买顶楼还送阁楼，多出来一间房间，为什么却还是有很多人不愿意购买？
其实很多人都喜欢购买顶楼，因为住在楼房有一种风水学里面的讲究，就是喜欢高高在上，住在顶楼也是踩在别人的脑袋顶，而且一般购买顶楼都会赠送一个大阳台，有的开发商还会赠送阁楼，即使这样大家还是不愿意购买顶楼，因为顶楼优点多，缺点也不少。
举一个简单的例子，顶楼最大的缺点应该就是冬凉夏暖，因为顶楼的上边没有楼层，所以冷空气会直接从上面左右两侧直接袭击，所以在冬天的时候，顶楼供暖做多好，也会比其他楼层温度要低，在夏天的时候，由于阳光直射在屋顶，所以顶楼的室内温度也要比其他楼层略高一些，单从这一点也使得大家不愿意购买顶楼。
其实在房地产销售当中，1楼和顶楼的价钱往往都是最便宜的，如果是6层洋房，三四楼为黄金位置，其次是2楼和5楼，因为2楼的安全性差一些，所以价钱才会下调一点。
1楼和顶楼缺点都没找过，1楼和顶楼最大的不同，那就是安全性低而且过于潮湿，尤其现在楼体的容积率不够，61楼每天见到的阳光都非常少，所以屋里会非常潮湿。
那么很多人宁愿不买1楼，也不会购买顶楼，是因为购买1楼的人群大部分都是老年人，为了出行方便。也是为了鼓励大家购买，1楼开发商会赠送一个小花园，但是1楼还有一个最大的痛苦，那就是下水管道容易反水，这一点也是一个非常糟心的事情
为什么买房不要买顶楼？
现在，买房的人越来越多，对于房子的要求也越来越高啦，在我们买房子的时候，一定会碰到这样一个问题，买顶楼还送阁楼，在卖房子这个寸土寸金的地方，为什么买房的客户就算是多送一间阁楼也不愿意买顶楼呢。
首先，顶楼的价格比较高，因为是顶楼的原因，首先光线好，能够充分的得到阳光的照耀。而且在顶楼视野比较开阔，在心情开心的时候，还可以在顶楼吹吹风，晒晒太阳，更重要的是顶楼方便衣服的晾晒，能够在顶楼看到城市的夜景。
其次，就是因为顶楼的楼层数太高了，如果电梯坏了话，那对于顶楼的客户简直是一个大的灾难。顶楼一般都是三十几层，那爬楼梯下来，腿到第二天估计是不能正常走路啦。
还有就是阳光充足，这是好事也是坏事，在冬天，能得到阳光的照射肯定好，但是在夏天就不行了，夏天的太阳很容易就把单薄的墙壁给晒透了，那么，你每天就必须开空调，而且要比楼下的要开的度数低很多，才能和他们一样的温度。
最后一点就是容易出现墙面老化，底层的住户还好，顶层的用户墙面天天风吹日晒的，雨水容易对墙面造成伤害，甚至会造成漏水的现象。
所以，以上几点就是为什么买顶楼送阁楼，多出来一间房间，也还是有许多人不愿意去购买的原因了。这也是你买房子不买顶层的原因么。
顶楼的价格比较高，因为是顶楼的原因，首先光线好，能够充分的得到阳光的照耀。而且在顶楼视野比较开阔
顶楼冬冷夏热，正好和一楼冬暖夏凉相反，现在的夏天没有空调是没法过的，所以电资源都要比别家耗费一些；
顶层和顶层是不一样的，以前的顶层是平顶，现在有很多都带斜坡阁楼，不漏不热，因为除了正常的防水保温最上面还有沏的一层瓦，而且价格最贵（17层）
买顶楼还送阁楼，多出来一间房间，但是还是有很多人不愿意购买，因为顶楼夏天的时候会很热。
我买了顶楼房,但楼顶还有一层斜顶阁楼全赠送能买吗?
顶楼的一层斜顶阁楼虽然全赠送给你，但是这层夏天很热冬天冷，而且还闷气，所以这个空间用途不大，只能说不要白不要，以后你可以放东西是可以的，请采纳。
买房,17层顶楼送上面的阁楼能买不?
当然可以要了！！ 只要你自己需要就好！任何建筑都可能漏水！ 哪怕你住1楼难道 谁能保证2楼就不会漏水到你家？漏了当然是维修了！相对来说 阁楼全现浇的 漏的几率 很少！几乎可以忽略不计！！
买房子都说顶楼比较差,但是内行人却非顶楼不买,这里面有什么说法...
他的缺点也正在一点点的发生改变，其实人们说到顶楼不好，最常见的原因就是因为漏水和太热，不过现在顶楼他们防水层做的非常的厚。而且他们现在用的材料也和以前有了很大的提升。所以就不用担心漏水的问题，而有些开发商会在顶层建一些阁楼。这样就可以避免顶层很热的现象，可以说这些都是好房者非顶楼...
房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?
6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。7、没有楼上晒衣服滴水问题。以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。
什么样的阁楼不能住人带阁楼的房子有什么特点
而且没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。4、保温隔热效果差相对于冬暖夏凉的优点来说，顶楼带阁楼的房子恰恰相反，很多购房者都是知道这一缺点的，但是却没有什么办法来解决。即使通过选择适合的装修材料等，也只能起到一点点作用，而且还会增加一些装修费用。5、...
