房产公证起什么作用？ 有人说让房主把房子抵押给我 就安全了吗
购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。
公证知识应申请人的申请而办理的，不具有物权的效力；抵押是产权人不专占有的形式提供的债务担保，不属于所有权；你可以办理购买房屋的转移预告登记，但问题是当事人一方想躲避税收，损害了社会公共利益，法院可以认定以合法形式达到非法目的而不予以保护；还是过户最有保障。
房产公证：
指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
法律常识：
房屋是重要的生产、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具有极为重要的意义。为规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证
对于每一个想要安居的人来说购房无疑是必由之路，但要将这一理想变为现实，您还有一段路要走，要完成买、卖的各项程序和手续，这中间您会遇到许多法律问题，需要您处理好与各方面的关系，在这过程中，公证可以提供必要的法律服务
还是慎重对待，两年以后如果房价波动较大，风险就出现了，必然造成冲突，至少一方心情不爽。
前两天在电视报道了北京一处房产交易纠纷，就是当时不过户，而后出台了国五条，税费增加了，各方谈不拢，不得已上法院。
两年以后的政策是谁也不清楚的，目前是增值部分交所得税，万一出台房产税，这两年税
办理房产公证有什么作用?
1、客观记录。公证机关会对买卖、赠与等交易事项进行客观、真实的记录，防止涉及到的各方当事人在后期对交易的内容有争议。2、可以维护买卖双方的合法权益。公证书具有法律效力，能够防止他人侵权。在房屋转移过程中，如果没有公证书，就会面临房屋产权不明确、遭受侵权等风险。3、具有法律效力。公证处依法...
财产公证有什么用
一、财产公证的作用是什么1、财产公证的作用如下：（1）有利于避免和减少发生纠纷，婚前财产公证是一种保障，可以有效缓解产生纠纷；（2）有利于节减司法资源，提升判决效率，财产公证在一定程度上可以预防纠纷，能够减轻人民法院的审判负担；（3）有利于维持夫妻良好感情。在婚前办理财产公证，婚后一方在经济...
财产公证是什么意思
财产公证作为一种法律手段，具有明确财产权益、预防纠纷的重要作用。在婚姻关系中，财产问题往往是一个敏感而复杂的话题。通过财产公证，夫妻双方可以明确各自财产和共同财产的归属，避免因财产权益不明确而产生的矛盾和纷争。同时，财产公证还可以预防因一方隐瞒财产或转移财产而导致的损失，保护双方的合法权益。
公证处公证房产的作用是什么
1、公证可以确保房产交易行为的正式性，房产交易如果经过了公证，通过了公证机构严格详细的询问、告知等措施，会使交易人诚实的交流相关的情况，全面具体的表达自己的意见。确保意思表示的真实性，能有效的避免这类的问题发生。2、公证可以确保房产交易行为的合法性，房产交易涉及的法律比较多，这个行为不仅能...
财产公证是什么意思?
公证制度是国家司法制度的组成部分，是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。前者是在发生民事争议之前，对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可，借以防止纠纷，减少诉讼。它不能为当事人解决争议；而人民法院的...
房屋公证书起什么作用
一、房屋公证书起什么作用 房屋公证书的作用是：1.公证可确保房产交易行为的真实性：经过公证的房屋更具有真实性，是经过公证机构严格审查程序的；2.公证可确保房产交易行为的合法性：房屋交易涉及的法律较多，有专门的房地产法律、法规，使得房屋交易更加有合法性。二、房产公证有哪些注意事项 1. 在办理...
房产公证起到什么作用
1、通过办理公证，确保房产交易、委托等行为的真实性、合法性。避免欺诈、违法等现象的产生，保障当事人的合法权益。2、避免纠纷、减少诉讼。如房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效的避免纠纷、减少诉讼。3、加强法律效力，公证书具有更强的证据效力。通过公证让合同具有更强的...
房产公证的作用是什么?
一、房产公证的作用是什么?房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。将公证纳入房产管...
房产公证有什么作用?无房产证房子过户流程是什么?
房产公证有什么作用？1、公证可确保房产交易个人行为信息真实性。房产交易如经公证，根据公证组织严苛、详尽的了解、告之、核查流程和直接证据提留对策，使交易人诚信、详细地沟通交流相关状况,全方位、全面地表达自己建议，确保法律行为信息真实性，可以有效地防止这类问题的产生。2、公证可确保房产交易的行为...
房产公证的作用
房产公证的作用 （一）公证可确保房产交易行为的真实性 民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
桑饺达止： 房产买卖合同进行公证主要用于房产交易和房产纠纷之中,主要作用就两点,一是证明房产交易的真实性,二是证明房产交易的合法性.虽然在没有特别约定的情况下,进...
晋城市17860806774： 房产证到公证处公证能起到什么作用 - ？
桑饺达止： 公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符.如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件,公证房产证不到任何作用(复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情况下办理的公证),一般也不会给你公证.但是办理一些涉及到该房产的其他公证(一般是涉及其出售,所有人变更或份额变更)或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件,以证明您有权处理此房产.出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证,这个是要证明您的个人财产.
晋城市17860806774： 房产公证起什么作用 - ？
桑饺达止： 房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动.房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或...
晋城市17860806774： 房子公证有用吗 - ？
桑饺达止： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
晋城市17860806774： 买房子为什么需要公证 - ？
桑饺达止： 做公证是考虑到几个情况. 1、如果房子产权清晰,你直接过户的话就不需要公证. 2、如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候最好是先公证.公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你.不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦. 3、我是浙江温州的,目前公证内容里买卖公证已经停止.就是说如果这个房子没过户到你的名下,还是原来业主的名字的话,你要卖的时候只能通过原业主.2010年之前买卖都是可以公证的. 4、总之,公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人,这样你就不用麻烦他了.
晋城市17860806774： 二手房买卖合同公证有什么作用 - ？
桑饺达止： 一、二手房买卖合同公证作用任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力.人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应...
晋城市17860806774： “公证”在房产交易,最后的平安过户中起什么作用? - ？
桑饺达止： 现在房子在没超过5年卖出去的,有营业税和个税,有可有在过几个月就到五年,有的人为了省钱中介会出办法让先公证,公证一般有二年的期限,在这二年内你可以自行过户,但这存在一定风险,如果原产权证人房子有抵押,他还不起的话,法院会拍卖此房,到时这个公证就不会被认可,还有一种情况是有的中介低价收购房源,过户的话费用高还会存在税的问题,所以就直接公证,然后在往外卖
晋城市17860806774： 房产公证 有什么用? - ？
桑饺达止： 房产公证是一项常见的公证业务,内容十分广泛,主要包括:房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产转让协议公证、房产互换协议公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁...
晋城市17860806774： 请问房产公证的意义是什么?能通俗的说一下吗?我在网上看的太过专业了,看不太懂. - ？
桑饺达止： 房产公证的意义:(一)公证可确保房产交易行为的真实性 我国《民法通则》和《合同法》规定,当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示,属可撤销民事行为.据此,房产交易中购房人基...
晋城市17860806774： “房产交易公证”是什么意思? - ？
桑饺达止： 1.依照我国的相关法律章程,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动. 2.为了规范涉及房产的法律行为,预防房产纠纷,减少诉讼,有些法律法规甚至规定...
