小区门口保安凭什么收停车场的费
物业管理公司无权擅自收取停车费。
现在的小区公共场所的停车费少则几十元，多则一、两百元。之所以出现这种情况就在于，前者收的只是车辆管理费，而后者还包括了场地租赁费，很多纠纷便由此产生。物业公司对车辆收取车辆管理费是无可厚非的，价格主管部分对此收费标准也有相应的规定，但物业公司收取场地租赁费显然是不应该的，因为公共场所的所有权并不属于物业公司。问题是，相关法律(包括国务院《物业管理条例》)都没有对此进行规定。
《草案》第四十三条规定:车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。业主大会决定对车辆停放收费的，参照价格主管部门的规定确定收费标准。 这一规定，加上第三十条规定的“物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主所有”，那么，由于这些公共场地属全体业主所有，物业管理公司无权对车主收取场地租赁费。
你这样，他们告诉你的都增加成本了，尤其那个让业主索要发票，你不明显增加物业税收吗？不懂别装懂。很简单的方法，你把车场承包出去，估计能收多少钱，看看这个价能不能雇“员工”，由这个“员工”承担车场保险，并按月给你多少钱，让他自负盈亏，承担车场责任。比如说车丢了，你可以扯皮了，你和这个员工有合同的，由他承担，况且物业费不含停车费的。
这样的好处是，对外（业委会）你增加成本了，毕竟车场的费用要用于小区不能拿走，对内你减轻负担，减少员工开支和不必要的亏空，并增加1个员工为你服务。
其实归根到底你的领导能力很失败，没有个心腹帮你照看这块，其实员工都多少有“吃拿卡要”的行为，你不能完全杜绝，如果杜绝了谁给你干活。
再不行你就亲自连续几个晚上统计一天能停多少车，费用是多少，开会指出这方面，起个警示作用，不是我不知道，只是我不处理，但是以后再发现将严肃处理，如报案等等，能吓唬就吓唬，软硬兼施。
那是不合理的，你可以揭发他们。你也可以打3.15.消费局的电话。
话说回来，现在什么东西都涨，原来不收费，现在也就变成收费的。
你也可以办停车卡，这样你就是明的收费，就不用说接受不了了。
很多小区停车都是个问题，你应该问小区物业和业主委员会。
我家住的小区倒是不按小时收费，直接让你买车位，然后每月再交管理费。业委会根本形同虚设，根本斗不过开发商。
那么请问:车位是你个人的么?买房的时候有说或合同书上注明免费停车么?
保安他只是物业公司或房地产公司顾用来的员工!
具体你可以向物业讨个说法!
现在的收费厉害
小区门口保安凭什么收停车场的费
也不是白收费的，如果车出现任何问题，直接可以追究物业责任，当然我相信……很有可能，到时候你的停车费用收据只是和物业公司打官司的一个证据罢了……
业主凌晨回家被门卫收5元开门费,这样的收费合理吗?
据说在成都，许多老小区有个不成文的规定，通常在晚上24点至清晨6点之间，业主回家时门卫会收取1-2元的“开门费”。这样的收费合理吗？看到新闻的第一时间，我想到了自己的经历，很想说：“不合理。”看到贴在该小区的明文规定，又觉得“存在即合理”。虽然国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交...
快递由小区保安室代收,保安知道包裹里是什么东西吗?
保安只是代收快递，所以快递员是不会告诉保安里面是什么的，而且保安也不会闲的去问，不过有时候快递上面会写你购买的物品和价格以及商家的地址，这个就不能保证保安会不会一时好奇偷看了，但是大部分贵重快递和一些特殊快递，比如情趣用品，这些为了防盗和个人隐私，是不会在快递上标注物品名的。
成都一小区深夜开门需收费,你觉得这是否合理?
可以换做一些更加体面的方式进行，比如说刷卡进门这样的方式，因为在很多的时候对于每个人都是一个个体，同样也都享有自己的人身权利，而在这样的情况之下也是不容被侵犯的，对于每一个业主来说他们也不希望看到这样的事情发生于自己的家庭当中，换位思考一下，如果你在深夜才能回来之后身心疲乏的时候，忽然...
招聘保安的目的是什么?
招聘保安目的一般就是维持地方性的安全，维持秩序，防止不法人员进入。现在招聘网站（赶集、上啥班、58、求职乐）上面保安的信息也不少，人员需求量还是比较大的。
保安收场地费合法吗?
本身是不合法的行为,但是因为你也怕城管,所以他利用你这点,还是你拿出点气势,吓吓他,实在不行就派出所解决,反正不能让他们这种人得逞,结果怎么样就靠你自己的本事了
很多高档小区,商场门口的保安看着都很年轻,为什么干这行?
高档小区、商场招聘的保安大多数都是外形条件比较好的员工，这样也能够让公司的形象显得更加年轻化、专业化。这是其中的一点，另外一点就是，保安的主要职责就是保卫安全，这是需要一定的体力的，在平日的简单工作之外，也要进行体能的训练，而如果上了年纪的保安，就不能够完成这样的工作，毕竟保安的行业...