房子顶楼可以买吗
【算一算你家装修要花多少钱】买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风...
我买个房子 顶楼送阁楼的 但是房子到手发现 进屋就是5.6米高的墙 阁楼...
不合理的，这说明他们有偷建筑面积的嫌疑，建筑报批的面积少，买的面积多，怕建筑有关部门验收的时候查出问题所以不敢按楼板，以为没有楼板就只能按一层的面积算而不是两层，对于购买者就是欺骗，他们收了你两层的面积但是没有二层，你可以拿着购房合同去告他从新测量面积，开发商就傻眼了。
买顶楼房送阁楼同顶楼好不好的问题(购房讨论)?
虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况 可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性，所以装修前做遍防水 很重要 还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度 知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了 楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去 ...
带阁楼的房子保值吗
3、视野开阔 视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。4、噪音少 受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。5、楼道比较卫生 因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，蚊虫较少，私密性好，顶楼送阁楼，房子每平米均价...
高层顶楼值得买吗
（2）采光通风好。顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。（3）排水方便。顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。（4）打造空间大。而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一...
俟郎丽珠： 按规范和物业条例不可以,因为设计时各有功能,不能只看暂时没用,只能偷偷打通,一旦被发现或有人投诉,可以对你索赔,屋面放水很复杂,分很多层,修补起来可以对你开出垄断价.
工布江达县13371445131： 顶楼加阁楼好不好? - ？
俟郎丽珠： 买阁楼确实利弊参半,看你自己怎么衡量了.优点:1、使用率高.阁楼的很大一部分空间因为高度不足2.2米,在计算时都不算做建筑面积,可实际上高于1.5米的空间都可以使用.2、空间变化多.阁楼不仅有底下的正常平层,上面的空间更可...
工布江达县13371445131： 潜江湖滨领地买顶层好不好? - ？
俟郎丽珠： 一般多层的房子, 都说金三银四, 建议还是要多比较, 但是有一个阁楼相对还是划算的, 如果真的是赠送的话, 关键的问题就是一定要在合同里体现清楚.
工布江达县13371445131： 想买个顶层带阁楼的房子,不知道好不好 - ？
俟郎丽珠： 我家房子带阁楼,夏天其实顶楼都热,但冬天不觉得冷,主要是暖气烧的好,房间多,有专门放杂物的,有客房,还带露台,夏乘凉冬晒太阳,还可在家烧烤,楼层高,看你怕不怕爬楼梯 ,暖气费多,物业费也多点,这些考虑好!
工布江达县13371445131： 我想问买顶层阁楼都是赠送的吗 - ？
俟郎丽珠： 不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的.开发商说送给你,只是一种营销手段.阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度.阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大.阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2米的不算面积.算面积的部分是你要出钱购买的,不算面积的部分,是国家规定是你的.根据以上说的,并不存在赠送阁楼的情况.建议您要学会看出开发商的猫腻.
工布江达县13371445131： 买房子,买顶楼,带阁楼好还是不带阁楼的好 - ？
俟郎丽珠： 带阁楼的好啊,一个是送的多,空间大,二是多一层,就避免了冬冷夏热了
工布江达县13371445131： 买楼买顶楼带阁楼的好不好? - ？
俟郎丽珠： 买顶楼送阁楼很合适,很好.可以装修很奢华,不亚于复式楼;对于漏水问题不用担心,漏水毕竟是少数,而且漏水会由物业或者开发商承担维修费用,如果影响到家里的装修还可以索赔;阁楼可以单独单卖出去,只要阁楼利用空间够大能卖个好价的.
工布江达县13371445131： 买顶层送阁楼会是馅饼吗? - ？
俟郎丽珠： 1,买顶楼送阁楼是开发商的一种销售促销手段.不能说是馅饼.2,开发商是站在自身利益的立场上迎合客观市场需求和购房者的心理需求采用的销售手段,实质上是将阁楼的建筑成本及利益转移到顶层上,对外的说辞就是买顶层送阁楼.不存在馅饼,只能说是认为物有所值的购房者会去接受,认为不划算的购房者是可以有权不去购买的.
工布江达县13371445131： 我家是11层的小高层顶楼,阁楼开发商说是全赠送,但是后来发现阁楼被 - ？
俟郎丽珠： 我建议你如果可以最好是选择10楼,顶楼长时间下雨对楼顶不好 会渗水,楼顶潮湿,油漆容易脱落.噪音到没有什么,空气只要高7楼就好了.对于30层左右层高的高层来说 业主应该首先明白什么是最重要的 如果让我来把考虑因素按重要程度...
工布江达县13371445131： 我买的顶楼开发商说送阁楼,合同附件上注明:附阁楼、露台约38平米使用.这样签有没问题? - ？
俟郎丽珠： 这么说,这个法律没有明确规定.阁楼属于非标准楼层.开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼,所以如果送阁楼吗,那么是由开发商与购房者商讨决定,如果你们认为怎么可以就怎么可以,以最终签订的合同为准.也就是说,图纸可以没有,可以不足38平方米也可以超过,只要大约就可以了,这个“大约”也很难界定,不过既然你买房子,要签合同,可以与他们商量,只要他们合同上承诺可以提供图纸,承诺是完全足够38平米,那么就没有问题了.
