地基做好)4、转换层完成(针对于高层建筑)5、标准层完成6、封顶7、外装完成8、水电到户、开通9、综合验收10、交房以上是房地产开发节点,其中包含了工程节点,希望可以帮你,详细了解的话可加我的群 ...
建筑工程中 节点是什么?
建筑工程中的节点一般指的是节点工期。详细解释如下:1、按时足额支付工程款。这是工程顺利进行的基础和保证,整个施工过程是一个经济利益链条,涉及各配合单位及材料供应单位。甲方的工程款是驱动工程顺利进行的龙头,如出现问题,就有可能引起连锁违约,对工程造成不利影响。2、甲方管理人员应具备一定的技术...
什么是节点
工程节点,即建筑工程中节点图,简称建筑节点图,有时也称“大样”图,是表明建筑构造细部的图,所谓的建筑幕墙节点图,就是画有幕墙细部构造的图。比如,幕墙板与什么构件连接的,怎么连接的,每个构件的材料、尺寸,甚至有的细到每个螺栓等等。节点图很常用,特别是用于指导施工方法等。施工节点图就是施...
房地产工程的工期节点有哪些?
开工、地基及基础完工、地下主体完工、地上每三到六层主体作为一个节点(多层一般按三层,小高层四层,高层六层)、主体封顶、粗装修(包含屋面及外墙门窗、涂料、面砖、石材等)及机电安装完成50%、粗装修及及机电安装完工、(精装房的精装修工程完工)、室外管网完工、室外景观及道路围墙完工、竣工验收 ...
房地产广告公司中所谓的推广“节点”指的是什么?求解释。
你说的推广节点其实就是房地产销售中的销售预热期、蓄势期、开盘广告、强销期、持续销售期、扫尾期等几个节点,每个时间段内的侧重点不一样,推广时的广告与与力度是不尽相同的。预热期一般就是广而告之项目即将入市销售,就发布项目形象推广与即将要做的事 蓄势期即业内说的认购期,就是通过下定、...
房地产开发、工程进度与营销的节点具体关系?
例如开盘时间,就按这个工程完工计划和取证时间来排自己的工作节点。所以您说的工程进度和营销节点是密不可分的,营销节点受限于工程进度,而工程进度服务于营销节点。房地产开发的关键,就是盈利,而盈利的前提是营销。所以,对于房地产开发中的各个环节,一切都是为了营销服务,以实现公司的开发利润。
什么事房地产开发节点
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节点在房地产是什么意思?
指的是开发运营计划中的某一个环节,比如拿地,拿工规证,预售等不同阶段的某个节点,希望这个回答对你有帮助。
建筑工程有哪些验收节点
验收如下:分部分项验收,地基与基础,主体结构。竣工验收,消防验收,回环保验收,规划答验收,档案验收等,分别由:监理公司,建设单位,施工单位,勘察单位,设计单位,规划部门,质量监督站,环保部门,档案馆,消防部门,技术监督部门等主持或参与 ...
代邹禾保: 是建筑节点 即建筑构造的细部做法.建筑节点详图就是把房屋构造的局部要体现清楚的细节用较大比例绘制出来,表达出构造做法,尺寸,构配件相互关系和建筑材料等,相对与平立剖而言,是一种辅助图样. 建筑中的节点分建筑节点和结构节点,建筑节点提的是如天沟,女儿墙,风井,雨蓬屋面造型等等在平面立面剖面图中不能详细交待的地方,要画出节点大样,以便看图施工的人能对这些部构造进行很好的施工处理;结构节点一般是根据建筑节点做出相应的结构配筋节点图;建筑图中的节点根据画图人的表达方式进行排序,以便施工人查询和图纸索引
朝阳区18756538441: 建筑工程中 节点是什么??
代邹禾保: 跟你举个列子吧,,譬如说你旁边有个计算机;节点就是计算机内部构造;按键..壳子..电 池..电路板等..建筑上的节点就是有些详图的做法,一般节点都在图纸上标注其做法,希望能帮到你
朝阳区18756538441: 什么是建筑节点 - ?
代邹禾保: 建筑节点图,有时也称“大样”图,是表明建筑构造细部的图,所谓的建筑幕墙节点图,就是画有幕墙细部构造的图,比如,幕墙板与什么构件连接的,怎么连接的,每个构件的材料、尺寸,甚至有的细到每个螺栓等等.节点图很常用,特别是...
朝阳区18756538441: 建筑里说的接点是啥意思? - ?
代邹禾保: 是节点,不是接点; 1.节点是指工程达到一定的阶段或者一定的里程碑; 2.以下都可以作为施工节点: 3.工程桩基础完工可以是一个节点; 3.基础工程施工完成也可以是一个节点; 4.主体结构施工完成; 5.装饰装修完成. 望采纳,谢谢
朝阳区18756538441: 建筑设计中建筑结点是什么意思啊? - ?
代邹禾保: 结点是建筑构造的细部连接的作法.如:木结构、钢结构、等建筑在材料与材料连接的点就是结点.
朝阳区18756538441: 建筑中节点是什么?怎么计算? - ?
代邹禾保: 建筑中的节点分建筑节点和结构节点,建筑节点提的是如天沟呀,女儿墙呀,风井呀,雨蓬呀屋面造型呀等等在平面立面剖面图中不能详细交待的地方,要画出节点大样,以便看图施工的人能对这些部构造进行很好的施工处理;结构节点一般是根据建筑节点做出相应的结构配筋节点图;建筑图中的节点根据画图人的表达方式进行排序,以便施工人查询和图纸索引;没有什么特殊的计算;
朝阳区18756538441: 建筑节点是什么??
代邹禾保: 建筑节点是只构件在某个标高部位的详图,节点分建筑节点和结构节点之分.建筑节点一般分营造做法的说明和尺寸,结构节点则不光有构件的尺寸外还有构件的结构配筋情况等.
朝阳区18756538441: 工地上的哪个节点是什么意思 - ?
代邹禾保: 节点指梁与柱,梁与板,柱与板等构件与构件的交接处,这些地方涉及钢筋的摆放,箍筋的加密,锚固的长度要求等
朝阳区18756538441: 建筑设计方案里面的节点是什么意思 - ?
代邹禾保: 方案里的节点:是指你方案创意之中能具体表达自己思想的那一部分的相关细节.如,窗口,小品大样,道路流线等等. 《建筑方案设计》:从建筑方案设计的特征与基本方法切入,全面而生动地阐述了建筑方案设计的要点、建筑方案的形成、建筑方案设计的造型方法、建筑方案的确定、建筑方案的深化以及建筑的意象性构思等丰富的内容,同时书中还论及了与方案设计密切相关的建筑师的创作心态和修养. 方案设计流程:
朝阳区18756538441: 节点一般都在钢筋构件的什么位置?节点的作用是什么? - ?
代邹禾保: 你所说到的节点,在工程中比较多,在钢筋这个分项里,节点一般为构件的连接部位,比如梁与柱、梁与梁的交接部位,这些交接部位有的是受力的薄弱部位或是需要加强的关键部位,所以图集里对这些节点部位都有一些针对性的做法要求.包括钢筋的锚固、搭接等等.