如何制定小区门岗保安收取停车费(临停)的规章制度
凡是业主(住户)的大件贵重物品由外来人员搬出时,门岗保安人员应严格检查,核对业主(住户)填写的出门凭证,必要时与业主(住户)对讲确认,并填写《外来人员进出登记表》。对于办公楼中办公人员携带大件物品出门时,应要求出示并收取其公司有效的出门凭证方可放行; 4.4.2 若是公司员工携带公司物品出门时,安保要求其出示并...
当保安需要什么东西
(三)大堂保安员岗位职责 ⒈负责维持大堂秩序,保证大堂出入口畅通。 ⒉密切注视大堂出入人员,劝离衣冠不整者及闲杂人员。 ⒊负责查验(更多精彩文章来自“秘书不求人”)大件物品放行手续。 ⒋负责非大厦人员出入的登记工作。 ⒌负责邮件、报刊等的收取记录工作。 ⒍巡查所辖区域的治安消防工作。 (四)监控...
小区保安凭什么查看进出人员的证件
先看小区道路的所有权和使用权归属小区内的通道，一般而言归全体业主所有，依据物权的一般原理，只有小区业主对小区内的道路有使用、收益和处分的权利。因此，小区内通路对不对外开放，决定权在小区业主。二、业主与物业的关系物业只是小区业主请来的管家，只能依据业主的决定对小区的通路进行管理（一般以业主...
伏翠硝酸： 那么请问:车位是你个人的么?买房的时候有说或合同书上注明免费停车么?保安他只是物业公司或房地产公司顾用来的员工!具体你可以向物业讨个说法!
保康县18573807342： 小区门口保安凭什么收停车场的费我是住在小区的住户.地下停车场要收 ？
伏翠硝酸： 也不是白收费的,如果车出现任何问题,直接可以追究物业责任,当然我相信……很有可能,到时候你的停车费用收据只是和物业公司打官司的一个证据罢了……
保康县18573807342： 我在我们小区买的有车库,但是晚上停车没有停进车库,早上出小区保安要收我停车费这样合理吗? - ？
伏翠硝酸： 没有停进去虽说不是你的错,但是我想在你家门口应该不会有小区停车位吧,所以保安有两种理由收费:1.以扰乱小区秩序收罚款(当然这样是最荒唐和无理的,毕竟在你家门口啊!我也遭遇过)至于理由,可以是未停在停车位.2.这二个就是说你都能买车库,应该说是个大户,不应该不认识,那要解释只有是刻意找茬,只要你一动手,就以扰乱小区治安罚,然后就是同1论述内容.总而言之,我认为不合理,也同情你的遭遇.
保康县18573807342： 保安能对小区空地收停车费吗 - ？
伏翠硝酸： 首先,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有.保安未通过广大业主的同意或委托擅自以承包占地费为名收取停车占地费是没有依据的,更是不合法的.其次,即便是在有停车线的停车位,收取的也应当是停车保管费,在小区业主停车交费后和收费人实际上已经形成了保管合同,而不是占地合同.
保康县18573807342： 小区临时停车费为什么都是保安队长收的 - ？
伏翠硝酸： 你这样,他们告诉你的都增加成本了,尤其那个让业主索要发票,你不明显增加物业税收吗?不懂别装懂.很简单的方法,你把车场承包出去,估计能收多少钱,看看这个价能不能雇“员工”,由这个“员工”承担车场保险,并按月给你多少钱...
保康县18573807342： 朋友来我家做客,走的时候小区门卫要求付停车费,合理吗?1:没有占用停车位 2:车子停在自家门口 3:没有 - ？
伏翠硝酸： 正常情况 合理 还有看他收多少 如果业主有威慑力 或和保安很熟 那就好说 一般就是一两块
保康县18573807342： 小区业主进门,门卫收临时停车费合法吗 - ？
伏翠硝酸： 如果小区物业能够拿出收费依据和收费标准那就是合法的,负责就是不合理的乱收费.
保康县18573807342： 进出住宅小区的道路划为停车位,并由小区物业保安收停车费,合法吗? - ？
伏翠硝酸： 小区业主公共进出道路,物业无权变更用途,可召开业主委员会议,通知物业立即终止侵权行为并恢复.
保康县18573807342： 停在小区路边,保安要钱是否合理？
伏翠硝酸： 根据《物权法》规定,小区公共场所为广大业主共有,任何人和组织无权以任何理由向业主收取营业性费用
保康县18573807342： 小区门口没有画停车位,保安可以随便收费么 - ？
伏翠硝酸： 你好!住宅小区实行车辆停放收费及临时停放收费是必须在小区专有车位或利用小区公共部位规划出的车位. 你所说的小区门口能否收费必须看到两个方面内容: 1、该区域是否在小区规划红线以内,如果在则小区可以有实行管理临时收费权利; 2、该区域的停车位必须是作出了规划,即有明确划线车位.符合以上两项要求才可以收取费用,否则不具有收费权利.所谓的出具FAPIAO也不具备法律要求.另外,车辆轮胎被放气属于违法行为,如果能证实属于物业公司所为建议向当地房地产行政主管部门上报、投诉!祝好运!
