买房千万不买顶层和一层，这是因为什么？

为什么说买房子时，不要买一楼和顶楼~

不买一楼和顶楼是因为这两个楼层存在的问题会更多，住起来可能也会没那么舒服。
其中一楼通风和采光相比其他楼层来说更差些，容易潮湿（针对南方来说），一潮湿就会有霉味；如果小区的排水系统做得不好，还容易发生屋内进水、积水问题；另外还有蚊虫多、噪音大、安全保障较弱等其他弊端，长期居住在这样的环境下，或多或少都会影响身心健康。
当然也不是所有的楼盘都会有这样的问题的，要根据实际情况来分析，而且对行动不方便或不适宜居住太高楼层的人来说，低层无疑是比较优的选择，如果在考虑到意外情况（如地震、火灾等）下，低层的生存几率也是最大的。
而顶楼的话，主要是散热、漏水和上下楼麻烦问题，顶楼在夏天的时候会比较闷热，不开空调根本待不住（隔热材料质量高的倒是不会太闷热）；漏水问题主要发生在房子的防水材料质量略差的情况下；上下楼麻烦主要针对停电或电梯出故障的情况下；另外若是有意外情况发生时，逃生难度也更大。
不过现在监管越来越严格，顶楼的诸多问题也在逐步改善，何况顶楼视角、通风、采光、空气质量等确实都会更好，环境也更安静，因此还是需要根据自身需求以及房子实际情况来选择。

有句话叫：“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”。我看到很多人给别人购房建议的时候，也经常提到这句话，这句话的字面意思就是让我们不要购买顶楼，但是也暗示了一件事，就是顶楼可能相对于其他楼层更加便宜，才会说再穷不买顶楼。事实上顶楼便宜也是有一定原因的，顶楼有很多的缺点，让我们先看一下顶楼都有哪些缺点：
1、可能发生漏水的现象。顶楼还有一个很大的隐患，就是顶楼容易出现渗水甚至漏水的现象，这也是很多人不买顶楼的最大原因。本来想买顶楼省一笔钱，因为顶楼的房价比其他楼层的房价要便宜一点，但是后期的维修费用可能也不是一笔小数目，甚至比当时省的钱还多，最重要的是给生活带来了很多不方便。
2、出行太依赖电梯。现在的电梯房楼层都很高，通常是18层到33层之间，这种楼层高度走楼梯是基本不太现实的，出行完全依赖电梯。电梯看起来是十分方便，但是电梯总是有故障或者停电检修的时候，这种情况就没法出行，如果没有什么急事还好，如果有不得不办的事情等着自己，恐怕只能硬着头皮爬楼梯了。

3、存在安全隐患。我们都接受过安全方面的教育，很多人应该都记得这样一句话，就是遭遇火灾或者地震等危险的时候，千万不要坐电梯。楼层比较低的住户可以依靠走楼梯来逃离，楼层比较高的住户基本上无法依靠楼梯，在电梯不能使用的情况下，只能等待救援。现在很多顶楼的楼层高度已经远远超过了救援设备的范围，会给救援带来很大的难度。
事实上顶楼的缺点还是很明显的，有些缺点确实影响居住体验。有人不建议买顶楼也是有一定理由的，但是顶楼还是有一些优点的，比如说通风条件和采光条件良好，我想整栋楼没有什么楼层能和顶楼比采光和通风，这也是顶楼最大的优点。居住在顶楼有很好的视角，平常可以眺望远处的风景，很多人就喜欢这种登高望远的感觉。所以尽管不建议大家购买顶楼，但是有时候是因人而异的，买不买顶楼还要视具体情况而定。

一般来说整栋楼最受诟病的两个楼层就是一楼和顶楼，说完了顶楼自然要说一楼，那么多人不建议购买一楼的房子，那是因为一楼有这些不能买的理由：
1、容易产生潮湿。潮湿问题主要指的是南方，很多北方的城市，即使是在一楼，也不会感到潮湿，但是南方不一样，南方的空气湿度本身就很高，容易产生潮湿的现象，一楼的潮湿问题又是所有楼层最严重的。尤其到了梅雨的季节，衣服也晾不干，被子总是给人一种潮湿的感觉，墙上甚至能渗出水来，长期处于潮湿的环境中不仅居住体验很差，同时也会影响身体健康。
2、噪音比较大。一楼距离地面是最近的，所以容易受到地面噪音的影响，有些楼盘靠近马路，一楼容易听到汽车的声音，有些楼盘在高架桥的附近，更容易产生噪音。如果一楼刚好在小区的主干道附近，也会受到来来往往小车的影响，噪音容易使人烦躁，家里如果有孩子学习的话，会产生很大影响，还有睡眠方面，有些人对噪音比较敏感，会因为这些噪音睡不好觉。

3、采光和通风条件不好。一楼楼层比较低通风条件和采光条件一般比较差，现在小区都开始重视绿化，一般会有一些比较高的树，这种情况下，一楼的通风效果和采光效果会更差。通风和采光条件对于一套房子来说还是很重要的，采光条件不好的话，室内长期处于阴暗的状态，会给人一种很压抑的感觉，通风条件不好的话，室内的会感觉非常闷，空气条件也不会太好。
关于一楼和顶楼的话题，一直是争论不休，客观来说一楼和顶楼的居住体验相对较差，但是也并非完全不能买，尤其是一楼带院子的房子和顶楼带阁楼的房子，还是受很多人喜爱的。

做过功课的都知道，买房子最好不要买一楼和顶楼的，顶楼的房子夏天的时候被太阳直射，容易被晒透，而且万一停电的话，住在顶楼是很辛苦的，爬楼梯可是件体力活。一层的房子也不太好，下水道有什问题的话一楼先遭殃。

如果小区环境不好的话就很麻烦，而且最怕的是楼上有皮孩子在家门口乱丢垃圾，而且没有人清扫那么打扫家门前垃圾的工作就要自己来做，肯定会有所抱怨，久而久之还容易使得生活更加的烦躁。住在一楼最怕的就是下雨天，所有人回家后都要经过一楼自然就会把伞上的水在一楼先处理一遍，如果碰到大暴雨的话家们口更是会变成小水潭！所以，一楼是千万不能买的。

一楼这么不好，那是不是越高越好？那么有这种想法的人真是太天真了。因为住在顶层也是会有很多的麻烦。就比如停电，如果你住在顶楼的话还会跟着停水，因为很多楼层高层楼的水是靠电机抽上去的，如果停电，也会导致停水一起发生。而且，一旦停电，电梯也会停止运行，那么爬上顶楼就非常的累。

住在顶楼，可能过久一点还会漏雨，就先不说维修的时间长，麻烦了，但是漏雨一次就有你好受得了。想象一下，电视，电脑，冰箱之类的电器，如果被水打湿到会怎样，肯定是损失惨重了，所以买房千万不要买在楼顶，也会带来很大的麻烦的。

而且虽然说现在顶楼的房子开发商的防水防晒都做得很好了，但是对比着楼房楼上有房子来说，还是会出现冬天冷夏天热的情况毕竟顶层的话楼上就一层楼板很容易晒透，冬天的话也是很容易冻透的。

从上面所述中了解到，大家在买房子挑选楼层的时候，应该首选要选7、8层是最好的楼层，最好不要买一楼和顶楼

顶层现在很好的，也不漏水，也不热，和其他楼层一样的，而且价格便宜，现在科技发达，防水隔热做的很好，我就住在顶楼，空气好，环境好，真的很不错，我特喜欢！

初次选房，往往到底该选哪一层比较好，但这两层的房子一定不要买！那就是一楼和顶楼，为什么这么说呢？

我觉得是因为第一层太潮湿，顶层太热了，而且有些房子的隔热层做得不好，夏天的时候真的好热。

顶层和一层的问题实在是太多了，一层特别吵，而且又容易回潮，顶层就是太热了，也不方便。

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开平区19436658223： 咨询下,为什么买房的都不要一楼和顶楼 - ？
尘念养阴： 以前一般认为一楼潮湿,顶楼容易漏水而且夏天太晒.但是现在一楼做好防潮了,顶楼的防水也容易做,买一楼和顶楼的人很多了.

开平区19436658223： 为什么买房都不喜欢买顶层,反而更多人选择一层和次 - ？
尘念养阴： 一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素.二、低层住宅:指一层至三层的住宅.楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的...

开平区19436658223： 为什么有钱人都不买一楼、顶层和中间层? - ？
尘念养阴： 人生大事无非买房娶妻生子,打头的就是要先买房,才可以继续接下来的人生大事.买房需谨慎不要乱停售楼小姐的话,听了售楼小姐的忽悠,等你搬进新房之后你就后悔莫及了,从此无法改变,当然你要是有钱人也可以了再买一套换掉.不要...

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开平区19436658223： 为什么说买房子时,最好不要买一楼和顶楼 - ？
尘念养阴： 一楼比较吵,人来来回回太多,闹腾!顶楼的话,就是怕楼顶太薄,冬天冷,夏天热

开平区19436658223： 最近我看了一套顶楼的房子,爬楼梯的,朋友叫我不要买顶楼的,顶楼的房子存在什么问题? - ？
尘念养阴： 你好,我以前也做过二手房!顶楼的房子一般都比较便宜!这跟楼梯高没太大关系,主要是顶楼夏天日晒比较大!而且更重要的所有的楼房的水塔水管全在顶楼!主要就容易导致顶楼漏水!

开平区19436658223： 顶楼到底能不能买 听听业主现身说法 - ？
尘念养阴： 顶楼有弊端,当然也有利处.很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁,其实在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案.在到底该不该置业顶楼的问题上,买家最关键的是根据自己的居住要求和状况在利弊之间寻找平衡.下面是顶楼居住者的经历和...

开平区19436658223： 买房高层为啥不能要顶层 - ？
尘念养阴： 一般顶层的房子在防水上有一定的问题,虽然现代建筑技术已经提高很多,但也不能完全解决这个问题;第二就是隔热层的问题,如果处理不好夏天就很热,所以顶层现在一般利用双层的,就是平顶上再加尖顶.还有一个就是防盗问题,一般顶层的房子,小偷是容易到了屋顶后进到家里的.

开平区19436658223： 买房为什么不要选顶楼 - ？
尘念养阴： 有的人买房不选顶楼是因为,顶楼的房子受太阳直射顶楼,夏热冬冷,水压最小,易出现漏水、裂缝,若发生火灾不易桃树,且火灾散发的毒气由下往上扩散,而且高层空气相对稀薄,患某些疾病的人容易产生不适.shqianyy

开平区19436658223： 买房为什么不要买一楼? - ？
尘念养阴： 购房是一门学问,当你了解到越来越多的购房知识的时候,你就会更加确信这个道理.地段、户型、朝向、房价、交通、绿化、物业等问题都会接踵而来,如果你想一步到位成为购房达人,那么就请订阅我吧,莫老不会让大家失望的,每天发布...